Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2023 ~ М-1169/2023 от 15.02.2023

УИД №50RS0052-01-2023-001439-39

Дело № 2-2713/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                       г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобова Ильи Станиславовича и Серебряковой Елены Станиславовны к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок, устанволени границ,

УСТАНОВИЛ:

       Лобов И.С., Серебрякова Е.С. обратились в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Щелково о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

      В обосновании иска указали, что являются членами ТСН «Шанс», расположенном по адресу: МО <адрес>. За ними закреплены следующие земельные участки: за ФИО2 – земельный участок №, пл. – 500 кв.м., ФИО1 - земельный участок №, пл. 490 кв.м., что подтверждается выписками из протоколов общего собрания Товарищества и справками.

        Земельный участок для ведения коллективного садоводства был предоставлен СНТ «Шанс» на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка садоводческому товариществу «Шанс» в районе д. Мишнево», что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 10,53 Га, выданным ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

        Ранее, Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект упорядочения территории коллективного сада «Шанс» вблизи д. <адрес>а.

        В январе 2023 истцы обратились в Администрацию г.о. Щелково с заявлениями № Р№67294266 и № Р№67373995 «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

        Администрацией принято решение об отказе в предоставление вышеуказанной государственной услуги (соответственно 17.01.2023 года и 19.01.2023 года).

        Основанием отказа явилось отсутствие прав заявителя на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке.

        При этом дополнительно Администрация ссылается на пп.7 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, регулирующие отношении при предоставлении земельного участка в аренду без торгов.

        Истцы считают, что решение Администрации является необоснованным, поскольку истцы имеют право на предоставления земельного участка в собственность бесплатно в силу Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

        С учетом уточненных исковых требований просят установить границы земельных участков согласно заключению экспертизы и признать за ними право собственности на земельные участки собственности в порядке приватизации.

       В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление об уточнении требований по результатам судебной экспертизы.

        Ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

        Представитель третьего лица не явился, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

        В соответствии с п.п.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 1999 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

        Как следует из п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

         В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок для ведения коллективного садоводства был предоставлен СНТ «Шанс» на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка садоводческому товариществу «Шанс» в районе д. Мишнево», что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 10,53 Га, выданным 27.05.1995 года рег. № 6203.

        Ранее, Постановлением главы Администрации Щелковского района № 114/2 от 27.01.1995 года был утвержден проект упорядочения территории коллективного сада «Шанс» вблизи д. Мишнево Щелковского р-на.

      Истцы, являются членами ТСН «Шанс», расположенном по адресу: МО Щелковский р-н, деревня Мишнево. За ними закреплены следующие земельные участки: за Серебряковой Е.С. – земельный участок № 122, пл. – 500 кв.м., Лобовым И.С. - земельный участок № 121, пл. 490 кв.м., что подтверждается выписками из протоколов общего собрания Товарищества и справками № 1/1 от 15.04.1999 года, и от 29.11.2004 года, справками ТСН о закреплении земельных участков в указанный период времени за данными членами (истцами по делу).

      В соответствии с определением суда от 15.03.2023 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

       В ходе проведения судебной экспертизы было установлено, что спорные земельные участки расположены в границах ТСН «Шанс», экспертом предложены варианты установления границ земельных участков.

      Суд принимает заключение судебной экспертизы и полагает возможным руководствоваться им при принятии решения, при этом учитывает, что каких-либо возражений против выводов эксперта, от сторон по делу не поступило. Описанные и предложенные экспертом границы земельных участков истцов прав третьих лиц на нарушают, земельные участки находится в границах землеотвода СНТ «Шанс», установленных предельных размеров предоставляемых участков с указанным видом размещения использования для также не превышают, изъятыми из оборота или ограниченным в обороте также не являются.

         Иные правопритязания на спорные земельные участки не заявлены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, земельные участки истцов как членов СНТ, входят в состав землеотвода СНТ Шанс, образованного до 1998 года, и отвечают названным критериям для их приватизации, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобова ФИО5 и Серебряковой ФИО6 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка Серебряковой Е.С., расположенного по адресу: <адрес>           Система координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 509 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за Серебряковой ФИО7 право собственности на земельный участок № площадью 509 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: МО Щелковский р-н д. Мишнево ТСН «Шанс».

Установить границы земельного участка № 121, расположенного по адресу: МО Щелковский р-н д. Мишнево ТСН «Шанс» в соответствии со следующими координатами:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка Лобова И.С., расположенного по адресу: <данные изъяты> Система координат МСК-50, зона №2 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь земельного участка – 509 кв.м.
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за Лобовым ФИО8 право собственности на земельный участок №, площадью 509 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область Щелковский р-н д. Мишнево, ТСН «Шанс».

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в данные ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы.

Судья                                         Скарина К.К.