Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5875/2021 ~ М-1463/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-5875/2021                    9 июня 2021 года

78RS0019-01-2021-002114-95

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии секретаря            Литвиненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Ольги Ивановны к Чертилину Дмитрию Олеговичу, Неверову Роману о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Королева О.И. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, их выселении, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи по результатам торгов по продаже арестованного имущества. В квартире до настоящего времени сохраняют регистрацию Чертилин Д.О. и Неверов Р. Регистрация ответчиков по спорному адресу ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Определением суда от 9 июня 2021 года производство по делу в части требований о выселении Чертилина Д.О. и Неверова Р. прекращено по причине отказа истца от данных требований.

Представитель истца Королева Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 9 июня 2021 года явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.

Неверов Р., явившийся в судебное заседание, с иском согласился, дополнительно пояснил, что в квартире не проживает на протяжении последнего года.

Чертилин Д.О. и третье лицо в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим, от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, третье лицо причин неявки суду не сообщило, об отложении слушания дела не просило, ввиду чего спор разрешен в отсутствие неявившихся лиц на основании с. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца и Неверова Р., оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Королева О.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам торгов по продаже арестованного имущества должника – ФИО2; право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире имеют регистрацию ее бывший собственник Чертилин Д.О., а также Неверов Р.

Ответчикам направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета (л.д. 17, 18, 21-23, 26-28).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таком положении, поскольку Чертилин Д.О. утратил право собственности в отношении спорной квартиры, Неверов Р. в квартире не проживает, зарегистрирован в ней бывшим собственником, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, соглашения о сохранении за ними прав пользования квартирой не имеется, доказательств обратного суду не представлено, заявленные Королевой О.И. требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела, в связи с удовлетворением одного из двух заявленных требований нематериального характера.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Чертилина Дмитрия Олеговича и Неверова Романа утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Чертилина Дмитрия Олеговича и Неверова Романа солидарно в пользу Королевой Ольги Ивановны судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 12 июля 2021 года.