Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2138/2023 ~ М-1638/2023 от 04.07.2023

                                                                                   Дело №

УИД №RS0№-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                   а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи                          Лебедевой И.А.

при секретаре                                                      ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности     ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ прописана ответчик ФИО3, которая является бывшей супругой родного брата истца – ФИО2, брак которых прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> Республики Адыгея.

В настоящее время ответчик продолжает жить в квартире, расходов по содержанию жилого помещения не несет, имущества ответчика в квартире не имеется. Факт безосновательного проживания в квартире и наличие регистрации ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в последней редакции которых истец просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – прокуратуры <адрес> Республики Адыгея, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия представителя истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В принадлежащей истцу на праве собственности квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленной в материалы дела копией паспорта ответчика.

При этом, будучи зарегистрированной в квартире истца ответчик по указанному адресу не проживает, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме нет.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.        В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца. При этом жилое помещение, в котором она зарегистрирована, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав как собственника в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы на основании настоящего решения суда регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных и признанных утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    И.А. Лебедева