Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1132/2024 (2-10249/2023;) ~ М-8877/2023 от 22.11.2023

Гражданское дело № 2-1132/2024

УИД: 66RS0004-01-2023-009717-09

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19 февраля 2024 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Жернаковой О.П., при секретаре Рябинине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Вадима Дмитриевича, Захаровой Ирины Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Захаров В.Д., Захарова И.С. обратились в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцами (Участники долевого строительства) и ООО «Развитие» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № Р-1.6.07.24 от 28.09.2020, согласно которому Застройщик в предусмотренный Договором срок обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить Пятисекционный переменной этажности жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (№1 по ПЗУ), расположенный по адресу: <адрес> и передать участникам долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение из 2-ух комнат, строительный номер 1.6.07.24, расположенный на № этаже жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м. (п. 1.1., 2.1. Договора).

Цена Договора согласно п. 5.1. Договора составляет 5 637 000 руб.

Согласно п. 3.1. объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участникам долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021, но не ранее ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по передаточному акту.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства истцы исполнили полностью.

Застройщиком условия договора по передаче квартиры в установленные сроки нарушены – фактически квартира передана участнику долевого строительства 11.11.2021, период просрочки составил с 01.07.2021 по 11.11.2021 (134 дня). Неустойка составляет 276 965 руб.

Также истцы неоднократно направляли ответчику претензии с требованием выплатить неустойку за период просрочки передачи квартиры, возместить моральный вред. Претензии оставлены без удовлетворения.

Указав вышеперечисленные факты и приведя правовые основания, истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2021 по 11.11.2021 в размере 276 965 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 138 482 рубля, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, убытки в виде платы за наем жилого помещения в размере 89 333 рубля.

Истцы Захаров В.Д., Захарова И.С. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов Кирпиченко Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что отсутствуют основания для применения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ответчиком нарушены права истцов, в связи с чем, с ответчика в пользу истцов должны быть взысканы неустойка, компенсация морального вреда, убытки в виде платы за наем жилого помещения, штраф, судебные расходы.

Представитель ответчика Белых А.Г. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить частично, поддержал возражения на иск, в которых просил в случае удовлетворения данных требований применить положения ст. 333 ГК РФ, ввиду их явной несоразмерности. Кроме того, просил снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов по оплате юридических услуг, ввиду их явной завышенности.

Третьи лица ООО «Е-Строй», ООО «Энергия», ООО СК «Полмакс», ООО «Онис», ООО «Европласт», ООО «СТМС», ООО СК «Шесть Граней» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя третьего лица ООО СК «Шесть Граней» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых требований, применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии с положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно требованиям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно положениям ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Захаровым В.Д., Захаровой И.С. и ООО «Развитие» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № Р-1.6.07.24 от 28.09.2020, согласно которому Застройщик в предусмотренный Договором срок обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить Пятисекционный переменной этажности жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (№1 по ПЗУ), расположенный по адресу: <адрес> и передать участникам долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение из 2-ух комнат, строительный номер 1.6.07.24, расположенный на № этаже жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м. (п. 1.1., 2.1. Договора).

Цена Договора согласно п. 5.1. Договора составляет 5 637 000 руб.

Согласно п. 3.1. объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участникам долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021, но не ранее ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по передаточному акту.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства истцы исполнили полностью.

Застройщиком условия договора по передаче квартиры в установленные сроки нарушены – фактически квартира передана участникам долевого строительства 11.11.2021, что следует из акта приема-передачи квартиры.

Квартира зарегистрирована за истцами на праве общей совместной собственности.

Согласно п. 10.1. Договора долевого участия, стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с Договором и действующим законодательством.

Таким образом, ответчик нарушил срок передачи объекта и должен оплатить неустойку, предусмотренную законодательством.

В силу частей 1 - 3 статьи 8 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При описанных выше обстоятельствах суд не находит оснований, для вывода об отсутствии вины в действиях ответчика в связи с нарушением срока передачи объекта долевого участия.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно пункту 4 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Обстоятельств освобождения ответчика от ответственности суд не усматривает.

Таким образом, судом установлено, что застройщиком допущено нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, и согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ответчик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за заявленный период с 01.07.2021 по 11.11.2021 составляет 134 дня.

Суд, проверив расчет истцов, считает его верным, поскольку ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующая на день исполнения обязательства составляла 5.5%. Период неустойки 01.07.2021 по 11.11.2021.

В связи с чем, неустойка равна: 5 637 000*134*2*1/300*5.5%=276 965 руб.

Представитель ответчика, выражая несогласие с требованием о взыскании неустойки, также указал на ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства, последствия неисполнения обязательства явно несоразмерны заявленной сумме.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, периода нарушения прав истцов, который составил 4, 5 месяца, отсутствия убытков, в связи с их нарушением, площади и стоимости квартиры, экономический обстановки в стране, частичного строительства объекта в период пандемии, суд считает возможным учесть указанные ответчиком обстоятельства и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 160 000 рублей.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истцов о взыскании неустойки частично, взыскивает с ответчика солидарно в пользу истцов неустойку в размере 160 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки суд отказывает.

Истцы Захаров В.Д., Захарова И.С. указывают, что с 01.07.2021 по 11.11.2021 ими понесены расходы по найму жилого помещения (квартиры) в размере 89 333 рубля, которую они снимали для проживания.

Истцами представлен договор найма жилого помещения б/н от 28.12.2020, заключенный между Захаровым В.Д. и Ларионовым В.А. об аренде жилого помещения, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сортировочная, д. 10, кв. 35. Размер платы за аренду составляет 20 000 рублей.

Из договора аренды следует, что данное жилое помещение истцы арендовали с декабря 2020 года, то есть задолго до срока наступления передачи квартиры по договору долевого участия 30.06.2021 года, договор был заключен до 30.11.2021. Оба истец согласно материалам дела имеют постоянную регистрацию в г. Екатеринбурге. Причин, по которым истцы не могли проживать по месту регистрации, необходимости их проживания в арендуемом жилье и следовательно, оснований для аренды иного жилого помещения на рассмотрение суду не представлено.

Кроме того, истцами, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика, допустившего просрочку исполнения принятых обязательств по передаче квартиры в установленный срок и возникновением убытков, о взыскании которых заявлено.

Также истцами не доказано, что квартира продавалась с окончательной отделкой, доказательств возможности проживания в ней сразу по подписании акта приема-передачи, стороной истца не представлено. Напротив, из приложения № 1 в договору №Р.1.6.07.24 от 28.09.2020 следует, что спорное жилое помещение передается истцам без отделки. В связи с чем, даже при своевременной передачи квартиры застройщиком истцы не имели возможности проживания в ней, в виду отсутствия какой-либо отделки. Необходимость найма жилого помещения именно вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта строительства истцом не доказана.

Таким образом, требования о взыскании расходов на аренду жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что им причинен моральный вред, который подлежит компенсации. При этом суд учитывает, что в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», для удовлетворения требования истцов о компенсации морального вреда достаточно установить нарушение прав потребителя.

Принимая во внимание степень вины причинителя морального вреда, обстоятельства дела и наступившие последствия, степень нравственных страданий истцов, суд взыскивает с ответчика солидарно в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 5 000 рублей в пользу каждого истца.

По требованию о взыскании штрафа с ответчика суд считает следующее.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (продавца, исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф в силу пункта 46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 взыскивается в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование.

В судебном заседании установлено, что истец обращалась к ответчику за добровольным урегулированием требований, что усматривается из копии представленной в материалы дела претензии от 08.09.2023. Доказательств добровольного урегулирования спора ответчиком в суд не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к правоотношениям, вытекающим из законодательства о защите прав потребителей, также не исключено (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Суд считает, что при определении суммы штрафа с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, обусловившие нарушение срока передачи объекта, окончание строительства и передачу объекта истцам, период просрочки передачи помещения, отсутствие в материалах дела доказательств причинения истцам каких-либо убытков в результате допущенной просрочки, с учетом принципов разумности и справедливости, суд находит возможным снизить размер штрафа до 40 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, истцами были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб. в целях защиты своих прав потребителя в судебном порядке.

Определяя пределы взыскания, суд, принимает во внимание вышеизложенные обстоятельства и исходит из принципа разумности, характера и сложность спора, наличия сложившейся судебной практики, количества судебных заседаний (1 заседания), в которых участвовал представитель истцов, составление документов, связанных с рассмотрением настоящего дела, требования разумности и справедливости, считает разумным взыскать с ООО «Развитие» в пользу истцов расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4700 рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено, доказательств не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Вадима Дмитриевича, Захаровой Ирины Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Развитие» (ИНН 6671077789) солидарно в пользу Захарова Вадима Дмитриевича, Захаровой Ирины Сергеевны неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2021 по 11.11.2021 в размере 160 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей в пользу каждого, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, штраф в размере 40 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Развитие» (ИНН 6671077789) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Жернакова О. П.