Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2023 ~ М-1023/2023 от 07.04.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

       14 ноября 2023 года                                       <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором с учетом уточнений просили: сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 82 кв.м., состоящую из следующих двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора-4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета-6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилая площадь 31,6 кв.м., вспомогательная - 28,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м. <адрес>ю 21,6 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м. <адрес>ю 21,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., вспомогательной -10,2 кв.м. в перепланируемом и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 88 кв.м., состоящую из следующих двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 88 кв.м., состоящую из следующих двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 88 кв.м., состоящую из следующих двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 88 кв.м., состоящую из следующих двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 88 кв.м., состоящую из следующих двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

    Квартира № фактически состоит из двух раздельных помещений, между которыми находится квартира, принадлежащая иному лицу.

    В 2013 году истцами произведено переоборудование и перепланировка квартиры с целью осуществления ее пригодности для проживания двух семей.

    После переоборудования квартира фактически состоит из двух изолированных помещений.

    Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

    От представителя истцов имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1 ст.8.1 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности (п.1 ч.1 ст.2 Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК).

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Верховной Радой АР Крым (в полном хозяйственном ведении жилищно-коммунального предприятия «Бытфон») ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, в равных долях (л.д.11).

Согласно сообщению ФГУП РК «КрымБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> самовольна произведена перепланировка: часть жилой комнаты-8 переоборудована в санузел -8а площадью 1,9 кв.м.,кладовая-10 переоборудована в кухню -10 площадью 8,3 кв.м., с оборудованием дополнительного входа; часть веранды-9 переоборудована в жилую -9 площадью 14,6 кв.м., часть веранды -9 переоборудована в коридор -9а площадью 4,2 кв.м., с оборудованием дополнительного входа, часть веранды-9 переоборудована в холл- 9б площадью 7,8 кв.м.(л.д.26).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 91,9 кв.м., объекту недвижимости ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д.13-14).

Согласно заключению судебной строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №СТ/2023, в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером 90:22:010308:265, расположенном по адресу: <адрес>, выполнены ремонтно-строительные работы по демонтажу старых и устройству новых перегородок, устройству новых дверных проемов, а именно: в помещении № – веранда, устроены новые перегородки, в результате чего образованы новые помещения: №а – коридор, площадью 4,20 м2, №б – холл, площадью 7,80 м2 и № – жилая, площадью 14,60 м2; в помещении № – жилая, устроены новые перегородки, в результате чего образованы новые помещения: № – жилая, площадью 11,40 м2 и №а – санузел, площадью 1,90 м2; в помещении № – кухня, устроен дверной проем наружу (дополнительный вход); в помещении №а – коридор, устроен дверной проем наружу (дополнительный вход); результате чего изменена конфигурация помещений квартиры (жилого помещения), требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, т.е. выполнены работы по перепланировке жилого помещения (квартиры).

На объекте экспертизы выполнены ремонтно-строительные работы по устройству новых инженерных сетей, установке нового санитарно-технического (унитаз, душевая кабина, умывальник, мойка для посуды) и электрического оборудования в помещениях №а – санузел и № – кухня, требующие внесении изменения в технический паспорт жилого помещения, т.е. выполнены ремонтно-строительные работы по переустройству квартиры.

Ремонтно-строительные работы, выполненные в жилом помещении с кадастровым номером 90:22:010308:265, расположенном по адресу: Республики Крым, <адрес>, классифицируются как перепланировка и переустройство.

На дату экспертного осмотра, жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 90:22:010308:265, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из 2-х изолированных, структурно обособленных помещения, а именно: <адрес>: № жилая, площадью 17,0 м2, № шкаф, площадью 0,10 м2, № кухня, площадью 11,70 м2, № коридор, площадью 1,50 м2, № умывальник, площадью 1,50 м2, № туалет, площадью 1,10 м2, № ванная, площадью 0,90 м2, № жилая, площадью 14,60 м2, №а коридор, площадью 4,20 м2, №б холл, площадью 7,80 м2.

Итого по <адрес>: общая площадь – 60,40 м2, в т.ч. жилая – 31,60 м2, вспомогательная – 28,80 м2.

Квартира №: № жилая, площадью 11,40 м2, №а санузел, площадью 1,90 м2, № кухня, площадью 8,30 м2.

Итого по <адрес>: общая площадь – 21,60 м2, в т.ч. жилая – 11,40 м2, вспомогательная – 10,20 м2.

Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 90:22:010308:265, расположенное по адресу: <адрес>, после проведения перепланировки и переустройства, строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Оценивая предоставленные доказательства, суд делает вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в целях улучшения жилищных условий, соответствует законодательству, не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности - подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 88 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящую из следующих двух раздельных помещений: 1) жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора-4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета-6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилая площадь 31,6 кв.м., вспомогательная - 28,8 кв.м. 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м. <адрес>ю 21,6 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м. <адрес>ю 21,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., вспомогательной -10,2 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 82 кв.м., состоящую из двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 82 кв.м., состоящую из двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 82 кв.м., состоящую из двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 82 кв.м., состоящую из двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 82 кв.м., состоящую из следующих двух раздельных помещений: 1)жилой комнаты-1, площадью 17,0 кв.м., шкафа-2 площадью 0,1 кв.м.,кухни-3 площадью 11,7 кв.м., коридора -4 площадью 1,5 кв.м., умывальни -5 площадью 1,5 кв.м., туалета -6 площадью 1,1 кв.м., ванной-7 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты -9 площадью 14,6 кв.м., коридора- 9а площадью 4,2 кв.м., холла -9б площадью 7,8 кв.м.; 2) жилой комнаты-8 площадью 11,4 кв.м., санузла -8а площадью 1,9 кв.м., кухни-10 площадью 8,3 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья                                                                                     В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.