Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1952/2024 ~ М-979/2024 от 12.04.2024

                    Принято в окончательной форме 07.06.2024

                    (УИД) 76RS0024-01-2024-001674-84

                          Дело № 2-1952/2024

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года                                                                                             г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Огореловой А.И., с участием

представителя истца по доверенности Самсонова В.Ю.,

от ответчика, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукиасян Аракси Аршалуйсовны к Салову Сергею Ярославовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сукиасян А.А. обратилась в суд с иском к Салову С.Я. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между Сукиасян А.А. и Саловой Е.В. В соответствии с п.7 указанного договора на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован совершеннолетний сын продавца, который обязуется сняться с регистрационного учета до момента передачи квартиры покупателю. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец и Салов С.Я. Ответчик членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Сукиасян А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности Самсонова В.Ю., который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик в квартире истца не проживает и не проживал, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Ответчик Салов С.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Третье лицо УВМ УМВД России по Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, уведомлены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, Сукиасян А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Право собственности истцов на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с Саловой Е.В. (л.д. 9).

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> установленном порядке зарегистрировано за истцом. Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к истцу, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственника, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

        Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сукиасян Аракси Аршалуйсовны (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

    Прекратить право пользования Салова Сергея Ярославовича (паспорт НОМЕР НОМЕР) жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                              Е.М. Пестерева