Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2022 ~ М-36/2022 от 13.01.2022

УИД: 54RS0023-01-2022-000077-14

дело № 2-359/2022

поступило в суд 13.01.2022 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.

с участием помощника прокурора Тупякова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточненных требований Мосиной Татьяны Анатольевны к Ходыревой Татьяне Рахировне (фактически отчество Рихардовна) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мосина Т.А. обратилась в суд с иском к Ходыревой Т.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что ей, Мосиной Татьяне Анатольевне, на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м..

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом - Мосиной Татьяной Анатольевной и ФИО.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована Ходырева Татьяна Рахировна (Рихардовна) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире ответчик был зарегистрирован по месту жительства, с условием в течении трех месяцев покупки данного квартиры в собственность.

Ответчик - Ходырева Т.Р. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, приобретения топлива к отопительному сезону и отапливания пустующей квартиры (чтобы не разморозить водопровод). Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение и упущения возможности выставить данную квартиру на продажу.

Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личной встрече и по телефону снятся с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке, сославшись на то, что ждет одобрение кредита для покупки данной квартиры, но в выдаче кредита ей было отказано, потом вообще ответила, что выписываться не будет и не какие причины не объясняет. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика - Ходыревой Т.Р.

Истец просит:

- признать утратившей право пользования Ходыревой Т.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- снять Ходыреву Татьяну Рихардовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ходырева Т.Р. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу, подтвержденному Отделением адресно-справочной работы, не представила возражений относительно заявленных требований.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными уточненными требованиями.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мосина Татьяна Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у ФИО <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истцом - Мосиной Т.А., соответственно она является правообладателем спорной квартиры (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги администрации Овчинниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ – Ходырева Татьяна Рахировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

По сведениям Отделения адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ходырева Татьяна Рихардовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Те же сведения предоставила и ОМВД России по Коченевскому району.

Ходырева Т.Р. не являлась и не является членом семьи собственника, не проживает по адресу регистрации, в квартире нет вещей, ей принадлежащих, не производит оплату коммунальных и иных платежей за квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетелями ФИО3 и ФИО4оснований не доверять которым, у суда нет.

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а также заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, решение о выселении, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации (Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от 21.05.2012 г ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░