Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2019 ~ М-370/2019 от 25.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года                                                                               <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной Е.В.,

с участием представителя истцов, адвоката Никитиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-385/2019 по иску Клыкова С.Н. и Пановой Е.А. к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на части жилого дома,

установил:

    Клыков С.Н. и Панова Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на части жилого дома.

    В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,7 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>. В результате произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства площадь жилого <адрес> составила 152,5 кв.м., общая площадь – 152,5 кв.м., жилая площадь – 109,3 кв.м. Вместе с тем, реконструкция жилого <адрес> производилась без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома. Фактически Клыков С.Н. пользуется частью жилого дома, площадью 98,0 кв.м., общей площадью 98,0 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная часть жилого дома расположена на принадлежащем Клыкову С.Н. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства и расположенном на землях населенных пунктов по тому же адресу. Панова Е.А. фактически пользуется частью жилого дома, площадью 54,5 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная часть жилого дома расположена на принадлежащем Пановой Е.А. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства и расположенном на землях населенных пунктов по тому же адресу.

Истцы просили сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, площадью 152,5 кв.м., общей площадью 152,5 кв.м., жилой площадью 109,3 кв.м., состоящий согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухни, площадью 10,8 кв.м. /лит.А3, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 16,0 кв.м. /лит.А3, этаж – 1, номер на плане – 2/, ванной, площадью 5,5 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 1/, туалета, площадью 1,4 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 3/, прихожей, площадью 9,4 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 4/, жилой комнаты, площадью 6,0 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 1/, коридора, площадью 2,5 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью 20,1 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 3/, жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/, жилой комнаты, площадью 5,1 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/, кухни, площадью 6,1 кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 9,5 кв.м. /лит.А2, этаж – 1, номер на плане – 1/, санузла, площадью 3,6 кв.м. /лит.А5, этаж – 1, номер на плане – 1/, холодной пристройки, площадью 3,9 кв.м. /лит.а2, этаж – 1, номер на плане – 1/, расположенный по адресу: <адрес>.

    Также истцы просили произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 152,5 кв.м., общей площадью 152,5 кв.м., жилой площадью 109,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Клыковым С.Н. право собственности на часть жилого дома, площадью 98,0 кв.м., общей площадью 98,0 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухни, площадью 10,8 кв.м. /лит.А3, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 16,0 кв.м. /лит.А3, этаж – 1, номер на плане – 2/, ванной, площадью 5,5 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 1/, туалета, площадью 1,4 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 3/, прихожей, площадью 9,4 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 4/, жилой комнаты, площадью 6,0 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 1/, коридора, площадью 2,5 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью 20,1 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 3/, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Пановой Е.А. право собственности на часть жилого дома, площадью 54,5 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/, жилой комнаты, площадью 5,1 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/, кухни, площадью 6,1 кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 9,5 кв.м. /лит.А2, этаж – 1, номер на плане – 1/, санузла, площадью 3,6 кв.м. /лит.А5, этаж – 1, номер на плане – 1/, холодной пристройки, площадью 3,9 кв.м. /лит.а2, этаж – 1, номер на плане – 1/, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и их право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании представитель истцов, адвокат Никитина Т.Ю., просила удовлетворить заявленные Клыковым С.Н. и Пановой Е.А. исковые требования.

    Истцы Клыков С.Н. и Панова Е.А., а также их представитель по доверенностям Казанкова И.Б. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не поступило.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителя истцов, адвоката Никитиной Т.Ю., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, Клыков С.Н. приобрел право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, площадью 79,7 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, Панова Е.А. приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, площадью 79,7 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый номер №.

В процессе реконструкции жилого <адрес> произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта, увеличение его частей (площади и объема) за счет: переустройства жилой пристройки лит.А3 с увеличением размеров в плане; строительства жилой пристройки лит.А4 на месте ранее снесенных веранды лит.а и сараев лит.Г2 и лит.Г3; сноса веранды лит.а1; переоборудования веранды лит.а2 в пристройку лит.а2; строительства жилой пристройки лит.А5; строительства мансарды лит.над А4; строительства открытого крыльца лит.а3.

В результате реконструкции образовались помещения – 1 этаж: кухня (помещ.1, лит.А3), площадью 10,8 кв.м., жилая комната (помещ.2, лит.А3), площадью 16,0 кв.м., ванная (помещ.1, лит.А4), площадью 5,5 кв.м., туалет (помещ.2, лит.А4), площадью 1,4 кв.м., жилая комната (помещ.3, лит.А4), площадью 10,1 кв.м., прихожая (помещ.4, лит.А4), площадью 9,4 кв.м., санузел (помещ.1, лит.А5), площадью 3,6 кв.м., пристройка (помещ.1, лит.а2), площадью 3,9 кв.м.; 2 этаж: жилая комната (помещ.1, лит. над А4), площадью 6,0 кв.м., коридор (помещ.2, лит. над А4), площадью 2,5 кв.м., жилая комната (помещ.3, лит. над А4), площадью 20,1 кв.м.

В процессе перепланировки произведены работы: по демонтажу печи в жилой комнате (помещ.1, лит.А), площадью 16,5 кв.м.; демонтажу оконного блока и подоконной части стены в наружной стене в жилой комнате (помещ.1, лит.А2), площадью 9,5 кв.м., с установкой дверного блока в образовавшемся проеме; устройству ненесущей перегородки в жилой комнате (помещ.1, лит.А), площадью 16,5 кв.м.

В результате перепланировки образовались: жилая комната (помещ.1, лит.А), площадью 8,2 кв.м., жилая комната (помещ.2, лит.А), площадью 8,0 кв.м.

В процессе переустройства произведены работы по демонтажу газового оборудования (двухконфорочной плиты) в кухне (помещ.5, лит.А1), площадью 6,1 кв.м., с установкой в указанном помещении газового оборудования (четырехконфорочной плиты); демонтажу газового оборудования (двухконфорочной плиты, АГВ) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещ.2, лит.А3), площадью 6,0 кв.м., с установкой в указанном помещении газового оборудования (четырехконфорочной плиты, АГВ) и санитарно-технического оборудования (раковины) с изменением месторасположения. Установлено санитарно-техническое оборудование (ванна, унитаз) в санузле (помещ.1, лит.А5), площадью 3,6 кв.м.; санитарно-техническое оборудование (ванна, раковина) в ванной (помещ.1, лит.А4), площадью 5,5 кв.м.; санитарно-техническое оборудование (унитаз) в туалете (помещ.2, лит.А4), площадью 1,4 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», в результате произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства площадь жилого <адрес> составила 152,5 кв.м., общая площадь – 152,5 кв.м., жилая площадь – 109,3 кв.м.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) приводится следующее описание площадей всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) жилого <адрес> (число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 0): жилая комната, площадью 8,2 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилая комната, площадью 8,0 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухня, площадью 10,8 кв.м. /лит.А3, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилая комната, площадью 16,0 кв.м. /лит.А3, этаж – 1, номер на плане – 2/, ванная, площадью 5,5 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 1/, туалет, площадью 1,4 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 2/, жилая комната, площадью 10,1 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 3/, прихожая, площадью 9,4 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 4/, жилая комната, площадью 6,0 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 1/, коридор, площадью 2,5 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 2/, жилая комната, площадью 20,1 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 3/, жилая комната, площадью 18,3 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, жилая комната, площадью 8,0 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/, жилая комната, площадью 5,1 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/, кухня, площадью 6,1 кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилая комната, площадью 9,5 кв.м. /лит.А2, этаж – 1, номер на плане – 1/, санузел, площадью 3,6 кв.м. /лит.А5, этаж – 1, номер на плане – 1/, холодная пристройка, площадью 3,9 кв.м. /лит.а2, этаж – 1, номер на плане – 1/.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 и п.4 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. П.1 ст.263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч.5-6 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) и другими федеральными законами (ч.4 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года)).

Согласно ч.1 ст.51 ГрК РФ (в редакции до 03 августа 2018 года) разрешение на строительство - документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ст.51 ГрК РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, реконструкция жилого <адрес> производилась без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, следует, что если в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества возник новый объект, на самовольную реконструкцию недвижимого имущества распространяются положения ст.222 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона №339-ФЗ от 03 августа 2018 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном и переустроенном виде, подготовленного ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции и переустройстве вышеуказанного жилого дома отвечают требованиям: Федерального закона №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные»; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*»; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Главного государственного врача РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10».

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд приходит к выводу, что в собственность Клыкова С.Н. с учетом сложившегося порядка пользования этим жилым домом, может быть выделена часть жилого дома, площадью 98,0 кв.м., общей площадью 98,0 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) из жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 2/, кухни, площадью 10,8 кв.м. /лит.А3, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 16,0 кв.м. /лит.А3, этаж – 1, номер на плане – 2/, ванной, площадью 5,5 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 1/, туалета, площадью 1,4 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 3/, прихожей, площадью 9,4 кв.м. /лит.А4, этаж – 1, номер на плане – 4/, жилой комнаты, площадью 6,0 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 1/, коридора, площадью 2,5 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 2/, жилой комнаты, площадью 20,1 кв.м. /лит. над А4, этаж – 2, номер на плане – 3/, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная часть жилого дома расположена на принадлежащем Клыкову С.Н. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства и расположенном на землях населенных пунктов по тому же адресу. Государственная регистрация права собственности Клыкова С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Также суд приходит к выводу, что в собственность Пановой Е.А. с учетом сложившегося порядка пользования этим жилым домом может быть выделена часть жилого дома, площадью 54,5 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) из жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 3/, жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 4/, жилой комнаты, площадью 5,1 кв.м. /лит.А, этаж – 1, номер на плане – 5/, кухни, площадью 6,1 кв.м. /лит.А1, этаж – 1, номер на плане – 1/, жилой комнаты, площадью 9,5 кв.м. /лит.А2, этаж – 1, номер на плане – 1/, санузла, площадью 3,6 кв.м. /лит.А5, этаж – 1, номер на плане – 1/, холодной пристройки, площадью 3,9 кв.м. /лит.а2, этаж – 1, номер на плане – 1/, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная часть жилого дома расположена на принадлежащем Пановой Е.А. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства и расположенном на землях населенных пунктов по тому же адресу. Государственная регистрация права собственности Пановой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    На основании изложенного суд считает заявленные Клыковым С.Н. и Пановой Е.А. исковые требования к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на части жилого дома подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 152,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 152,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 109,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 2/, ░░░░░, ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░. /░░░.░3, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░. /░░░.░3, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 2/, ░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░. /░░░.░4, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░. /░░░.░4, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 2/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░. /░░░.░4, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 3/, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░. /░░░.░4, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 4/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░. /░░░. ░░░ ░4, ░░░░ – 2, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░. /░░░. ░░░ ░4, ░░░░ – 2, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 2/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░. /░░░. ░░░ ░4, ░░░░ – 2, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 3/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 3/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 4/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 5/, ░░░░░, ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░. /░░░.░1, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░. /░░░.░2, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░. /░░░.░5, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░. /░░░.░2, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 152,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 152,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 109,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 98,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 2/, ░░░░░, ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░. /░░░.░3, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░. /░░░.░3, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 2/, ░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░. /░░░.░4, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░. /░░░.░4, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 2/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░. /░░░.░4, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 3/, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░. /░░░.░4, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 4/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░. /░░░. ░░░ ░4, ░░░░ – 2, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░. /░░░. ░░░ ░4, ░░░░ – 2, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 2/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░. /░░░. ░░░ ░4, ░░░░ – 2, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 3/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 54,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 3/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 4/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░. /░░░.░, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 5/, ░░░░░, ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░. /░░░.░1, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░. /░░░.░2, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░. /░░░.░5, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░. /░░░.░2, ░░░░ – 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ – 1/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 1/2) ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░.░░░░░