Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2018 ~ М-61/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-154/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.02.2018                  п.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тезиковой Л.Ф. к Гнитка П.И., Димову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

    Тезикова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Гнитка П.И., Димову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 15.09.2014 года она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно п.7 указанного договора стороны установили, что в течении двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилищное помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы члены семьи: Гнитка П.И. и Димов А.А., которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Просит суд признать Гнитка П.И. и Димова А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Солнечному району снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства : <адрес>

Определением судьи Солнечного районного суда от 12.02.2018 в участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Гнитка С.В.

    В судебном заседании истец Тезикова Л.Ф. уточнила свои исковые требования, суду пояснила, что спорную квартиру она приобрела у Гнитка С.В. в сентябре 2014 года. Гнитка С.В. на момент купли-продажи жилого помещения была в нем зарегистрирована, впоследствии с регистрационного учета снялась. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы члены семьи: Гнитка П.И. и Димов А.А., которые согласно п.7 договора купли-продажи сохраняли право проживания до 01.10.2014 года, однако по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. С момента покупки Тезиковой Л.Ф. указанной квартиры, ответчики в ней не проживают, свои вещи в квартире истца не хранят, с февраля 2015 года за коммунальные услуги не платят. В настоящее время истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, но те только обещают, однако реальных действий для этого не совершают. Просит признать Гнитка П.И. и Димова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, после вступления решения в законную силу снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Третье лицо Гнитка С.В. в судебном заседании с иском согласилась, суд пояснила, что в сентябре 2014 года она продала Тезиковой Л.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> После оформления договора купли-продажи, Гнитка С.В. снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ее муж – Гнитка П.И. и сын – Димов А.А. остались зарегистрированы в данной квартире. Гнитка П.И. и Димов А.А. проживаю вместе с ней по адресу: <адрес> Истец обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, но им было некогда заняться этим вопросом. Гнитка П.И. известно о рассмотрении дела, он согласен с иском, обещал сняться с регистрационного учета в течении месяца. Димов А.А. уведомлен о дате судебного разбирательства, в настоящее время находится на вахте в другом регионе, с иском согласен, не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета по решению суда.

    Ответчик Гнитка П.И. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, судебные повестки вручена им лично через истца.

Ответчик Димов А.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела через свою мать – Гнитка С.В..

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебную повестку, направленную в адрес ответчиков доставленной и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Свидетель Тезиков М.М. в судебном заседании пояснил, что истец Тезикова Л.Ф. – его жена, с которой он совместно проживает по адресу: <адрес> Данную квартиру они приобрели в сентябре 2014 года у Гнитка С.В., ответчики Гнитка П.И. и Димов А.А. в указанной квартире никогда не проживали, а только в ней зарегистрированы. С февраля 2015 года, после того как в квартире были установлены приборы учета на воду и электроэнергию, ответчики переслали оплачивать коммунальные услуги. Он с женой неоднократно обращались к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако до сих пор ответчики этого не сделали.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Гнитка С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения года по договору купли-продажи от 05.12.2012 года приобрела у Филимонова И.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., на основании данного договора ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2012 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

27.08.2014 года Гнитка С.В. продала указанное выше жилое помещение Тезиковой Л.Ф., что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, Тезикова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, является собственником указанного выше жилого помещения.

Как следует из пункта 7 договора купли-продажи жилого помещения от 27.08.2014, на дату подписания настоящего договора в спорной квартире зарегистрированы: Гнитка П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Димов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сохраняют право проживания до 01.10.2014 года.

    Согласно справке паспортного стола ООО «Солнечный 2» от 30.01.2018 в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Димов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В судебном заседании установлено, что Тезикова Л.Ф. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> Согласно п.7 договора купли-продажи члены семьи бывшего собственника жилого помещения сохраняют право проживания до 01.10.2014 года.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире по указанному адресу препятствует истцу, как собственнику помещения, распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26.02.2018