Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2023 ~ М-628/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-847/2023

УИД: 50RS0017-01-2023-000974-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                              г. Кашира Московской области

     Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

а также с участием истца Парницыной Е.М. и ответчика Бирюковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-847/2023 по иску Парницыной <данные изъяты> к Бирюковой <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит определить доли в оплате коммунальных платежей и жилого помещения Парницыной Е.М. и Бирюковой Л.Ю. каждой по 1/2 доли.

Истец мотивирует свои требования тем, что стороны на основании договора №4 найма жилого помещения (на коммерческих началах) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната №№, расположенная по адресу: <адрес>. Стороны имеют регистрацию в указанном жилом помещении. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение в части исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, истец обращается в суд с указанным иском. Истец считает, что имеются основания определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли каждому.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представители третьих лиц ООО «Жилресурс» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

От третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» поступили письменные возражения, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету по спорному жилому помещению имеется задолженность в размере 468 843,47 руб. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Парницына Е.М. и Бирюкова Л.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договором найма жилого помещения на коммерческих началах и соглашением №1 подтверждается, что истцу и ответчику предоставлено спорное жилое помещение в наем.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец, ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по доводам иска не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по вышеуказанному адресу, а именно Парницыной Е.М. и Бирюковой Л.Ю. в размере 1/2 доли каждой от общей суммы платежей. Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно долям с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Парницыной <данные изъяты> к Бирюковой <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли Парницыной <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №), Бирюковой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) в размере 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя Парницыной <данные изъяты>, Бирюковой <данные изъяты>, отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

          Федеральный судья                                           С.М. Зотова