Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2020 ~ М-515/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-860/2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2020 года                       г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

с участием помощника прокурора Молокаева Б.Х.,

при секретаре судебного заседания Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джаджаевой Байрты Эдуардовны, Джаджаева Николая Цереновича к Батаевой Виктории Ульяновне, Очир-Горяеву Александру Владимировичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Джаджаева Б.Э., Джаджаев Н.Ц. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29 ноября 2012 года и свидетельством о праве собственности серии 08РК № 283970 от 04 декабря 2012 года. С момента приобретения недвижимости в спорной квартире проживает их родственница Батаева В.У. со своим супругом Очир-Горяевым А.В. В настоящее время в связи с трудным финансовым положением они намерены продать квартиру, однако проживающие в ней ответчики добровольно выселяться не хотят. Пока проживают в квартире ответчики, они не имеют возможности показать квартиру потенциальным покупателям. Считают, что в настоящее время имеет место нарушение их прав и законных интересов со стороны ответчиков, поскольку они не могу реализовать свое право на продажу принадлежащей им квартиры. Ответчики членами их семьи не являются, в спорной квартире не зарегистрированы, при этом отказываются добровольно покидать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение и продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имея на то законных оснований. При этом ответчики имеют место для постоянного проживания помимо спорной квартиры по месту своей постоянной регистрации. Просили выселить Батаеву В.У., Очир-Горяева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Джаджаевой Б.Э.-Конаев С.Э. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истцы Даджаева Б.Э., Даджаев Н.Ц. не явились.

Ответчики Очир-Горяев А.В., Батаева В.У., ее представитель Менкеева А.Б. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ранее собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 октября 2007 года, являлась Батаева В.У.

На основании договора купли-продажи квартиры от 21 февраля 2012 года Очир-Горяева В.У. продала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Музраеву Б.Е.

В настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Джаджаева Б.Э., Джаджаев Н.Ц., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29 ноября 2012 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 08РК № 283970 от 04 декабря 2012 года.

Как установлено судом и видно из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, не являющиеся членами семьи Даджаевой Б.Э., Даджаева Н.Ц.

Между собственниками спорного жилого помещения истцами Джаджаевой Б.Э., Джаджаевым Н.Ц. и ответчиками Батаевой В.У., Очир-Горяевым А.В. соглашение о праве пользования (владения) этим помещением, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением не заключались. Иное в судебном заседании не установлено, и доказательства обратного суду не представлено.

Поскольку у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования спорной квартирой, они обязаны освободить данное жилое помещение.

Принимая во внимание пояснения представителя истца Конаева С.Э. о том, что ответчики препятствуют истцам распоряжаться, пользоваться жильем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Джаджаевой Б.Э., Джаджаева Н.Ц. о выселении ответчиков из принадлежащего им жилого помещения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Джаджаева Б.Э. при подаче иска в суд оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., с каждого по 150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199. 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Джаджаевой Байрты Эдуардовны, Джаджаева Николая Цереновича к Батаевой Виктории Ульяновне, Очир-Горяеву Александру Владимировичу о выселении, удовлетворить.

Выселить Батаеву Викторию Ульяновну, Очир-Горяева Александра Владимировича из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Батаевой Виктории Ульяновны, Очир-Горяева Александра Владимировича в пользу Джаджаевой Байрты Эдуардовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., с каждого по 150 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         О.Н. Эминов