Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2023 ~ М-2201/2023 от 09.08.2023

                                                                                        Дело № год

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИФИО1

18 декабря        2023 года                                                         г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи              Богаевской Т.С.

При секретаре                                                        ФИО4

С участием представителя истца                          ФИО5.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту капитального строительства    г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

                    У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании за ними права пользования жилым помещением на <адрес> по адресу г. Севастополь <адрес>    ( далее по тексту спорная квартира ) на условиях социального найма, обязании Департамента капитального строительства заключить с истцами договор социального найма спорной комнаты.

    В обоснование иска ссылаются на то, что спорная квартира была предоставлена ему по ордеру от <данные изъяты> года, с указанного времени вселился в спорную квартиру, несет бремя ее содержания    оплачивает коммунальные услуги осуществляет ремонт. При обращении к ответчику по поводу заключения договора социального найма ему отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования квартирой, не указано основание выдачи ордера.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на иске настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

    Представитель ответчика Департамента капитального строительства архитектуры и градостроительства г. Севастополя, третьих лиц Департамента по имущественным и земельным отношениям, ООО «Югсевморсервис» надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили об отложении дела не просили.

     Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Как следует из материалов дела квартира по адресу г. Севастополь <адрес> включена в реестр собственности г. Севастополя как имущество, находящееся в казне <адрес> на основании распоряжения №-<данные изъяты> года (л.д. 10). Распоряжением №-<данные изъяты> года внесено изменение в реестр собственности г. Севастополя на объект по <адрес> бл. 81 ком. пл. 12,0 кв.м. изменено наименование объекта с жилые помещения общежития на «квартира» изменена общая площадь объекта с 29.9 кв.м. на 49,4 кв.м. (лд. 14).

    Согласно ответа, данного ФИО2 <данные изъяты>    года Департаментом капитального строительства, ему отказано в предоставлении государственной услуги « Заключение ( изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда <адрес>» на спорную комнату в связи с тем, что предоставлен неполный пакет документов в том числе надлежащим образом заверенная копия ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, установлено несоответствие документов, подтверждающих право пользования жилым помещением по форме или содержанию действующим нормативным актам на момент их выдачи ( л.д. 9).

    Таким образом, является установленным, что спорная квартира относится к жилому фонду социального назначения г. Севастополя, ранее являлась государственным имуществом.

    Из материалов дела следует, что спорная комната была предоставлена ФИО2 12.08. 2012 года на основании ордера, выданного на право занятия жилой площади 29.9. кв.м. в общежитии « Романтика» ул Горпищенко <адрес> <данные изъяты>»     . Согласно сведений о работе истца с <данные изъяты> года он был принят на работу в <данные изъяты>» в должности электрика, откуда уволен по собственному желанию с <данные изъяты> года. С <данные изъяты> года ФИО2 был зарегистрирован также в общежитии по <адрес>. С указанного времени а именно с ДД.ММ.ГГГГ истец    зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате. Во время проживания в квартире осуществляет ее ремонт, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства в паспорте истца, справкой по месту жительства представленной ГУПС « «ЕИРЦ», платежными квитанциями.

              Суд полагает, что в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений.

    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

    Суд полагает установленным, что вселившись в жилое помещение, предоставленное его семье владельцем на то время помещения по договору социального найма    для постоянного проживания, истец приобрел право пользования указанным жилым помещением. Это право за ними должно быть признано по суду, поскольку как видно из ответа, данного ФИО2, в заключении договора социального найма Департаментом капитального строительства г. Севастополя ему отказано.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд

                           Р е ш и л :

    Исковые требования ФИО2 к Департаменту капитального строительства    г. Севастополя удовлетворить.

    Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,       право пользования на условиях социального найма жилым помещением квартирой    по адресу, г. Севастополь <адрес> общей площадью 49,4 кв.м.

    Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,       договор социального найма жилым помещением квартирой    по адресу, г. Севастополь <адрес> общей площадью 49,4 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский суд.

    Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий            Богаевская Т.С.