Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5867/2023 от 04.10.2023

УИД 16RS0043-01-2022-009075-70

дело № 2-5867/2023

      РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                       город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.П. Окишева,

при секретаре судебного заседания Л.М. Фатыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к Рамзие Гималетдиновне Муратшиной, Айнуру Рамилевичу Муратшину, Айсылу Рамилевне Муратшиной, Рамилю Зуфаровичу Муратшину о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

установил:

истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Рамзие Гималетдиновне Муратшиной, Айнуру Рамилевичу Муратшину, Айсылу Рамилевне Муратшиной, Рамилю Зуфаровичу Муратшину о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что 01 декабря 2005 года между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ..., по условиями которого ответчикам передана квартира по адресу: РТ, ..., площадью 124,6 кв. метров, на условиях найма, сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Стоимость найма по программе социальной ипотеки установлена Фондом в следующих размерах: с 01 апреля 2006 года -1,8 руб., с 01 апреля 2006 года до 19 февраля 2007 года -2,2 руб.; с 19 февраля 2007 года до 04 января 2008 года -5,4 руб.; с 04 января 2008 года до 01 июня 2009 года -7,0 руб.; с 01 июня 2009 года до 01 января 2010 года - 8,0 руб.; с 01 января 2010 года по настоящее время. Ответчики также обязались своевременно вносить плату за найм. В нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате найма. Согласно расчету задолженности на дату 04 августа 2022 года сумма задолженности за найм составляет 82 891 руб. 39 коп. Истец в адрес ответчика направлял претензию с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. За пользование чужими денежными средствами истцом произведен расчет процентов по 04 августа 2022 года, размер которых составил 54 150 руб. 28 копеек.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление об уточнении исковых требований

Заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики Р.Г.Муратшина, А.Р.Муратшин, А.Р. Муратшина, Р.З. Муратшин в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 01 декабря 2005 года между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ..., по условиями которого ответчикам передана квартира по адресу: РТ, .... метров, на условиях найма, о сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Согласно протоколу выбора квартира предоставляется в найм.

В силу пункта 2.5 получившие квартиру лица обязаны оплачивать найм. Размер ставки найма устанавливается Государственным жилищным фондом при Президенте РТ и может изменятся в соответствии с действующим законодательством.

Согласно данным истца стоимость найма с 01 апреля 2006 года -1,8 руб., с 01 апреля 2006 года до 19 февраля 2007 года -2,2 руб.; с 19 февраля 2007 года до 04 января 2008 года -5,4 руб.; с 04 января 2008 года до 01 июня 2009 года -7,0 руб.; с 01 июня 2009 года до 01 января 2010 года - 8,0 руб.; с 01 января 2010 года по настоящее время.

В нарушение условий договора ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате найма за жилое помещение.

Истец направлял в адрес ответчиков претензию, согласно которой истец просил ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

    Согласно расчету истца, задолженность по найму на дату 04 августа 2022 составляет 82 891 рублей 39 копеек.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ..., размер которых составил 54 150 рублей 28 копеек. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 3940 рублей 83 копеек государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к Рамзие Гималетдиновне Муратшиной, Айнуру Рамилевичу Муратшину, Айсылу Рамилевне Муратшиной, Рамилю Зуфаровичу Муратшину о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Рамзии Гималетдиновны Муратшиной (паспортные данные: ... выдан ОУФМС России по ... в ... ..., код подразделения 160-017), Айнура Рамилевича Муратшина (паспортные данные: ... выдан ОУФМС России по ... в ... ..., код подразделения 160-017), Айсылу Рамилевны Муратшиной (паспортные данные: ... выдан ОУФМС России по ... ..., код подразделения 160-017 ), Рамиля Зуфаровича Муратшина (паспортные данные: ... выдан ОУФМС России по ... в ... ..., код подразделения 160-017 ) в пользу некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" текущий долг по платежам за «задатки на приобретение» права использования на ... по договору социальной ипотеки ... от ... в размере 82 891 рублей 39 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату ... в размере 54150 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3940 рублей 83 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья                                                   А.П.Окишев