Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2022 ~ М-1465/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-1619/2022

УИД 23RS0020-01-2022-002376-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года                                                                                  г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Грызловой О.В.,

с участием истца Шаровой Т.Н.,

представителя ответчика Масловой Е.М. – адвоката Сергеевой Э.А.,

представившей удостоверение и ордер от 23.09.2022 № 975685,

помощника прокурора Кореновского района Барсакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаровой Т.Н к Масловой Е.М о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Масловой Е.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по адресу: №, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого дома, ответчик зарегистрирован в доме, но не имеет на него права собственности. Ответчик Маслова Е.М. не является ее близким родственником, в настоящее время не проживает в указанном доме, ее личных вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Адреса фактического проживания ответчика в настоящее время истцу не известен, в связи с чем, просит признать Маслову Е.М. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: № и снять ее регистрационного учета.

Истец Шарова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Маслова Е.М. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по ордеру – адвокат Сергеева Э.А. против удовлетворения требований истицы не возражала, сославшись на то, что место жительства ответчика не известно, коммунальные услуги она не оплачивает, помощи в содержании имущества не оказывает.

Помощник прокурора Кореновского района Барсаков А.А. считал, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Кореновского района, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что истец Шарова Т.Н. является собственником жилого дома по адресу: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от 07.10.2016 № 23-23-002-23/002/803/2016-207/3.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд полагает, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, каких-либо доказательств, их опровергающих суду не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств дела, ответчик в жилом помещении по адресу: №, не проживает, общее хозяйство не ведет, личных вещей в доме не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимал, сохраняет в нем только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, и каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

В связи с тем, что формальная регистрация ответчика в домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим ей имуществом, возлагая на нее дополнительные обременения и расходы, учитывая, что на дату рассмотрения дела в суде ответчик не оспаривает исковые требования, суд не находит правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда, которым ответчик признан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаровой Т.Н к Масловой Е.М о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Маслову Е.М, №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: №

Решение суда является основанием для снятия Масловой Е.М, №, с регистрационного учета по адресу: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2022 года.

Судья

Кореновского районного суда                                                       Я.В. Обухова