Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4670/2023 ~ М-2911/2023 от 26.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>      29 августа 2023 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 72 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0040302:195.Ответчики в принадлежащей истцу квартире не проживают, место жительства их неизвестно. Истец несет расходы по коммунальным и иным платежам, регистрация ответчиков препятствует ФИО3 реализовывать свое право по владению и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, ФИО3 просит суд признать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором иск поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть иск в его отсутствие. Представитель ФИО3 – ФИО8, действующая на основании ордера № от ..., в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть иск без ее участия. Определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., ФИО1 назначен в качестве представителя ответчика адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО9, действующая на основании направления от ... и ордера №УС 2979 от .... В судебном заседании ФИО9, разрешение искового заявления оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., ФИО4 назначен в качестве представителя ответчика адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО10, действующий на основании направления от ... и ордера №УС 3518 от .... В судебном заседании ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика ему неизвестна.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., ФИО5 назначен в качестве представителя ответчика адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО11, действующая на основании направления от ... и ордера №УС 0141 от .... В судебном заседании ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика ей неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., ФИО2 назначен в качестве представителя ответчика адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО12, действующий на основании направления № от ... и ордера №СН № от .... В судебном заседании ФИО12 возражал против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика ему неизвестна.

Третье лицо УМВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором оставили разрешение искового заявление на усмотрение суда и просили рассмотреть иск в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ... является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 72 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0040302:955.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, ФИО5, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, кВ.16

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно Акту о не проживании от ..., составленному ст.УУП ОП № УМВД России по <адрес> РСО-Алания ФИО13, в <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3, действительно никогда не проживали ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в спорном доме, не являются членами семьи истца, не являются собственниками дома в какой - либо её доли, то ответчики утратили права пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. На сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать УМВД России по <адрес> РСО - Алания снять ФИО1, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                           Цахилов Т.Э.-О.