Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2022 от 21.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием представителя истца - заместителя прокурора Нововятского района г. Кирова Емшанова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2022 (УИД 43RS0004-01-2021-001894-97) по иску прокурора Нововятского района г. Кирова, действующего в интересах Епифанова А.В., Зубарева А.В., Тукмачевой З.В., Зайцевой Е.Г., Гагаринова В.А.,, Козьминых Н.Н., Курганской Л.М., Кондаловой Б.Н. кызы, Бессоновой М.Н., Оленевой А.А., Хрулевой А.И., Назарова И.В., Чеботаева В.Н., Загребина А.В. Вахрушевой Н.Б., Коромысловой Г.В., Чарушникова В.В., Порубовой Г.Н., Морозова Н.П., Плюсниной Р.С., Спицыной Л.Я., Чарушникова Л.И., Кандаковой С.В., Тутынина М.А., Филёва А.В., Верещагиной Н.А., Соловьевой Г.Н., Салтыковой Т.В., Чулковой Г.Н., Бабинцевой Н.Ю., Быкова Д.Л., Суровцевой Л.В., Колпащикова Л.В., Лысовой Т.С., Лысова С.В., Лысова А.С., Коковихиной В.А., Бордюговской О.А., Максимова Г.М., Кирьякова А.В., Бессолицыной С.В., Бессолицына Г.А., Шабардиной Г.М. к ООО «Возрождение» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Нововятского района г.Кирова, действующий в интересах интересах Епифанова А.В. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения требований просиил возложить на ООО «Возрождение» обязанность осуществить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт всем собственникам и нанимателям, проживающим в доме № 3 по проспекту Строителей мкр. Радужный Нововятского района г. Кирова, за период с 07.09.2021 до 01.12.2021, взыскать с ООО «Возрождение» денежные средства в пользу Филиппова В.Ю. в размере 631,66 рублей, Зубарева А.В. в размере 753,43 рублей, Красноперовой О.А. в размере 374,18 рублей, Тукмачевой З.В. в размере 725,52 рублей, Зайцевой Е.Г. в размере 626,59 рублей, Гагаринова В.А. в размере 757, 23 рублей, Зонова И.Н. в размере 332, 32 рублей, Прозоровой А.Н. в размере 757, 23 рублей, Козьминых Н.Н. в размере 626, 59 рублей, Курганской М.Н. в размере 745,82 рублей, Кондоловой Б. Н. в рвзмере 370,37 рублей, Бессонова Р.В. в размере 728, 06 рублей, Шабардина Д.А. в размере 631, 66 рублей, Терюховой Т.А. в размере 750, 89 рублей, Оленевой А.А. в размере 372, 91 рублей, Хрулевой А.И. в размере 717, 91 рублей, Назаровой Н.И. в размере 627, 86 рублей, Юркиной Н.Н. в размере 754, 70 рублей, Плиска Т.П. в размере 369, 10 рублей, Чеботаева В.Н. в размере 722, 99 рублей, Загребиной А.М. в размере 553, 02 рублей, Вахрушевой Н.Б. в размере 546, 68 рублей, Коромысловой Г.Б. в размере 572, 05 рублей, Шитовой Т.В. в размере 550, 49 рублей, Касаткиной Е.Д. в размере 546, 68 рублей, Порубовой Г.Н. в размере 553, 02 рублей, Морозова Н.П. в размере 544, 14 рублей, Маракулина В.П. в размере 583,, 46 рублей, Лопухиной Л.П. в размере 555, 56 рублей, Плюсниной Р.С. в размере 546, 68 рублей, Спицыной Л.Я. в размере 575, 85 рублей, Чарушникова Л.И. в размере 550, 49 рублей, Кандаковой С.В. в размере 545, 41 рублей, Бессолициной С.В. в размере 577, 12 рублей, Шихова Г.В. в размере 596, 15 рублей, Плюснина П.Л. в размере 542, 88 рублей, Тутынина М.А. в размере 536, 53 рублей, Филева А.В. в размере 577, 12 рублей, Зыкиной Л.Д. в размере 551, 75 рублей, Верещагиной Н.А. в размере 550, 49 рублей, Безродных Т.В. в размере 572, 05 рублей, Черезовой Л.П. в размере 551, 75 рублей, Боброва С.П. в размере 554, 29 рублей, Соловьевой Г.Н. в размере 583, 46 рублей, Земцовой Л.Д. в размере 542, 88 рублей, Помелова О.С. в размере 551, 75 рублей, Телициной Л.С. в размере 579, 66 рублей, Сверчкова Л.А. в размере 547, 95 рублей, Чулковой Г.Н. в размере 556, 83 рублей, Головизниной И.П. в размере 728, 06 рублей, Бабинцевой Н.Ю. в размере 370, 37 рублей, Митягиной Н.Н. в размере 754, 70 рублей, Гагариновой Т.П. в размере 622, 78 рублей, Быкова Д.Л. в размере 720, 45 рублей, Суровцевой Л.В. в размере 370, 37 рублей, Епифановой М.В. в размере 759, 77 рублей, Вологдина В.М. в размере 630, 39 рублей, Зорина В.В. в размере 715, 38 рублей, Гусевой Т.М. в размере 374, 18 рублей, Кулешовой Ф.Н. в размере 752, 16 рублей, Колпащикова Л.П. в размере 624, 05 рублей, Ветошкиной Н.С. в размере 709, 04 рублей, Максимова Г.М. в размере 371, 64 рублей, Лысовой Т.С. в размере 755, 97 рублей, Коковихиной В.А. в размере 632, 93 рублей, Коковихина А.Л. в размере 714, 11 рублей, Бордюговской О.А. в размере 367, 84 рублей, Лубнина П.Г. в размере 754, 70 рублей, Кирьякова А.В. в размере 627, 86 рублей. Произвести перерасчет платы за период с 07.09.2021 по 30.11.2021 Чарушникову В.В. на сумму 578, 39 рублей.

В обоснование указано, что проведенной прокуратурой Нововятского района г. Кирова 13.09.2021 проверкой с участием сотрудника муниципального жилищного контроля в деятельности ООО «Возрождение» выявлены нарушения жилищного законодательства при подготовке МКД к отопительному сезону. Установлено, что ООО «Возрождение» на основании договора управления от 21.02.2021 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, до 01.12.2021, в котором допустило нарушения требований пунктов 2.6.7, 3.2.3, 4.1.9, 4.7.1, 4.8.14, 5.1.3, 5.2.22, 5.3.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 4 распоряжения Правительства Кировской области «О перечне обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» от 30.12.2010 № 496, а именно: при осмотре подвала МКД установлено, что дверь в подвал деревянная, не утеплена; при входе в помещение справа установлена протечка из трубы, на полу образовалась лужа, на трубах отопления частично отсутствует тепловая изоляция, бойлер находится в неисправном состоянии, подвал захламлен мусором, отсутствуют вентиляционные окна, на дверях в 1, 2, 3, 4 подъездах отсутствуют уплотняющие резинки, оконные блоки между этажами не имеют уплотняющих прокладок, имеются повреждения остекления, внутренних рам, при осмотре первого подъезда установлено, что на 2 и 3 этажах имеется нависание кабелей, электрощитки в неудовлетворительном состоянии. В нарушение требований приказа Минэнерго России № 103 от 12.03.2013 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному сезону», приказа № 115 от 24.03.2003 «Об утверждении Правил эксплуатации тепловых энергоустановок» указанный многоквартирный дом к отопительному сезону 2021-2022 управляющей компанией ООО «Возрождение» к 15.09.2021 не был подготовлен, система приготовления горячего водоснабжения находилась в неисправном состоянии, опрессовка не была пройдена, температуры горячего водоснабжения не соответствовали предъявляемым требованиям и составляли от 40 до 55 градусов С. ООО «Возрождение» осуществляло управление многоквартирным домом до 01.12.2021. Полагает, что в связи с оказанием услуг по обслуживанию дома ненадлежащего качества, управляющая организация обязана осуществить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт собственникам и нанимателям помещений в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в соистцов привлечены собственники помещений многоквартирного дома № 3 по адресу: г. Киров, мкр. Радужный, пр. Строителей, а именно: Зубарев А.В., Тукмачева З.В., Зайцева Е.Г., Гагаринов В.А., Козьминых Н.Н., Курганская Л.М., Кондалова Б.Н. кызы, Бессонова М.Н., Оленева А.А., Хрулева А.И., Назаров И.В., Чеботаев В.Н., Загребин А.В. Вахрушева Н.Б., Коромыслова Г.В., Чарушников В.В., Порубова Г.Н., Морозов Н.П., Плюснина Р.С., Спицына Л.Я., Чарушников Л.И., Кандакова С.В., Тутынин М.А., Филёв А.В., Верещагина Н.А., Соловьева Г.Н., Салтыкова Т.В., Чулкова Г.Н., Бабинцева Н.Ю., Быков Д.Л., СуровцеваЛ.В., Колпащиков Л.В., Лысова Т.С., Лысов С.В., Лысов А.С., Коковихина В.А., Бордюговская О.А., Максимов Г.М., Кирьяков А.В., Бессолицына С.В., Бессолицын Г.А., Шабардина Г.М.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «ВЕКТОР», под управлением которого на основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области № 1620/21 от 26.11.2021 с 01.12.2021 находится многоквартирный дом <адрес>

В судебном заседании заместитель прокурора Нововятского района г.Кирова Емшанов А.Ю. требования с учетом уточнений поддержал.

Истцы Епифанов А.В., Зубарев А.В., Тукмачева З.В., Зайцева Е.Г., Гагаринов В.А.,, Козьминых Н.Н., Курганская Л.М., Кондалова Б.Н. кызы, Бессонова М.Н., ОленеваА.А., ХрулеваА.И., Назаров И.В., Чеботаев В.Н., Загребин А.В. Вахрушева Н.Б., Коромыслова Г.В., Чарушников В.В., Порубова Г.Н., Морозов Н.П., Плюснина Р.С., Спицына Л.Я., Чарушников Л.И., КандаковаС.В., Тутынин М.А., Филёв А.В., Верещагина Н.А., СоловьеваГ.Н., Салтыкова Т.В., Чулкова Г.Н., Бабинцева Н.Ю., Быков Д.Л., СуровцеваЛ.В., Колпащиков Л.В., Лысова Т.С., Лысов С.В., Лысов А.С., Коковихина В.А., Бордюговская О.А., Максимов Г.М., Кирьяков А.В., БессолицынаС.В., Бессолицын Г.А., Шабардина Г.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Возрождение» в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений относительно исковых требований не представили.

    Представитель третьего лица ООО «ВЕКТОР» директор Шабалин С.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суду представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что ООО «ВЕКТОР» является управляющей компанией, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. На основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области № от 26.11.2021 «О внесении изменений в реестр лицензий Кировской области» с 01.12.2021 многоквартирный жилой дом по адресу: г. <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «ВЕКТОР». 07.12.2021 ООО «Возрождение» передало ООО «ВЕКТОР» копию акта приема-передачи технической документации МКД, поквартирные карточки, ключ от подвального помещения. Акты проведения гидравлической промывки системы теплопотребления и гидравлических испытаний в рамках подготовки МКД к отопительному сезону 2021-2022 управляющей компанией ООО «Возрождение» переданы не были ввиду их отсутствия. Ввиду того, что МКД к отопительному сезону 2021-2022 г. был не готов, гидравлическая промывка системы теплопотребления, горячего водоснабжения, опрессовка проведены не были, температура горячего водоснабжения была ненадлежащего качества, на 01.11.2021 отсутствовало отопление по причине того, что система приготовления горячего водоснабжения (бойлер) находился в неисправном состоянии. ООО «ВЕКТОР» были выполнены работы по восстановлению герметичности теплообменного оборудования (бойлера) в подвальном помещении МКД. ООО «Возрождение» в данном вопросе бездействовало, и жильцы МКД вынуждены были обращаться в частном порядке к сторонним организациям для восстановления работоспособности системы приготовления горячего водоснабжения. В рассматриваемом случае имеет место предоставление ООО «Возрождение» услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества в период с 01.07.2021 (период подготовки МКД к отопительному сезону) по 31.11.2021 (период исключения МКД из реестра лицензий ООО «Возрождение»). Считают, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, представили суду расчет по снижению стоимости за содержание жилого помещения и информацию о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт.

    Представитель третьего лица администрации г.Кирова Паряница А.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о рассмотрении дела. Представила суду письменный отзыв, в котором указала, что в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 управляющая организация должна подготовить многоквартирный дом к отопительному сезону. Из искового заявления следует, что многоквартирный дом к отопительному сезону 2021-2022 управляющей организацией ООО «Возрождение» подготовлен не был. Данный факт подтверждается также отсутствием многоквартирного дома в паспорте готовности к отопительному периоду 2021/2022, выданному ООО «Возрождение». Частью 10 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено изменение платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, которое определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Администрация г.Кирова поддерживает исковые требования в полном объеме.

Выслушав пояснения прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно пункту 1.1. части 1 статьи 161 ЖК РФ, а также пункту 10 утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества МКД) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническим регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и должностными лицами управляющей организации, текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества (подпункты «а» и «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества МКД ). В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и пункта 6 Правил содержания общего имущества МКД в состав общего имущества, помимо прочего, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусматривает такие общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах, как восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (пункт 18), а также такие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных дома, как удаление воздуха из системы отопления (пункт 19).

Техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, работы по контролю за состоянием здания, поддержанию в исправности, работоспособности. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания для поддержания эксплуатационных показателей (преамбула раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Возрождение» на основании договора управления от 21.02.2021 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> до 01.12.2021.

Прокуратурой Нововятского района г. Кирова 13.09.2021 проведена проверка с участием сотрудника муниципального жилищного контроля деятельности ООО «Возрождение», по результатам которой выявлены нарушения жилищного законодательства при подготовке МКД к отопительному сезону.

Установлено, что ООО «Возрождение» допустило нарушения требований пунктов 2.6.7, 3.2.3, 4.1.9, 4.7.1, 4.8.14, 5.1.3, 5.2.22, 5.3.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 4 распоряжения Правительства Кировской области «О перечне обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» от 30.12.2010 № 496, а именно: при осмотре подвала МКД установлено, что дверь в подвал деревянная, не утеплена; при входе в помещение справа установлена протечка из трубы, на полу образовалась лужа, на трубах отопления частично отсутствует тепловая изоляция, бойлер находится в неисправном состоянии, подвал захламлен мусором, отсутствуют вентиляционные окна, на дверях в 1, 2, 3, 4 подъездах отсутствуют уплотняющие резинки, оконные блоки между этажами не имеют уплотняющих прокладок, имеются повреждения остекления, внутренних рам, при осмотре первого подъезда установлено, что на 2 и 3 этажах имеется нависание кабелей, электрощитки в неудовлетворительном состоянии. В нарушение требований приказа Минэнерго России № 103 от 12.03.2013 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному сезону», приказа № 115 от 24.03.2003 «Об утверждении Правил эксплуатации тепловых энергоустановок» указанный многоквартирный дом к отопительному сезону 2021-2022 управляющей компанией ООО «Возрождение» к 15.09.2021 не подготовлен. По состоянию на 15.10.2021 выявленные нарушения не устранены, система приготовления горячего водоснабжения находится в неисправном состоянии, опрессовка не пройдена, температура горячего водоснабжения не соответствует предъявляемым требованиям и составляет от 40 до 55 градусов С.

С целью устранения выявленных нарушений жилищных прав граждан в отопительный период руководителю ООО «Возрождение» 21.09.2021 внесено представление об устранении выявленных нарушений.

На основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области № 1620/21 от 26.11.2021 «О внесении изменений в реестр лицензий Кировской области» с 01.12.2021 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «ВЕКТОР».

07.12.2021 ООО «Возрождение» передало ООО «ВЕКТОР» копию акта приема-передачи технической документации МКД, поквартирные карточки, ключ от подвального помещения.

Акты проведения гидравлической промывки системы теплопотребления и гидравлических испытаний в рамках подготовки МКД к отопительному сезону 2021-2022 управляющей компанией ООО «Возрождение» переданы не были ввиду их отсутствия.

По сообщению директора ООО «ВЕКТОР», МКД к отопительному сезону 2021-2022 г.г. был не готов, гидравлическая промывка системы теплопотребления, горячего водоснабжения, опрессовка проведены не были, температура горячего водоснабжения была ненадлежащего качества, на 01.11.2021 отсутствовало отопление по причине того, что система приготовления горячего водоснабжения (бойлер) находился в неисправном состоянии.

В ООО «ВЕКТОР» от лица всех собственников МКД обратился старший по МКД Назаров И.В. с целью заключения договора подряда по восстановлению герметичности теплообменного оборудования (бойлера) в подвальном помещении МКД.

Работы, согласованные сторонами, ООО «ВЕКТОР» были выполнены в полном объеме в установленные трехсторонним договором подряда № 1 от 11.11.2021 сроки.

Из актов по результатам проверок, представленных прокурором в материалы дела, усматривается ненадлежащее оказание ООО «Возрождение» услуги по содержанию и ремонту МКД в спорный период.

Представленный третьим лицом трехсторонний договор подряда № 1 от 11.11.2021 также свидетельствует о том, что ООО «Возрождение» бездействовало, и жильцы МКД вынуждены были обращаться в частном порядке к сторонним организациям для восстановления работоспособности системы приготовления горячего водоснабжения.

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается факт предоставления ООО «Возрождение» услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества в период с 01.07.2021 (период подготовки МКД к отопительному сезону) по 31.11.2021 (период исключения МКД из реестра лицензий ООО «Возрождение»).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 10 статьи 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных требований, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

Пункт 6 вышеназванных Правил предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Согласно пункту 7 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в пункте 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 10 данных Правил предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле, приведенной в указанном пункте Правил.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

С учетом вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении спора о перерасчете начисленных платежей за предоставление коммунальных услуг являются, в том числе, установление факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, при его доказанности - период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, а также обращение истца с заявлением об изменении размера платы за коммунальные услуги к уполномоченному лицу.

Факта предоставления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества и период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества подтверждается совокупностью относимых, допустимых и достаточных доказательств, имеющихся в материалах дела (акт гидравлических испытаний и акт обследования, составленные ООО «Газпром теплоэнерго Киров», акты проверки ООО «Возрождение» совместно с ООО «Газпром теплоэнерго Киров» и сотрудником прокуратуры, акт планового осмотра помещения администрации города Кирова).

Прокурором Нововятского района города Кирова ответчику было направлено представление по факту оказания последним услуг ненадлежащего качества.

    Истцом также представлен расчет спорных денежных сумм, произведенный ООО «Вектор», который был направлен ответчику. Однако, данный расчет ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

Разрешая настоящий спор, применительно к основаниям заявленного иска и положениям статей 154, 156, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт всем собственникам и нанимателям, проживающим в доме № 3 по проспекту Строителей мкр. Радужный Нововятского района г. Кирова, за период с 07.09.2021 до 01.12.2021, и требования соистцов о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных ими за неоказанные услуги, поскольку ответчиком услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в спорный период были оказаны ненадлежащего качества.

Прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с требованиями неимущественного характера, размер государственной пошлины с учетом положений подп. 3 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=4BD573CDF994205288AD5D4BF517A994FFA0A60DEC2B88B67E323579E77D38B149159E6B9146n7FCM"п. 1 ст. 333.19 НК РФ в этом случае составляет 300 рублей и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Нововятского района города Кирова, действующего в интересах Епифанова А.В. (ИНН №), Зубарева А.В. (ИНН №), Тукмачевой З.В. (ИНН № Зайцевой Е.Г. (ИНН № Гагаринова В.А. (№ Козьминых Н.Н. (ИНН № Курганской Л.М. (ИНН №), Кондаловой Б.Н. кызы (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России в Нововятском районе города Кирова), Бессоновой М.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВМ УМВД по г.Кирову), Оленевой А.А. (ИНН № Хрулевой А.И. (ИНН № Назарова И.В. (ИНН № Чеботаева В.Н. (ИНН №), Загребина А.В. (ИНН № Вахрушевой Н.Б. (ИНН №), Коромысловой Г.В. (ИНН № Чарушникова В.В. (ИНН №), Порубовой Г.Н. (ИНН №), Морозова Н.П. (ИНН №), Плюсниной Р.С. (ИНН № Спицыной Л.Я. (ИНН №), Чарушникова Л.И. (ИНН №), Кандаковой С.В. (ИНН №), Тутынина М.А.паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УВД города Нововятска ДД.ММ.ГГГГ), Филёва А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВД Нововятского района ДД.ММ.ГГГГ), Верещагиной Н.А. (ИНН №), Соловьевой Г.Н. (ИНН №), Салтыковой Т.В.ИНН №), Чулковой Г.Н.ИНН № Бабинцевой Н.Ю. (ИНН №), Быкова Д.Л. (ИНН №), Суровцевой Л.В. (ИНН №), Колпащикова Л.В. (ИНН №), Лысовой Т.С. (ИНН № Лысова С.В. (ИНН № Лысова А.С. (ИНН № Коковихиной В.А, (ИНН № Бордюговской О.А.ИНН №), Максимова Г.М. (ИНН № Кирьякова А.В. (ИНН № Бессолицыной С.В. (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ОВД Нововятского района ДД.ММ.ГГГГ Бессолицына Г.А.(паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УФМС в Нововятском районе), Шабардиной Г.М. (№ удовлетворить.

Возложить на ООО «Возрождение» (ОГРН 1185053009173) обязанность осуществить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт всем собственникам и нанимателям, проживающим в доме <адрес>, за период с 07.09.2021 до 01.12.2021, в отношении Чарушникова Л.И. перерасчет произвести за период с 07.09.2021 по 30.11.2021.

Взыскать с ООО «Возрождение» денежные средства в пользу Зубарева А.В. в размере 753,43 рублей, Тукмачевой З.В. в размере 725,52 рублей, Зайцевой Е.Г. в размере 626,59 рублей, Гагаринова В.А. в размере 757, 23 рублей, Козьминых Н.Н. в размере 626, 59 рублей, Курганской Л.М. в размере 745,82 рублей, Кондаловой Б.Н. кызы в рвзмере 370,37 рублей, Бессоновой М.Н. в размере 728, 06 рублей, Оленевой А.А. в размере 372, 91 рублей, Хрулевой А.И. в размере 717, 91 рублей, Назарова И.В. в размере 627, 86 рублей, Чеботаева В.Н. в размере 722, 99 рублей, Загребина А.В. в размере 553, 02 рублей, Вахрушевой Н.Б. в размере 546, 68 рублей, Коромысловой Г.В. в размере 572, 05 рублей, Порубовой Г.Н. в размере 553, 02 рублей, Морозова Н.П. в размере 544, 14 рублей, Плюсниной Р.С. в размере 546, 68 рублей, Спицыной Л.Я. в размере 575, 85 рублей, Чарушникова Л.И. в размере 550, 49 рублей, Кандаковой С.В. в размере 545, 41 рублей, Бессолициной С.В. в размере 577, 12 рублей, Тутынина М.А. в размере 536, 53 рублей, Филева А.В. в размере 577, 12 рублей, Верещагиной Н.А. в размере 550, 49 рублей, Соловьевой Г.Н. в размере 583, 46 рублей, Салтыковой Т.В. в размере 579, 66 рублей, Чулковой Г.Н. в размере 556, 83 рублей, Бабинцевой Н.Ю. в размере 370, 37 рублей, Быкова Д.Л. в размере 720, 45 рублей, Суровцевой Л.В. в размере 370, 37 рублей, Колпащикова Л.В. в размере 624, 05 рублей, Максимова Г.М. в размере 371, 64 рублей, Лысовой Т.С. в размере 755, 97 рублей, Коковихиной В.А. в размере 632, 93 рублей, Бордюговской О.А. в размере 367, 84 рублей, Кирьякова А.В. в размере 627, 86 рублей, Чарушникова В.В. в размере 578, 39 рублей, Бессолицина Г.А. в размере 728,06 рублей, Шабардиной Г.М. в размере 631,66 рублей.

Взыскать с ООО «Возрождение» в доход бюджета муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий             /подпись/         Е.А. Елькина

копия верна:

Председательствующий                           Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 08.09.2022.