Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2022 ~ М-1535/2022 от 07.04.2022

04RS0№-96

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022г.                                                  <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нохоровой Т. Д. МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец Нохорова Т.Д. просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, ТП-14.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2014 г. истец загородил земельный участок, поставили дом, заехали сразу. Указывают, что факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается договором на вывоз твердых бытовых отходов, приговором суда о совершении кражи по указанному адресу, скриншотами фотокопий с карты Гугл Планета Земля от июня 2015 г., имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.

В судебное заседание истец Нохорова Т.Д. не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю., просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенность Сыпко М.М. не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Суду представлена копия приговора Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 11 часов, несовершеннолетний Батомункуев Э.Б. совершил тайное хищение с незаконным проникновением в жилище, пришел к дому № ул.ТП <адрес>, расположенному в 100 метрах восточнее <адрес>. Свидетель Нохорова Т.Д. показала, что проживает в доме вместе с мужем Нохоровым Б-Ш.Д. по адресу: <адрес>, ул.ТП-14. Приговор вступил в законную силу.

Кроме того, суду представлена копия договора на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МБУ «Комбинат по благоустройству <адрес>» и Нохоровой Т.Д., согласно которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по вывозу твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, ТП 14.

Фотоснимками из с геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца об установлении факта пользования земельным участком, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нохоровой Т. Д. удовлетворить.

Установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ТП-14 до ДД.ММ.ГГГГ за Нохоровой Т. Д. согласно координат на основании схемы расположения земельного участка по координатным точкам.

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова