Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2019 ~ М-278/2019 от 18.06.2019

№ 2-327/2019

УИД: 52RS0039-01-2019-000431-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       город Лысково                                                                 10 июля 2019 года

       Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области к Лебедеву И. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области обратилось в Лысковский районный суд Нижегородской области с настоящим иском к Лебедеву И.В., указав в обоснование заявленных требований, что осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Лебедев И. В. заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №.

       Объектом договора аренды является земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для размещения питомника по разведению диких копытных животных, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На участке имеется объект недвижимого имущества.

       Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

       В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды размер арендной платы составляет 60 175 рублей в год.

       Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № СР-07/3377 Территориальное управление сообщило ответчику о том, то он имеет задолженность по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в сумме 5 715 рублей 96 копеек и пеням за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 312 рублей 93 копейки с приложением расчета суммы задолженности.

       Ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил (так указано в исковом заявлении).

       Ссылаясь на ст. ст. 15, 309, 394, 395, 606, 614, 617 ГК РФ, ст. ст. 22, 65 ЗК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 5 715 рублей 96 копеек и пеням за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 312 рублей 93 копейки.

       Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

       Ответчик Лебедев И.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте.

       В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
       Суд в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

       Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

       Изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, находит заявленные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

       На основании ст. 9 Лесного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

       По смыслу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в порядке и в сроки, определенные договором.

       На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).

       Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

       Судом установлено, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, утвержденном Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27 февраля 2009 года № 49, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Нижегородской области, в том числе составляющего государственную казну РФ, а также осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (арендодатель) и Лебедевым И.В. (арендатор) заключен договор 1112/27 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

       Участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения питомника по разведению диких копытных животных, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за плату сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14, 15).

       В соответствии с указанным договором Лебедев И.В. обязан вносить арендную плату в сумме 60 175 рублей в год (п. 3.1. договора). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства (п. 3.2. договора). За несвоевременное внесение арендной платы взимается пеня в размере 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый день просрочки (п. 5.2. договора).

       Актом от ДД.ММ.ГГГГ Лебедеву И.В. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в Лысковском межрайонном лесничестве, <адрес>. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию (л.д. 8). До настоящего момента арендатор пользуется земельным участком.

       Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что основанием возникновения взаимных обязательств сторон является договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передал арендатору предмет аренды, арендатор принял его без замечаний и использует по настоящее время, стороны согласовали порядок и размер оплаты по договору.

       По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по арендной плате за первый квартал 2019 года в размере 5 715 рублей 96 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 312 рублей 93 копейки.

       Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате, до настоящего времени оставлена им без ответа.

       В свою очередь обязанность своевременного внесения арендатором арендной платы установлена п. 1 ст. 614 ГК РФ.

       Обязанность по исполнению принятого обязательства надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства установлены ст. ст. 390, 310 ГК РФ.

       Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

       Критериями явной несоразмерности могут быть, в частности, чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.

       Учитывая размер основного долга и длительность неисполнения Лебедевым И.В. обязательств по договору аренды, суд не усматривает явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем, оснований для уменьшения неустойки не находит.

       Поскольку судом достоверно установлено, что условия договора аренды ответчиком не исполняются в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой подтверждается расчетом исковых требований, представленным истцом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат полному удовлетворению.

       На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскать с Лебедева И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 5 715 ░░░░░░ 96 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 312 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░:                                                                                        ░.░. ░░░░░░