Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1912/2020 ~ М-1614/2020 от 16.07.2020

Дело № 2-1912/2020

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Элиста                                     19 августа 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                         Семеновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания                    Санджиевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котеновой Надежды Шевяевны, Котеновой Лидии Витальевны к Бадмаевой Наталье Горяевне, Бардакову Александру Ивановичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Котенова Н.Ш. и Котенова Л.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На данной жилплощади зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи, в данное жилое помещение не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением нами не заключались. Просили признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Котенова Н.Ш. заявленные требования поддержала в полном объёме.

Истец Котенова Л.В. в суд не явилась. Ответчики в суд также не явились, извещены по последнему месту жительства. В силу ст. 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела Федеральной миграционной службы по Республике Калмыкия в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Судом установлено, что Котеновой Н.Ш.и Котеновой Л.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 июля 2020г. № КУВИ-002/2020-6166532.

Согласно выписке из домовой книги № 2020-90966 от 14 июля 2020г. следует, что ответчики в настоящее время значатся зарегистрированными в жилом доме истцов.

Допрошенная в судебном заседании ФИО9 пояснила, что ответчики в квартире истца никогда не проживали, их вещи там отсутствуют, где они в настоящее время находятся, ей неизвестно.

    Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетеля у суда отсутствуют, поскольку данное лицо не заинтересовано в исходе дела, сообщенные ей сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

    Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Учитывая, что ответчики с момента регистрации и до настоящего времени в жилом доме Котеновой Н.Ш. и Котеновой Л.В. фактически не проживали и не вселялись, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчики не имеют, следовательно, право пользования жилым помещением у них отсутствует.

Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация Бадмаевой Н.Г., Бардакова А.И. по адресу: <адрес> не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, вынуждает их производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

    С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать Бадмаеву Наталью Горяевну, Бардакова Александра Ивановича не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий                 Л.Л.Семенова