Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2023 ~ М-139/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-441/2023

УИД 42RS0023-01-2023-000175-36

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                       23 мая 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Шлыкова А.А.,

при секретаре                                                                                  Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешенко Владимира Михайловича к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, Красникову Григорию Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Терешенко В.М. обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, Красникову Г.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>

Требования мотивированы тем, что в № г. Терешенко В.М. купил у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Сделка была заключена в устной форме, письменный договор купли-продажи не составлялся. Истец передал денежные средства в счет стоимости земельного участка ФИО2 и вступил в члены садового общества. В № г. ФИО2 умер, в связи с чем, произвести регистрацию перехода права собственности не представилось возможным. При этом, с № г. Терешенко В.М. открыто владеет данным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, он несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от родственников ФИО2 и других лиц ему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд с данным иском.

Истец Терешенко В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Красников Г.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил заявление о признании иска.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Красникова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Шальшаева А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как члену садового общества «<данные изъяты>, был предоставлен в собственность земельный участок № площадью № га, расположенный в садовом обществе «<данные изъяты> Новокузнецкого района Кемеровской области, о чем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство. /л.д. 4, 5/

Согласно объяснениям истца, в № г. указанный земельный участок был продан ему ФИО2 Данные обстоятельства не оспорены ответчиком ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. /л.д. 58/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из справки председателя СНТ «<данные изъяты> следует, что Терешенко В.М. является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок. Истец оплачивает членские взносы и расходы по содержанию земельного участка, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. /л.д. 7, 8, 9, 10, 39, 41/

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Терешенко В.М. передал ФИО3 денежные средства в размере № рублей в счет оплаты стоимости садового дома, парника и емкости для воды, расположенных на земельном участке по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> /л.д. 76/

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. /л.д. 6/

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая признание ответчиком ФИО3 исковых требований, а также позицию третьих лиц, не претендующих на спорное имущество, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> поскольку истец Терешенко В.М., начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.

Все это время Терешенко В.М., владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения земельного участка в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Иных собственников, владельцев и пользователей данного земельного участка не установлено.

    Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.05.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                               ░░░░░░ ░.░.