Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2022 ~ М-237/2022 от 18.03.2022

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 мая 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО6, ФИО3, Администрации Талдомского городского округа <адрес> и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО3, Администрации Талдомского городского округа <адрес> и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

    Требования истцов основаны на том, что ФИО9, ФИО2 и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/6 доле каждому жилой <адрес> по адресу: <адрес>, д.Федотово. Оставшаяся ? доля принадлежала на праве собственности ФИО8. Постановлением главы администрации Гуслевского сельсовета <адрес> ФИО9, ФИО2 и ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 0,9 га по адресу: <адрес>, д.Федотово, под указанным жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке ФИО17 не зарегистрировали право собственности на жилой дом и земельный участок. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 наследники по закону ФИО5 и ФИО2 обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома и земельный участок было отказано, поскольку из представленных документов нотариус не мог достоверно установить наличие у умершей ФИО9 права собственности на указанное имущество. В конце 2021 года в целях регистрации права собственности на долю дома и земельный участок истцами были получены выписки из ЕГРН, согласно которых право собственности на дом в размере ? доли принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8; право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО4. Сведения о ФИО4 в качестве правообладателя земельного участка № в д.<адрес> являются реестровой ошибкой, поскольку за ФИО4 на основании постановления Главы администрации Гуслевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является ее сын ФИО6. На основании изложенного истцы просят суд признать сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060579:69 площадью 1232 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, ФИО4 реестровой ошибкой; исключить из ЕГРН сведения о ФИО4 как о правообладателе указанного земельного участка; признать за истцами, за каждым по ? доле, право собственности на указанный земельный участок, а также признать за истцами, за каждым по 1/4 доле, право собственности на жилой дом площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:76 по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>.

          В судебном заседании представитель истцов ФИО10 иск поддержал.

    Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО11 не возражал против удовлетворения иска.

    Ответчики ФИО3 и ФИО6 в суд не явились. От представителя ответчиков ФИО12 представлен письменный отзыв, в котором указано, что ФИО6 с иском согласен. Ни его мама ФИО4, ни он после ее смерти не владели земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060579:69 площадью 1232 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>. На указанный участок ответчик не претендует. Ответчик ФИО3 с иском согласен, он является собственником ? доли жилого <адрес> д.<адрес>. Второй частью дома и прилегающим к нему земельным участком владеет семья ФИО17. Каких-либо претензий к истцам не имеет.

    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

     В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО5 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО13, в равных долях на ? долю жилого дома в д.<адрес>. Право долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, было зарегистрировано в установленном на тот период времени порядке, в Талдомском БТИ, на жилой <адрес> д.<адрес>, что подтверждается справкой ГБУ МО «МОБТИ». Право собственности на ? долю жилого дома учтено за ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО2 и ФИО5 в собственность к ? доле жилого <адрес> д.Федотово предоставлен земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками к ее имуществу по закону являются ФИО5 и ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. На земельный участок и долю жилого дома истцам свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с тем, что нотариусом не смог достоверно установить наличие у умершей ФИО9 права собственности на указанное имущество, исходя из представленных правоустанавливающих документов.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060579:69, границы которого были уточнены и составили 1232 кв.м., не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Из представленных в суд документов следует, что ФИО9 1/6 доля жилого <адрес> д.<адрес> принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство. Принадлежность 1/3 доли земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Кроме того, в силу п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4

Из представленных в суд документов Управления Росреестра по <адрес> установлено, что право собственности ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано на основании заявления о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, постановления Главы администрации Гуслевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за ФИО4 1400 кв.м., за ФИО14 1300 кв.м., за ФИО15 1300 кв.м. (итого 4000 кв.м.) к жилому дому № в д.Федотово под сад и огород, постановления Главы Талдомского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении категории земель и разрешенного вида использования земельного участка в д.Федотово, <адрес>», кадастрового паспорта на земельный участок площадью 882 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:66 по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>.

Учитывая, что за ФИО4 также было зарегистрировано право долевой собственности, 1400/4000 долей, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:68 общей площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, то внесение сведений о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:69 по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, является реестровой ошибкой.

Таким образом, учитывая, что наследник ФИО4 – ФИО6 иск признал, свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не получал, суд исключает ФИО4 из числа собственников на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:69 по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, признает за истцами право собственности, по ? доле за каждым на указанный земельный участок, в том числе в порядке наследования после смерти матери ФИО9.

А также суд признает за истцами, за каждым по 1/4 доле, право собственности на жилой дом площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:76 по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти матери ФИО9.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

    Признать сведения о ФИО4 как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060579:69 площадью 1232 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, реестровой ошибкой.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО4 как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060579:69 площадью 1232 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>.

    Признать за ФИО5 и ФИО2, за каждым по ? доле, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:69 площадью 1232 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Признать за ФИО5 и ФИО2, за каждым по 1/4 доле, право собственности на жилой дом площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:76 по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 31.05.2022