Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 (2-5297/2022; 2-13845/2021;) ~ М-11080/2021 от 08.12.2021

Гражданское дело 2-187/2023

06 февраля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Севериновой Г.А.,

с участием прокурора Скворчинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) против ФИО3, ФИО8 о выселении в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

Впоследствии судом принят отказ истца от иска в части выселения.

В обосновании иска указано, что указанное жилое помещение находится в собственности истца. Правовое основание - соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство о возврате уплаченных денежных средств истцом исполнено в полном объеме. Ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи, однако в настоящее время брачные отношения между сыном истца и ответчиком ФИО3 прекращены. Ответчик ФИО2 является дочерью ответчика ФИО3 от первого брака

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО9, которая поддержала заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО10 в судебное заседания явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Спорными являются права на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является истец, что также подтверждается и вступившим в законную силу решением суда по иному гражданскому делу о признании сделки недействительной.

Материалами дела установлено, что стороны в родственных отношениях не состоят, совместно не проживают, общего бюджета не имеют. Ответчик ФИО3 является бывшей супругой сына истца. Ответчик ФИО11 является дочерью ответчика ФИО3 от первого брака. Из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ответчиком ФИО3 передан комплект ключей от спорного жилого помещения. Кроме того, из позиций сторон следует, что ответчики не проживают в указанной квартире, а фактически сохраняют только регистрацию по данному адресу.

В силу п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие прекращения брачных отношений ФИО3 с сыном истца и переходом права собственности на квартиру истцу, после чего ответчика выехали из спорной квартиры, распорядившись, таким образом, своими жилищными правами. Спор о признании сделки относительно вещных прав на квартиру недействительной не является основанием для отказа в требованиях истца, поскольку на текущий момент не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора и не препятствует ответчикам, при признании сделки недействительной, снова встать на регистрационный учет.

Оплату расходов по исполнению обязательств по оплате оказания жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят, по месту регистрации не проживают. Соглашение о праве пользования квартирой отсутствует. Исходя из этого, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, право на спорную жилую площадь за ответчиками не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                  А.Г. Малиновская