Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2021 ~ М-276/2021 от 14.01.2021

№

№

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.02.2021 года      <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Промэлектромонтаж-СТН» о взыскании долга по договору аренды, процентов, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к АО «Промэлектромонтаж-СТН» и просил взыскать с АО «ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ-СТН» в пользу ФИО1 сумму долга по договору аренды в размере <данные изъяты>., неустойку по договору <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В обосновании своего иска указал, что он (истец), его супруга ФИО2 и ответчик АО «ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ-СТН» заключили договор № аренды квартиры по адресу: г. <адрес> Мира <адрес> для проживания работников Арендатора на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям, которого ежемесячная оплата составляла <данные изъяты> из <данные изъяты> Арендатор обязан был перечислять на счёт истца, а <данные изъяты>. подоходного налога перечислять в ИФНС РФ. В ДД.ММ.ГГГГ. арендатор допустил просрочку оплаты. С апреля 2020 г. прекратил платить. Все попытки добиться оплаты приводили к обещаниям скоро всё заплатить, которые не исполнялись. ДД.ММ.ГГГГ в рамках досудебного урегулирования было отправлено на email и заказным письмом с уведомлением претензионное письмо, на которое никакого ответа не получено. Ответчик обязательства по договору исполнял не надлежащим образом. В связи с чем, образовалась задолженность, и истец вынужден обратиться в суд.

        Истец ФИО1 судебное заседание явился, требования поддержал.

       ОтветчикАО «Промэлектромонтаж-СТН»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в отсутствие.

       В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

        Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

         Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: г. <адрес> Мира <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и АО «Промэлектромонтаж-СТН» заключен договор №-з-19 аренды жилого помещения (квартиры).

Согласно п. 1.1 Договора, Арендодатель 1 и Арендодатель 2 (далее - Арендодатели) передают, а Арендатор принимает в аренду квартиру (далее по тексту - Квартира), расположенную по адресу: МО, <адрес>.

         В соответствии с п 1.6. Передача Квартиры производится по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами и является подтверждением фактической передачи Квартиры Арендатору в пользование.
Состав и характеристика передаваемой в аренду Квартиры, указывается в Акте приема-передачи,
являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №).

          Срок аренды устанавливается с даты подписания Акта приема-передачи Квартиры по «15» августа 2020г..

           Согласно п. 3.1. Арендная плата в месяц составляет <данные изъяты> в том числе подоходный налог (13%) - <данные изъяты>, который подлежит удержанию из суммы арендной платы
для перечисления в ИФНС РФ в соответствии с п.1 статьи 226 Налогового кодекса РФ. Затраты на
холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию, оплачивает Арендатор.

      Из искового заявления следует, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. арендатор допустил просрочку оплаты. С ДД.ММ.ГГГГ г. прекратил платить.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках досудебного урегулирования истцом было отправлено на email и заказным письмом с уведомлением претензионное письмо, на которое никакого ответа не получено.

      В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

       Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

       Ответчик сумму задолженности в полном объеме не возвратил.

       Истцом представлен расчет задолженности по договору №-з-19 аренды жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

       Доказательств погашения суммы задолженности ответчиком в

соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

       При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик уклонился от исполнения взятых на себя обязательств, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы основного долга по договору аренды и взыскании неустойки является законным и обоснованным, не усматривает оснований для их снижения, а потому полагает необходимым взыскать с АО «ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ-СТН» в пользу ФИО1 сумму долга по договору аренды <данные изъяты> жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

         Также суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им госпошлину в доход государства, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере <данные изъяты>

        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд                                      

                                                       РЕШИЛ:

        Взыскать с АО «ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ-СТН» в пользу ФИО1 сумму долга по договору аренды 14/420-з-19 аренды жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере

<данные изъяты>

          Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                Т.Н. Митрофанова