Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2019 ~ М-527/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-565/2019

             З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 августа 2019 года                             г.Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Файзрахмановой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповой С.П., с участием помощника прокурора Верещагинского района Куликовой М.И., с участикм представителя истца – Рязановой М.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Евгения Юрьевича к Кондратенко Людмиле Михайловне, Баламутовой Тамаре Васильевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рязанов Е.Ю. обратился в суд с иском к Кондратенко Л.М., Баламутовой Т.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме по указанному адресу, его матерью были зарегистрированы с (дата) Кондратенко Л.М., прибывшая из республики <адрес>, с (дата) Баламутова Т.В., приехавшая из <адрес>, поскольку на момент их приезда в г.Верещагино личного жилья не имели, а регистрация была необходима для оформления социальных выплат. С момента регистрации по указанному адресу до настоящего времени ответчики не проживали, попыток заселиться не предпринимали, личных вещей их в доме не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, суду представил письменное ходатайство о рассмотрении иска с участием представителя истца, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Выразила согласие на рассмотрение иска в порядке заочного производства.

Ответчики Кондратенко Л.М., Баламутова Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, в соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ по адресу, который, согласно сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, является местом регистрации ответчиков. Однако по указанному в иске адресу и по месту регистрации ответчики судебные извещения, копию иска и приложенные к нему документы не получают, направленная им по почте судебная корреспонденция возвращена отправителю с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу части 1 статьи 118 ГПК РФ, судебные извещения, направленные в адрес Кондратенко Л.М., Баламутовой Т.В., суд считает доставленными и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела.

Вместе с тем, поскольку ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, на основании статьи 233 ГПК РФ, суд, учитывая согласие представителя истца, счел необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» в судебное заседание не явился, предоставили заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.. показала, что в спорном доме ответчики никогда не проживали и не вселялись, личных вещей в доме нет.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьи 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от (дата) принадлежит жилой дома по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации (номер) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (номер) (л.д.6).

Согласно домовой книги в указанном выше жилом помещении на регистрационном учете с (дата) состоит Баламутова Тамара Васильевна, с (дата) Кондратенко Людмила Михайловна.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении ответчики Кондратенко Л.М. и Баламутова Т.В. с момента регистрации и по настоящее время не проживали, в жилой дом не вселялись, их вещей в доме не имеется.

Ответчики не являются членами семьи собственника, договор найма жилого помещения с собственником не заключался. Следовательно, право пользования жилым помещением они не приобрели. Ответчики расходы по содержанию жилья не несут, не вносят плату за пользование жилым помещением, не несут обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (статья 678 ГК РФ). Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении несколько лет носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением.

Их регистрация в домовладении, создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла статьи 209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание статью 304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчиков Кондратенко Л.М., Баламутову Т.В. – не приобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 28 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

В соответствии с пунктом 31, указанного постановления на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 - 236

ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Кондратенко Людмилу Михайловну, (дата) рождения, Баламутову Тамару Васильевну, (дата) рождения, признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кондратенко Людмилы Михайловны, Баламутовой Тамары Васильевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть отменено путем подачи заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края.

Судья Л.А.Файзрахманова