Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2021 (2-3611/2020;) ~ М-4656/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-205/2021

(УИД 23RS0037-01-2020-007155-24)

             Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года.    г. Новороссийск

    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю.

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Оганесян А.Э., представителя ответчика по доверенности Шендрикова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананян Ольги Шмидтовны к НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры,

                     У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к НУО «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба в сумме 130 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 23 000 рублей.

В обоснование иска указала, что она являетсясобственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу в собственность жилого помещения(квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном многоквартирном жилом доме был проведен ремонт кровли в рамках реализации региональной программы капитального ремонта.В результате некачественно проведенного ремонта кровли многоквартирного дома и выпадения осадков ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры истца, о чем Управлением жилищно-коммунального хозяйства города составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно экспертному заключению ООО «Синтез» от ДД.ММ.ГГГГ ущерб составил 130 000 рублей. Таким образом, прямой ущерб, в результате некачественного исполнения обязанностей, приведшей к залитию указанной квартиры, составил 130 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнила требования – просила взыскать с ответчика материальный ущерб 140 380 рублей на основании результатов судебной экспертизы, стоимость экспертного заключения 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находи иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в краткосрочный план капитального ремонта на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования <адрес>».

Техническим заказчиком выступило МКУ «УЖКХ города», подрядчиком по капитальному ремонту крыши определено ООО «ЭРБАУЭР» ( ранее «ЮЖРЕГИОНСТРОЙ-П»).

В результате некачественно проведенного ремонта кровли многоквартирного дома ООО «ЭРБАУЭР» и выпадения осадков ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры истца, о чем Управлением жилищно-коммунального хозяйства города составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Капитальный ремонт многоквартирных домов в <адрес> проводится на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», согласно которому между администрацией муниципального образования <адрес> и НУО «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (НКО «Фонд капитального ремонта МКД») заключен договор №-ТЗ/17 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. МКУ «УЖКХ города» в данных договорных отношениях выступает в качестве технического заказчика, то есть, действует от имени и за счет средств регионального оператора, кем выступает НКО «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно п. 1.2. указанного договора Региональный оператор
уполномочивает Технического заказчика по поручению, от имени и за счет
Регионального    оператора    осуществлять    предусмотренные

Градостроительным Кодексом РФ и п. 2-5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ функции технического заказчика работ по капитальному ремонту, указанных в краткосрочном плане, а именно: обеспечение подготовки задания на проведение работ, привлечение подрядных организаций, контроль качества работ, осуществление приемки выполненных работ. Также в соответствии с п.п. 1.4, 1.5 договора №-ТЗ/17 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах технический заказчик заключает договоры с третьими лицами во исполнение Договора на основании выданной доверенности и обязуется в договорах, заключенных с третьими лицами, указать ссылку на то, что действует от имени регионального оператора.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выступает ООО «Южрегионстрой-П».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южрегионстрой-П» сменило название на ООО «Эрбауэр».

     Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в результате ненадлежащего исполнения подрядной организации взятых на себя обязательств и выпадением атмосферных осадков в виде дождя, произошло залитие квартиры ФИО1, в связи с чем, имуществу истца причинен ущерб, что подтверждается актом обследования (осмотра) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, данный факт установлен контрольным комитетом СРОА «Союз Профессиональных строителей Южного региона».

Протоколом №от ДД.ММ.ГГГГ дисциплинарной комиссией СРОА «СПС ЮР» вынесена мера дисциплинарного воздействия, предусмотренная пп. 2.1.3 р. 2.1 Положения о системе мер дисциплинарного воздействия, в виде приостановления права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства сроком на 90 календарных дней.

Согласно экспертному заключению ООО «Синтез» от ДД.ММ.ГГГГ ущерб составил 130 000 рублей.Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза. Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертная компания» №.20/376 от ДД.ММ.ГГГГ г.размер ущерба причиненного залитием квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на 4 квартал 2020 года составляет: 140 380 рублей.

Эксперты предупреждены об уголовной ответственности, содержание заключений и условия проведения экспертиз соответствуют требованиям ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2001г. Кроме того, ходатайство о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлялось, следовательно, данное заключение суд принимает в качестве надлежащего и допустимого доказательства

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред.причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано иное.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что вина причинителя вреда, которая может заключаться в неисполнении возложенной законом или договором обязанности, предполагается до тех пор, пока лицом, не исполнившим обязанность, не доказано обратное.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе ответственности установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями.привлеченными им, в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями.привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в определении от 20.06.2017 г. N 6-КГ17-4, поскольку ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма причиненного ущерба в размере 140 380 рублей.

    В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать документально подтвержденные судебные расходы на оплату досудебной оценки 3000 рублей и оплату стоимости услуг представителя 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 140 380 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09.042021 ░░░░