Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2023 ~ М-386/2022 от 26.12.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой В.В.,

при секретаре Поташевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишуковой Ольги Сергеевны к Долгощельскому территориальному отделу администрации Мезенского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности, взыскании судебных расходов,

установил:

Мишукова О.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Долгощельское» Мезенского района о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В соответствии со сведениями из ЕГРН, данные о правообладателе жилого дома отсутствуют, правообладателем земельного участка является ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наследниках не имеется. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом и земельным участком более 15 лет, с 2007 года. Правопритязаний в течение всего срока владения указанными объектами недвижимости со стороны третьих лиц к истцу не предъявлялось, либо истцу не известно о таких обстоятельствах. Истец считает, что стала собственником спорного имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности, взыскать судебные расходы в размере 5988 рублей.

Определением Лешуконского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ допущена замена ответчика администрации муниципального образования «Долгощельское» Мезенского района - Долгощельским территориальным отделом администрации Мезенского муниципального округа Архангельской области.

В судебном заседании истец Мишукова О.С. и третье лицо ФИО7 исковое заявление поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Долгощельский территориальный отдел администрации Мезенского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без своего участия. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что Долгощельский территориальный отдел не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, за Мишуковой О.С., не согласен со взысканием с ответчика в пользу истца госпошлины в размере 5988 рублей.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель истца ФИО8, третьи лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав Мишукову О.С., ФИО7 суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Пунктом 1 ст. 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 2 ст. 225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания. Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Как следует из сведений Миграционного пункта ОМВД России «Мезенское», ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Как следует из свидетельства на право собственности на землю Аро-11-04, ФИО4 постановлением администрации Долгощельского сельского совета выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1382 кв.м. Согласно плану землепользования ФИО4, проживающего в <адрес>, площадь земельного участка составляет 1382 кв.м., в том числе сельхозугодий 1200 кв.м., под строением 182 кв.м. Съемку местности производил и план составлен землеустроителем Долгощельского с/совета ДД.ММ.ГГГГ. Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом с инвентарным номером 15031467, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 57 кв.м., введен в эксплуатацию в 1969 году. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В представленном в материалы гражданского дела кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1328 кв.м., принадлежит ФИО4 Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-3548815, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1382 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-3554580, сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером №, 1969 года постройки, площадью 57 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, также отсутствуют. Наследственное дело в связи со смертью наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, о чем свидетельствует ответ нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.Из справки администрации МО «Долгощельское» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО6 проживает по адресу: <адрес> 2007 года по настоящее время. Как следует из сведений АО «АрхоблЭнерго» Мезенский филиал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за электроэнергию по лицевому счету №, открытому в филиале «Мезенский» АО «АрхоблЭнерго» на имя Мишуковой О.С. (<адрес>) производилась регулярно, без задержек, от имени Мишуковой О.С. преимущественно через Почту России. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата электроэнергии по лицевому счету №, открытому в филиале «Мезенский» АО «АрхоблЭнерго» на имя Мишуковой О.С. (<адрес>) производится регулярно, через Сбербанк-онлайн от имени Мишуковой О.С. Изменение нумерации лицевого счета связано с введением новой программы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи осуществлялись в ПАО «ТГК-2». Информацию за период с 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ представить не представляется возможным, поскольку отсутствует доступ к старой программе 1С.Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что после смерти собственника жилого дома ФИО4 продолжала открыто, добросовестно и непрерывно владеть спорным имуществом как своим собственным, несла расходы по его содержанию, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, семья истицы проживала в данном жилом помещении и пользовалась им. В течение всего времени ее владения наследники умершего собственника либо публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как наследственному либо выморочному или бесхозяйному не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали. С учетом изложенного, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом и земельным участком как своей собственной, а потому приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ею требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Таким образом, право собственности истца на жилой дом и земельный участок в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.Разрешая требования истца о взыскании в ее пользу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд приходит к следующему.В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В связи с тем, что ответчик как орган местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 5988 рублей, оплаченная истцом Мишуковой О.С. при подаче иска, взысканию с Долгощельского территориального отдела администрации Мезенского муниципального округа не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мишуковой Ольги Сергеевны (ИНН <данные изъяты>) к Долгощельскому территориальному отделу администрации Мезенского муниципального округа (ИНН 2917126424, ОГРН 1222900007197) о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать за Мишуковой Ольгой Сергеевной (ИНН <данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1382 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В удовлетворении исковых требований Мишуковой Ольги Сергеевны (ИНН №) к Долгощельскому территориальному отделу администрации Мезенского муниципального округа (ИНН 2917126424, ОГРН 1222900007197) о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (село Лешуконское, ул. Победы, дом 16) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 года.

Председательствующий В.В. Королева