Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2804/2021 ~ М-93/2021 от 12.01.2021

К делу № 2-2804/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 апреля 2021 года                                                                   город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего             Подгорновой Е.С.

при секретаре                               Цыганеш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» к Ачмиз М. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Энемское городское поселение» обратилась в суд с иском к Ачмиз М.А. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что на основании договора аренды земельного участка от 08.04.2014 № 201, ответчик владеет и пользуется земельным участком из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №:360 общей площадью 268 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, для строительства центра по оказанию бытовых услуг населению. В нарушение условий договора ответчик не производит предусмотренные договором ежегодные платежи в размере 19 857,94 рублей. По состоянию на III квартал 2020 года сумма задолженности составляет 81 832,54 рублей. В связи с чем, просит взыскать с Ачмиз М.А. задолженность по арендной плате в размере 81 832,54 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в поступившем в суд заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ачмиз М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела, извещена должным образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в. отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, при неудачной попытке вручения заказного письма, было выписано вторичное уведомление, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальными правами, доступные для связи телефонные номера ответчика в распоряжении суда отсутствуют, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного указанного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 08.04.2014 № 201, согласно п. 1.1 которого истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № №:360 общей площадью 268 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01 марта 2015 г. полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы органам местного самоуправления городских поселений, ввиду чего полномочия по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования «Энемское городское поселение», право государственной собственности на которые не разграничено с 01 марта 2015 г. стала осуществлять администрация муниципального образования «Энемское городское поселение», которая в силу ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации является функциональным правопреемником администрации муниципального образования «Тахтамукайский район» по договору аренды указанного выше земельного участка, и обладает полномочиями арендодателя независимо от переоформления арендных отношений, о чем ответчик был уведомлен письменно.

Согласно п. 1.3 договора участок предоставлен для строительства стоянки автомобильного транспорта. Пунктом 2.1 договора установлено, что сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 19 857,94 рублей, в соответствии с п. 2.2. размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего договора, в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Адыгея и муниципального образования «Тахтамукайский район», не более одного раза в год.

В нарушение условий договора ответчиком нарушалась обязанность по своевременной уплате арендных платежей, факт чего не был оспорен ответчиком.

Согласно представленному истцом расчетом, сумма задолженности Ачмиз М.А. по арендной плате по договору по состоянию на 3 квартал 2020 года перед муниципальным образованием «Энемское городское поселение» составила 81 832,54 рублей.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, поскольку ответчик не представил суду каких-либо доказательств оплаты задолженности по договору аренды, суд принимает представленные истцом доводы и полагает исковые требования администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 103 ГПК РФ, подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, поскольку органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобождены.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 654,98 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» к Ачмиз М. А. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Ачмиз М. А. в пользу администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 08.04.2014 № 201 по состоянию на III квартал 2020 года в размере 81 832 (восьмидесяти одной тысячи восьмисот тридцати двух) рублей.

Взыскать с Ачмиз М. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 654,98 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                               Е.С. Подгорнова