Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-250/2021 (2-3936/2020;) ~ М-3611/2020 от 03.11.2020

Дело № 2- 250/2021

УИД 33RS0002-01-2020-005019-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Я.М. Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Г. Е. к Арефьеву А. С. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Гаврилов Г.Е. обратился в суд с иском к Арефьеву А.С. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, общей площадью ### кв.м., кадастровый ### ###, следующим образом: истцу Гаврилову Г.Е. определить в пользование жилую комнату площадью ### кв.м., ответчику Арефьеву А.С. – жилую комнату площадью ### кв.м., кухню, коридор, санузел определить в общее владение и пользование истца Гаврилова Г.Е. и ответчика Арефьева А.С.

Кроме того, истец Гаврилов Г.Е. обратился в суд с иском к ответчику Арефьеву А.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, путем передачи комплекта ключей от входной двери в квартиру и обеспечением беспрепятственного допуска в указанное жилое помещение, взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме ###, расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме ###, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ###.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что он и ответчик Арефьев А.С. являются сособственниками жилого помещения, по ? доли в праве собственности за каждым, общей площадью ### кв. м., кадастровый ###, по адресу: <...>.

В данной квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик Арефьев А.С., который препятствует ему в пользовании жилым помещением, не выдает ключи от входной двери в квартиру. Его неоднократные обращения в правоохранительные органы не принесли должного результата, поскольку до настоящего времени он не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением.

Считает, что данные действия ответчика Арефьева А.С. нарушают его права и законные интересы. Просит обязать ответчика Арефьева А.С. нечинить ему препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, путем передачи комплекта ключей от входной двери и обеспечением беспрепятственного допуска в указанное жилое помещение.

Указал, что спорное жилое помещение общей площадью ### кв. метров состоит из следующих помещений: прихожей – ### кв.м., санузла – ### кв.м., кухни - ### кв.м., жилой комнаты – ### кв.м., жилой комнаты – ### кв.м.

Принимая во внимание, что до настоящего времени между ним и ответчиком не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, просит определить его следующим образом: передать ему в пользование жилую комнату площадью ### кв.м., ответчику Арефьеву А.С. передать в пользование жилую комнату площадью ### кв.м., кухню, коридор, санузел определить в общее пользование и владение сособственникам указанного жилого помещения.

Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме ###, расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме ###, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ###.

В ходе судебного заседания истец Гаврилов Г.Е. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Арефьев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ на стороны возлагается обязанность по извещению суда о причинах неявки и представления доказательств уважительности их причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо ответчик умышленно затягивает производство по делу.

Поскольку ответчик Арефьев А.С. надлежащим образом извещен о необходимости явки в суд, доказательства уважительности причин неявки и заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, суд признает неявку ответчика неуважительной. Приведенные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение, т.к. истец против этого не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО «Ресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Осадчий С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля Стрельцовой С.Д., суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при не возможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан, на это жилое помещение) право собственности может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является двухкомнатная квартира, общей площадью ### кв. метров, которая состоит из следующих помещений: прихожей – ### кв.м., санузла – ### кв.м., кухни - ### кв.м., жилой комнаты – ### кв.м., жилой комнаты – ### кв.м., шкафа – ### кв.м., расположенная по адресу: <...>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности Гаврилову Г.Е., Арефьеву А.С., по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Согласно справке ООО «Ресурс» ### от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <...> зарегистрированы: Осадчий С. С.ч ДД.ММ.ГГГГ рождения; Арефьев А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Арефьева У. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Осадчий А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В ходе судебного заседания истец Гаврилов Г.Е. указал, что ответчик Арефьев А.С. проживает в квартире по указанному адресу один, занимает обе комнаты, ключи от входной двери в данную квартиру передавать отказывается, чем нарушает его права на владение и пользование принадлежащим ему имуществом. Поскольку комнат в жилом помещении, которые соответствует идеальным долям сторон нет, то истец просит определить в его пользование жилую комнату площадью ### кв.м., в пользование ответчика жилую комнату площадью – ### кв.м. Допрошенная в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Стрельцова С.Д. подтвердила тот факт, что в квартире по адресу: <...> фактически проживает один ответчик Арефьев А.С. Истец Гаврилов Г.Е. неоднократно пытался вселиться в указанное жилое помещение, однако ответчик Арефьев А.С. в квартиру его не пускает, ключи от входной двери ему не передает.

Давая оценку показаниям свидетеля Стрельцовой С.Д. суд находит их достоверными, не противоречащими другим доказательствам по данному гражданскому делу. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет, поскольку Стрельцова С.Д. не является близким родственником истцу Гаврилову Г.Е., не заинтересована в результатах рассмотрения данного гражданского дела, предупреждена судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (за дачу заведомо ложных показаний).

Принимая во внимание, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля спорного жилого помещения и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что обращался в правоохранительные органы с заявлением по вопросу препятствий ему в пользовании спорной квартирой. Данное обстоятельство подтверждено следующими документами: заявлением старшему участковому уполномоченному полиции ОУУП и ПДН УМВД России по <...> от ДД.ММ.ГГГГ заявлением старшему участковому уполномоченному полиции ОУУП и ПДН УМВД России по <...> от ДД.ММ.ГГГГ сообщением УМВД России по <...>. ( л.д. 9, 10, 11).

По утверждению истца, которое подтверждено показаниями свидетеля Стрельцовой С.Д., у Гаврилова Г.Е. отсутствуют ключи от входной двери в спорную квартиру, и в настоящее время ответчик Арефьев А.С. единолично пользуется жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства невозможности проживания в спорной квартире по причине препятствий со стороны ответчика, в связи с чем исковые требования Гаврилова Г.Е. об обязании ответчика Арефьева А.С. не чинить Гаврилову Г.В. препятствия в пользовании квартирой по адресу: <...>, путем передачи ключей от указанной квартиры, обеспечения беспрепятственного доступа в данное жилое помещение подлежат удовлетворению.

При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает, что стороны имеют равные доли в праве собственности на квартиру, но принимая во внимание заявленные истцом исковые требования о выделении ему в пользование меньшей по размеру жилой комнаты ### кв.м. полагает, что такой порядок пользования не будет нарушать права ответчика, которому в пользование будет выделена жилая комната площадью ### кв.м.

При этом суд принимает во внимание, что согласно ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балкона, лоджии, веранд и терасс.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования и определить в общее владение и пользование истца и ответчика следующие помещения спорной квартиры: кухню площадью ### кв.м., санузел площадью ### кв.м., прихожею площадью ### кв.м..

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 111, 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, интересы истца при рассмотрении настоящего дела представлял Мухин Р.К. на основании доверенности и договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ за услуги которого истцом фактически уплачено ###, что подтверждено квитанцией ### от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21).

Представителем были оказаны услуги по оформлению письменных документов (досудебной претензии, претензии в адрес ответчика, составление иска), сбора доказательственной базы, а также Мухин Р.К. представлял интересы истца при рассмотрении настоящего иска, что подтверждается протоколом судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 36, 49-50).

Учитывая объем проделанной представителем истца работы, степень сложности дела, принимая во внимание удовлетворение требований истца, с учетом принципа разумности, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере ###.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оформлению доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Юрьев- Польского нотариального округа Владимирской области Костериной Н.В. в сумме ###, поскольку понесенные расходы по оплате услуг нотариуса подтверждены указанной нотариально удостоверенной доверенностью. (л.д. 47).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ###, подтвержденные кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Гаврилова Г. Е. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, общей площадью ### кв.м., кадастровый ###, следующим образом: в пользование Гаврилова Г. Е. выделить жилую комнату площадью ### кв.м., в пользование Арефьева А. С. выделить жилую комнату ### кв.м.

Определить в общее владение и пользование Гаврилова Г. Е., Арефьева А. С. следующие помещения квартиры, расположенной по адресу: <...> : кухню площадью ### кв.м., санузел площадью ### кв.м., прихожую площадью ### кв.м.

Обязать Арефьева А. С. не чинить Гаврилову Г. Е. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <...>, путем передачи ключей от входной двери в указанную квартиру, обеспечения беспрепятственного доступа в указанное жилое помещение.

Взыскать с Арефьева А. С. в пользу Гаврилова Г. Е. расходы по оплате услуг представителя в сумме ###, расходы по оформлению доверенности в сумме ###, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ###.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>