Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2022 ~ М-785/2022 от 22.08.2022

УИД 61RS0025-01-2022-001407-11 Дело № 2-854/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 14 сентября 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Матяж Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Евдокимова Романа Николаевича к Администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района РО, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Багаевского района РО Белых Ольга Валериевны, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее.

17.04.2006 года умер дедушка истца – ФИО2, позже, 19.02.2010 года умерла бабушка истца – ФИО3, еще позже, 19.06.2019 года умерла мать истца, ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.05.2006 года серия II-AH №; свидетельством о смерти от 27.02.2010г. серия III-AH №; свидетельством о смерти от 4.12.2020г. серия V-AH №.

После смерти матери истца, ФИО8 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 81,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: ФИО5, <адрес>, ФИО5 <адрес>, <адрес>. На указанное наследство ФИО8 вступила по закону, но право оформить в регистрационном органе не успела.

Завещания наследодатель не оставила. Единственным наследником после смерти ФИО8 является ее сын – ФИО6 В силу незнания закона, истец в уполномоченную нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство не обращался, но фактически принял его после смерти матери. Фактически принятое наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 81,0 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: ФИО5, <адрес>, ФИО5 <адрес>, <адрес>, сберегательных счетов в ПАО Сбербанк.

Недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу, входящее в наследственную массу принадлежало ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от 25.09.2006г № лиц.счет 878; выписки из похоз.книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.06.2022г №.

Кроме того, истец вступил во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества, содержит жилой дом и земельный участок в порядке, обрабатывает землю, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Спора по владению недвижимым имуществом не возникало.

В настоящее время истец столкнулся с проблемой, вызванной невозможностью продажи жилого помещения и земельного участка ввиду отсутствия у него права собственности на указанное имущество.

После обращения в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сотрудники отдела посоветовали истцу обратиться к нотариусу, с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону и оформлению своих наследственных прав.

После обращения к уполномоченному нотариусу по факту вступления в наследство, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было устно отказано ввиду пропуска срока для вступления в наследство, нотариусом рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании права за истцом на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

На сегодняшний день другие наследники, которые желали бы претендовать на спорное имущество отсутствуют.

После поиска документации, оставшейся после смерти Гудковой Е.А., истцом были обнаружены свидетельства о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества от 24.12.2014 года серия 61-АИ № и серия 61-АИ №, выданные на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2014 года № <адрес>3.

По сведениям ЕГРН за Гудковой Е.А. право собственности на указанное недвижимое имущество, зарегистрировано.

Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Спора по владению недвижимым имуществом не возникало.

На основании изложенного, истец просит суд Признать за Евдокимовым Романом Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. Ёлкин ФИО5 <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 61:03:0030151:437, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: ФИО5, <адрес>, ФИО5 <адрес>, х. Ёлкин, пер. Партизанский, 29. в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В судебном заседании установлено, что 17.04.2006 года умер дедушка истца – ФИО2, позже, 19.02.2010 года умерла бабушка истца – ФИО3, еще позже, 19.06.2019 года умерла мать истца, ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.05.2006 года серия II-AH №; свидетельством о смерти от 27.02.2010г. серия III-AH №; свидетельством о смерти от 4.12.2020г. серия V-AH №.

После смерти матери истца, ФИО8 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 81,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: ФИО5, <адрес>, ФИО5 <адрес>, <адрес>. На указанное наследство ФИО8 вступила по закону, но право оформить в регистрационном органе не успела.

Завещания наследодатель не оставила. Единственным наследником после смерти ФИО8 является ее сын – ФИО6 В силу незнания закона, истец в уполномоченную нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство не обращался, но фактически принял его после смерти матери. Фактически принятое наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 81,0 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: ФИО5, <адрес>, ФИО5 <адрес>, <адрес>, сберегательных счетов в ПАО Сбербанк.

Недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу, входящее в наследственную массу принадлежало ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от 25.09.2006г № лиц.счет 878; выписки из похоз.книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.06.2022г №.

Кроме того, истец вступил во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества, содержит жилой дом и земельный участок в порядке, обрабатывает землю, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В настоящее время истец столкнулся с проблемой, вызванной невозможностью продажи жилого помещения и земельного участка ввиду отсутствия у него права собственности на указанное имущество.

После обращения в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сотрудники отдела посоветовали истцу обратиться к нотариусу, с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону и оформлению своих наследственных прав.

После обращения к уполномоченному нотариусу по факту вступления в наследство, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было устно отказано ввиду пропуска срока для вступления в наследство, нотариусом рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании права за истцом на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

На сегодняшний день другие наследники, которые желали бы претендовать на спорное имущество отсутствуют.

После поиска документации, оставшейся после смерти матери, истцом были обнаружены свидетельства о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АИ № и серия 61-АИ №, выданные на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3.

По сведениям ЕГРН за ФИО8 право собственности на указанное недвижимое имущество, не зарегистрировано.

Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств, а также установленный судом обстоятельства, суд находит достаточными, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Евдокимова Романа Николаевича к Администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района РО, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Багаевского района РО Белых Ольга Валериевны, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Евдокимовым Романом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. Ёлкин ФИО5 <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ о-нием в ст. ФИО5 по РО в <адрес>), право собственности на жилой дом общей площадью 81,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: ФИО5, <адрес>, ФИО5 <адрес>, <адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19.06.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.09.2022 г.

Председательствующий                     Д.С. Шкуратов