Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-71/2024 (2-1091/2023;) ~ М-1460/2023 от 13.10.2023

89RS0013-01-2023-000931-33                                                                                             копия

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июля 2024 года                                                                                     г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Абсаламовой К.Э.,

с участием истца Воронова С.Г., представителя ответчика ООО «Нордстарт» Зуркарнеева Т.М., действующего на основании доверенности от 21 июня 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2024 по иску Воронова С.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Нордстарт», Обществу с ограниченной ответственностью СК «Норд Форт» и Акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ в многоквартирном жилом доме, произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

         Воронов С.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил возложить на ООО «Нордстар» обязанность выполнить диагностику протечек, провести восстановительный ремонт поврежденных покрытий стен и потолков в четырех подъездах в многоквартирном доме по <адрес>; привести в рабочее состояние прибор ОДПУ и вернуть на счет деньги в размере 269 729,40 руб.; провести огнезащитную обработку в чердачном помещении дома; провести косметический ремонт в подъездах 1,2,3,4; устранить течи в тамбурах в подъездах 1, 2, 3, 4; установить приборы для плавного закрепления дверей в подъездах дома; заменить перекрывающие задвижки и краны в подвале; очистить вентиляцию от грязи и пыли; провести восстановительный ремонт после залива в квартире №. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме. После проведенного в 2022 году ремонта фасада дома произошел залив квартиры истца, а также мест общего пользования дождевой водой. На основании обращения истца управляющая компания - ООО «Нордстар» составила акт о заливе только в отношении квартиры истца и без указания размера ущерба. Кроме того, ООО «Нордстар» не осуществляет обслуживание общедомовых приборов учета, полагая, что эту услугу жильцы дома должны оплачивать отдельно. Вследствие этого прибор вышел из строя, его показания не учитываются и жильцы вынуждены оплачивать услугу «теплоснабжение» с применением повышающего коэффициента. По мнению истца, обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета должно быть запланировано ООО «Нордстар» в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений дома за счет средств, внесенных жителями за содержание жилого помещения. В связи с изложенным истец полагал, что бездействие ООО «Нордстар» причинило ему ущерб, возмещение которого в сумме 269 729,40 руб. должно быть возвращено на счет дома.

Протокольным определением Губкинского районного суда ЯНАО от 8 декабря 2023 года ненадлежащий ответчик ООО «Норстар» был заменен на надлежащего ООО «Нордстарт» (т. 1 л.д. 140), а протокольным определением того же суда от 10 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО СК «Норд Форт» и АО «Ямалкоммунэнерго» (т.4 л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела истец Воронов С.Г. в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно дополнял и изменял свои исковые требования, окончательно просил обязать ООО «Нордстарт» за счет ранее собранных платежей с обязательным оформлением всей первичной документации, сметы и т.п., актов выполненных работ, подписанных у председателя МКД, привести в рабочее состояние прибор ОДПУ, провести перерасчет за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, произвести ремонт ограждения кровли и регулярно чистить снег, восстановить приборы для плавного закрывания дверей с уплотнением в приторах в подъездах дома, укомплектовать все окна в местах общего пользования ручками для открывания, восстановить вентиляцию (вытяжку) на чердаках зданий, очистить вентиляции от грязи и пыли, заменить неработающие перекрывающие задвижки и краны в подъезде, провести промывку сетей водоснабжения дома и испытание их на прочность, закрыть отверстия, люки, окна в канализации (подвал), вымыть окна и стены, подоконники, ящики и т.п. в местах общего пользования, убрать строительный мусор с территории, обеспечить жильцов близлежащих квартир ключами от подвала и чердака, выполнить запись об этом на дверях и люках, возложить на ООО «Нордстарт» стоимость работ по замене швов и окраске здания, обязать ООО «Нордстарт» либо ООО СК «Норд форт» устранить протечки в доме и провести восстановительный и косметический ремонт поврежденных покрытий стен и потолков во всех 4-х подъездах, провести косметический (восстановительный) ремонт в подъездах 1, 2, 3, 4, восстановить разваливающееся крыльцо в подъездах, выполнить работы по герметизации оконных проемов в местах общего пользования, окна оборудовать ручками для открывания, установить отливы для оконных блоков в подъездах (1, 2, 3, 4), провести тепловидеосъемку дома на предмет утепления стен и подтверждения качества работ по замене швов, провести утепление наружных стен дома, выполнить электроосвещение чердака здания, в противопожарной стене установить противопожарную дверь с приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах, в чердаке здания проклеить пароизоляцию между собой, а также в местах теплоизоляционного слоя к стенам, стенкам фонарей, шахтам и оборудованию, проходящему через покрытие или чердачное перекрытие, взыскать с ООО «Нордстарт» в пользу истца денежную сумму в размере 689 000 рублей, в том числе компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей на получение информации в размере 50 000 рублей, неустойку за непроизведенный восстановительный ремонт (заливы и косметический ремонт) в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда за непроизведенный восстановительный ремонт в размере 20000 рублей, неустойку за не проведённое ТО прибора ОДПУ в размере 5775 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, перерасчет по коммунальным услугам ГВС и ХВС в размере 8074 рубля, неустойку за перерасчет по коммунальным услугам в размере 5475 рублей, моральный вред по коммунальным услугам в размере 5000 рублей, обязать АО «Ямалкоммунэнерго» или ООО «Нордстарт» - получателя денежных средств за ресурсы СОИ (содержание общего имущества), ХВС, ГВС, электроэнергия, водоотведение произвести перерасчет за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в счет оплаты будущих платежей или уменьшения задолженности, определить лицо, ответственное за предоставление коммунальных услуг в квартиру истца, и обязать произвести перерасчет в в счет оплаты будущих платежей или уменьшения задолженности (т.1 л.д. 116-120, т.3 л.д. 82-89, 183-187, т. 4 л.д. 22-34, т. 4 л.д. 48).

В судебном заседании истец Воронов С.Г. и представитель ответчика ООО «Нордстарт» Зуркарнеев Т.М., действующий на основании доверенности (т. 4 л.д. 99), заключили мировое соглашение, просили его утвердить и прекратить производство по делу.

    Представители ответчиков ООО СК «Норд Форт» и АО «Ямалкоммунэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

            Мировое соглашение по данному делу составлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено в материалы дела (т.4 л.д. 151).

            Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны.

            Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, подписано сторонами добровольно, полномочия представителя ответчика ООО «Нордстарт» Зуркарнеева Т.М., на заключение мирового соглашения оговорены в доверенности (т. 4 л.д. 99), в связи с чем данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

            Согласно ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части. В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

             Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Вороновым С.Г., с одной стороны, и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Нордстарт» в лице представителя Зуркарнеева Тимура Маратовича, с другой стороны, согласно которому:

1. Истец Воронов С.Г. отказывается в полном объеме от всех своих исковых требований, заявленных к ответчикам ООО «Нордстарт», ООО СК «Норд Форт» и АО «Ямалкоммунэнерго» по гражданскому делу № 2-71/2024. Последствия отказа от исковых требований Истцу известны.

2. Ответчик ООО «Нордстарт» обязуется в срок до 31 декабря 2024 года выполнить косметический ремонт <адрес>.

3. Стороны пришли к соглашению об оказании взаимопомощи в вопросах управления общим имуществом собственников дома <адрес> в дальнейшем.

                4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Стороны по гражданскому делу № 2-71/2024 пришли к единому мнению, что данное Соглашение не нарушает права и законные интересы, как Сторон мирового соглашения, так и других лиц, и не противоречит закону.

              Производство по гражданскому делу № 2-71/2024 прекратить.

          Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          Данное определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

          Председательствующий (подпись)                                                            И.В. Лапицкая

     Копия верна

               Судья                                                                                                            И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания                                                                         К.Э. Абсаламова