Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2022 ~ М-310/2022 от 17.05.2022

Гражданское дело № 2-369/2022

24RS0015-01-2022-000494-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское

Красноярского края                                                     16 июня 2022 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ермаковского района Красноярского края к Попову Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Попова А.А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 08 мая 2019 года в размере 9 655 рублей 45 коп., из них: за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 42 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 7 408 рублей 00 коп., за период с 01.01.2021 по 22.03.2021 в размере 1 664 рубля 26 коп.- основной долг, пеня за просрочку обязательств по договору, за период с 16.09.2019 по 08.12.2021 в размере 582 рубля 77 коп., расторгнуть договор аренды земельного участка № № от 08 мая 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, примерно 2 км. по направлению на юго-восток от <адрес>, площадью 119876 кв.м., заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Поповым А.А.

Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Поповым А.А. заключен договор аренды земельного участка № № от 08 мая 2019 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> по направлению на юго-восток от <адрес>, площадью 119876 кв.м., сроком на 3 года, с 08.05.2019 по 07.05.2022 г. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями от суммы указанной в п.2.1, в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 08.05.2019 по 31.12.2019- 4 830 рублей 42 коп., размер годовой арендной платы в последующие года составляет 7 408 рублей 00 коп. Кроме того, пунктом 7.2 договора предусмотрено, в случае несвоевременного внесения арендной платы, начисление пени в размере, установленном ст.395 ГК РФ. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 08.12.2021 составила 9 655 рублей 45 коп., из них: за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 42 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 7 408 рублей 00 коп., за период с 01.01.2021 по 22.03.2021 в размере 1 664 рубля 26 коп.- основной долг, пеня за просрочку обязательств по договору, за период с 16.09.2019 по 08.12.2021 в размере 582 рубля 77 коп. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации Ермаковского района Красноярского края Шаповалов Р.Н. заявленные требования подержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Попов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и Поповым А.А. (арендатор) заключен договор аренды № № от 08 мая 2019 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> примерно 2 км. по направлению на юго-восток от <адрес>, площадью 119876 кв.м., с разрешенным использованием: сельскохозяйственное использование, сроком на 3 года, с 08.05.2019 по 07.05.2022 года.

Согласно пунктов 2.1.,2.4 размер арендной платы за участок за период с 08.05.2019 по 31.12.2019 составляет 4 830 рублей 42 коп., в последующие года арендная плата составляет 7 408 рублей 00 коп., и вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 2.1. в срок до 15 июля и до 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре.

Согласно пункту 7.2. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет задолженности Попова А.А. по договору аренды, представленный истцом, и признан верным, согласно которого сумма задолженности по оплате арендных платежей не выплачена и составляет за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 42 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 7 408 рублей 00 коп., за период с 01.01.2021 по 22.03.2021 в размере 1 664 рубля 26 коп., пеня за просрочку обязательств по договору в размере 582 рубля 77 коп., за период с 16.09.2019 по 08.12.2021.

Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с Попова А.А. задолженности по оплате арендных платежей в размере 9 072 рубля 68 коп., за периоды с 01.07.2019 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 31.12.2020, с 01.01.2021 по 22.03.2021, пеня в размере 582 рубля 77 коп., за период с 16.09.2019 по 08.12.2021, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о расторжении договора аренды №№ от 08 мая 2019 года, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о расторжении договора аренды в добровольном порядке, о чем свидетельствует соглашение о расторжении от 23 марта 2021 г.

Из сведений, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 12.05.2022, следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, предоставлен иному лицу по договору аренды № № от 24 декабря 2021 года, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части расторжения договора аренды № № № от 08 мая 2019 года, заключенного между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Поповым А.А.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясьгл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ 08 ░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 072 ░░░░░ 68 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 582 ░░░░░ 77 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2022 ░░░░.