Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2693/2019 ~ М-2128/2019 от 13.09.2019

(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2019г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый расчетно-кассовый центр (адрес обезличен)» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании правоустанавливающих документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности в 1\3 доле за каждым принадлежит квартира находящаяся по адресу: (адрес обезличен).

Согласно справке (номер обезличен), выданной (дата обезличена) МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО1 (истец)

ФИО2 (ответчик, бывшая жена)

ФИО3 (дочь)

В указанной квартире сейчас проживает ФИО2.

Ответчик не производит оплату коммунальных платежей, в настоящее время имеется задолженность.

В ООО «Единый расчетно-кассовый центр (адрес обезличен)» открыт лицевой счет на указанную (адрес обезличен), для оплаты за услуги по отоплению квартиры, оплаты коммунальных услуг и услуг за содержаний ремонт жилья.

Он желает самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за свою долю в жилой площади и в местах общего пользования.

Отказ ответчика в разделе лицевого счета не лишает его
права оплачивать жилье и коммунальные услуги только в размере
соответствующем их долям в общей собственности.

Как следует из положений, содержащихся в пунктах 67-71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155, 157 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, он имеет право на открытие отдельного лицевого счета по оплате за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру - в настоящем случае 1/3 доли (по платежам, зависящим от площади), а также количеству членов семьи - в настоящем случае с одной стороны он, истец, с другой ответчик, ФИО2 и ФИО3 (по платежам, зависящим от количества зарегистрированных лиц). На ООО «Единый расчетно-кассовый центр (адрес обезличен)», необходимо возложить обязанность по разделению лицевых счетов с соблюдением указанного выше принципа.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 154, 155, 157 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, п.п. 67-71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), истец просит:

Разделить финансовый (лицевой) счет ООО «Единый расчетно-кассовый центр (адрес обезличен)» (номер обезличен) для оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья по адресу: (адрес обезличен), с оформлением двух отдельных финансовых (лицевых) счетов:

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате причитающейся мне доли коммунальных платежей на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, холодной воды, водоотведения, обслуживания газовых плит, отопления и горячего водоснабжения;

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате причитающихся ей платежей на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, холодной воды, водоотведения, обслуживания газовых плит, отопления и горячего водоснабжения, включив в лицевой счет ФИО3.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласились, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица по делу: ФИО3, ООО «Строинвест 2000» в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании правоустанавливающих документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности в 1\3 доле каждому принадлежит квартира находящаяся по адресу: (адрес обезличен).

Согласно справке (номер обезличен), выданной (дата обезличена) МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО1 (истец)

ФИО2 (ответчик, бывшая жена)

ФИО3 (дочь, третье лицо по делу)

В указанной квартире фактически проживает ФИО2.

Со слов истца ответчик не производит оплату коммунальных платежей, имеется задолженность. Что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений, содержащихся в пунктах 67-71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что истец и ответчик, третье лицо по делу являются сособственниками спорной жилой площади в вышеуказанных долях, с учетом вышеуказанных норм закона, оснований для отказа истцу в иске определения порядка и участия, разделе финансовых счетов по уплате расходов за жилье и коммунальные услуги не имеется.

Наряду с этим, учитывая, что ООО «ЕРКЦ» является ненадлежащим ответчиком, т.к. управляющей компанией жилого дома является ООО «Стройинвест 2000», требования истца к указанному Обществу не подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеуказанных норм закона с ответчиков подлежит взысканию уплаченная госпошлина в пользу истца в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый расчетно-кассовый центр (адрес обезличен)» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,

удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен) между собственниками в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности (с учетом доли ФИО3, доля в праве 1/3)

Обязать ООО «Стройинвест 2000» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен) соответствии с приходящимися на собственников долями: с ФИО1 на 1/3 доли, с ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности (с учетом доли ФИО3, доля в праве 1/3).

В остальной части иска ФИО5 к ООО «ЕРКЦ» отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев