Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2024 ~ М-318/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-637/2024

42RS0001-01-2024-000534-44

                                                             РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области

1 апреля 2024 года

гражданское дело по иску Ворониной Светланы Сергеевны к Фукалову Андрею Геннадьевичу, Фукалову Сергею Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Воронина С.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Фукалову А.Г., Фукалову С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г<адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.02.2024. В спорной квартире были зарегистрированы ответчики, место жительства которых ей неизвестно.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.Анжеро-Судженск, Кемеровская область.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, также пояснила, что квартиру она купила у знакомой, на тот момент в ней её муж делал ремонт, ответчик в ней были только зарегистрированы.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены из-за отсутствия адресатов по указанному адресу. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 20.03.2024 в качестве их представителей назначены адвокаты.

Представитель ответчика Фукалова А.Г. - адвокат Лошманова Г.И. иск не признала, поскольку позиция ответчика по заявленным требованиям ей неизвестна.

Представитель ответчика Фукалова С.Г. – адвокат Блескина С.П. исковые требования иск не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.02.2024 (л.д.9) истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, право истца зарегистрировано 07.02.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).

Согласно справке <адрес> (л.д.14), адресным справкам (л.д.16,17) в квартире по <адрес>, № зарегистрированы Фукалов А.Г. с 14.10.2004, Фукалов С.Г. с 27.09.2004.

По данным Органа ЗАГС г.Анжеро-Судженска Кузбасса от 22.03.2024 сведения о смерти указанных лиц отсутствуют (л.д.28).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Воронин А.В. показал, что истец является его супругой. С августа 2023 года и по настоящее время в квартире по <адрес> никто не проживает, он в ней делает ремонт. В 2024 году его супруга купила данную квартиру. В квартире, кроме строительного мусора, ничего не было, вещей ответчиков, предметов обихода, мебели также не было. Ответчиков он не знает.

Свидетель Жданова Л.В. показала, что ответчики ранее жили в квартире. Потом Фукалов Сергей попал в места лишения свободы, после освобождения он переехал жить к женщине, проживает где-то в г.Анжеро-Судженске. Фукалова Андрея видела последний раз полтора года назад, где он сейчас, не знает, уезжал работать вахтовым методом. В последнее время в квартире никто не жил.

    Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчики прав на спорное жилое помещение не имеют. Ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней не проживают, их вещей в квартире нет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение не несут, какого-либо письменного соглашения с истцом по поводу пользования спорным жилым помещением не заключали, членами семьи собственника квартиры они не являются, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

    Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ворониной Светланы Сергеевны к Фукалову Андрею Геннадьевичу, Фукалову Сергею Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фукалова Андрея Геннадьевича, <дата> №, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан <дата> <адрес> <адрес>, код подразделения №, Фукалова Сергея Геннадьевича, <дата> №, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан <дата> <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фукалова Андрея Геннадьевича, Фукалова Сергея Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 05.04.2024.