Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2724/2022 ~ М-2337/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-2724/2022

УИД 52RS0009-01-2022-003531-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2022г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Мохиной Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца Нефедовой О.В.,

представителя истца адвоката Бажановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефёдовой О.В. к Федотову А.В. о признании утратившим право пользования квартирой

установил:

Нефёдова О.В. обратилась в суд с иском к Федотову А.В. о признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что с 1997 г. она проживает по адресу: <адрес>, была вселена членами семьи, договор социального найма отсутствует. В данной квартире кроме неё зарегистрированы: её дочь Нефёдова В.А. и дядя Федотов А.В. Ответчик в данной квартире зарегистрирован, но никогда не проживал в ней, вещей его в квартире не имеется, участия в оплате коммунальных услуг, ремонте жилого помещения и его содержании не принимает. Он выехал из данной квартиры добровольно. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Она неоднократно обращалась с просьбой к ответчику сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но он отказывается. Ответчик не является членом её семьи, никаких отношений они не поддерживают. Факт сохранения ответчиком регистрации по данному адресу нарушает её права. Считает, что Федотов А.В. утратил права пользования вышеуказанной квартирой, поскольку он членом семьи не является, в добровольном порядке выехал из данной квартиры, длительное время не проживает в ней.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация г. Арзамаса.

В судебном заседании истица Нефедова О.В. и её представитель адвокат Бажанова И.В. исковые требования и их обоснование поддержала.

Ответчик Федотов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

    Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г.Арзамаса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, свидетеля, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора Мохиной Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2, 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

    Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: истица Нефедова О.В., её дочь В. <дата> рождения и дядя Федотов А.В. (л.д.9).

Фактически в данной квартире проживет истица Нефедова О.В. и её дочь В. <дата> рождения.

Оплату за найм, содержания жилья и коммунальные услуги оплачивает истица Нефедова О.В.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что она проживает в одном доме с Нефедовой О.В. с 1992 <адрес> в данной квартире жила бабушка Нефедовой О.В. – Инна, вместе с дочерью Еленой, мужем Федотовым и сыном А.. Потом Федотов А. ушел жить к бабушке, иногда приходил. Последний раз она видела его в 2006 г.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата>, за Федотовым А.В. какого либо недвижимого имущества не зарегистрировано.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Федотов А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, что свидетельствует о том, что Федотов А.В. прекратил в отношении себя договор социального найма и утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Федотова А.В. (*** утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.