Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5290/2023 ~ М-4213/2023 от 09.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 21 декабря 2023 года по делу № 2-5290/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 21 декабря 2023 года

мотивированная часть составлена – 28 декабря 2023 года

УИД: 59RS0005-01-2023-005114-07

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Квитко А.Н.

с участием ответчиков Половинченко Л.А., Половинченко А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Пермь в лице Администрации г. Перми к Половинченко Людмиле Аркадьевне, Половинченко Андрею Олеговичу о взыскании задолженности по оплате штрафа

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или Администрация) обратилось в суд с исковыми требованиями к Половинченко Людмиле Аркадьевне, Половинченко Андрею Олеговичу (далее – ответчики Половинченко Л.А. и Половинченко А.О.) о взыскании задолженности по оплате штрафа, обосновав последние тем, что между сторонами на основании ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации был заключен договор об изъятии жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец с согласия ответчиков изымает жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежащее ответчикам на праве собственности в муниципальную собственность. В соответствии с п.1.4 Договора на основании ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации за изымаемое жилое помещение 28.09.2022 года ответчикам выплачено возмещение в размере 2 757 800 рублей. Поскольку ответчики в одностороннем порядке уклоняются от исполнения обязательств по Договору, а именно отказываются освобождать изымаемое жилое помещение по истечении тридцатидневного срока после выплаты возмещения, в соответствии с п.4.3 Договора штраф в размере 100 000 рублей подлежит взысканию с последних в судебном порядке.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате штрафа по договору об изъятии жилого помещения в размере 100 000 рублей.

Представить истца Администрации г.Перми в судебное заседание не явился просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Половинченко Л.А. и Половинченко А.О. в судебном заседании исковые требования не признали, дав одинаковые пояснения о том, что спорное жилое помещение ими было освобождено в октябре 2022 года, а по акту передано – ДД.ММ.ГГГГ; с регистрационного учета снялись только ДД.ММ.ГГГГ, так как были затруднения со снятием с регистрационного учета родственника, который являлся инвалидом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, материалы приказного производства мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г.Перми №, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями части 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (часть 3 ст. 420 ГК РФ).

Согласно части 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (часть 1 ст. 422 ГК РФ).

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяют порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которые предусматривают заключение соглашения об изъятии жилого помещения.

Согласно части 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 06 октября 2022 года между Муниципальным образованием <адрес> в лице исполняющего обязанности начальника управления жилищных отношений администрации города Перми и Половинченко Л.А., Половинченко А.О. был подписан Договор № об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 2 757 800 рублей (далее – Договор) (л.д.5).

Из условий выше указанного договора следует, что ответчики по настоящему делу взяли на себя обязанность в течение 30 календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета Зверева Г.А., обеспечить выселение членов семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, освободить жилое помещение от вещей и домашних животных, передать жилое помещение по акту приема-передачи сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (п.3.1.1 Договора).

Кроме того, стороны Договора предусмотрели в пункте 4.3, что в случае не исполнения пункта 3.1.1 настоящего договора Собственники и лица, состоящие на регистрационном учете в жилом помещении, подлежат принудительному выселению. Собственники уплачивают штраф в размере 100 000 рублей в течение 7 дней с момента предъявления соответствующих требований Администрацией.

Также судом установлено, что платежными поручениями от 25.10.2022 года в пользу Половинченко А.О. и Половинченко Л.А. были перечислены денежные средства в размере 1 386 900 рублей и 1370 900 рублей соответственно (л.д.6-7).

Из адресных справок от 15.12.2023 года следует, что ответчики Половинченко Л.А. и Половинченко А.. с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>.

Согласно представленной ответчиком копии акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была передана Половинченко Л.А. и Половинченко А.О. и принята представителем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Заявляя требование о взыскании штрафа, истец указал на то, что ответчики в одностороннем порядке уклонились от исполнения обязательств по Договору, а именно отказались освободить изымаемое жилое помещение по истечении тридцатидневного срока после выплаты возмещения.

Вместе с тем, судом установлено, что на день предъявления исковых требований о взыскании штрафа, то есть на 09.10.2023 года, между сторонами уже был подписан акт приема-передачи жилого помещения, что опровергает довод исковых требований о том, что ответчики уклонились от исполнения обязательств по Договору.

Само по себе нарушение 30-ти дневного срока подписания акта еще не может служить основанием для возложения обязанности по уплате штрафа в силу следующего.

Так ответчиками в судебном заседании даны пояснения о том, что квартира ими была освобождена в конце октября 2022 года.

Истцом представлена копия акта обследования жилого помещения от 30.11.2022 года, из которой следует, что входная дверь в квартире по адресу <адрес> закрыта; доступа нет (л.д.12).

Оценивая выше указанный акт, суд исходит из того, что последний не может быть достоверным и достаточным доказательством довода иска о том, что ответчики именно уклонились от освобождения спорного жилого помещения, поскольку при обследовании жилого помещения 30.11.2022 года осмотр должностным лицом МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» квартиры осуществлен не был, и факт проживания ответчиков в квартире установлен также не был.

Кроме того, давая оценку содержанию пункта 4.3 Договора, суд считает, что стороны пришли к соглашению, что в случае не исполнения п.3.1.1 Договора следует санкция в виде принудительного выселения, а штраф выплачивается в течение 7 дней с момента предъявления соответствующих требований.

Между тем, суду не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что к ответчикам в судебном порядке Администрацией предъявлялись исковые требования о выселении. Представленное с исковым заявлением предупреждение от 30.11.2022 года таковым судом не расценивается, поскольку последнее не является требованием о выселении (л.д.11). Кроме того, суду не представлено доказательств, подтверждающих вручение данного предупреждения ответчикам.

На основании выше изложенного, а также с учетом того, что ответчики освободили спорную квартиру до обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями о взыскании штрафа, а также снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, принимая во внимание, что истцом требования о выселении ответчиков из квартиры не предъявлялись, суд приходит к выводу, что правовые основания для возложения на ответчиков ответственности по оплате штрафа в размере 100 000 рублей отсутствуют, и заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Муниципальному образованию город Пермь в лице Администрации г. Перми (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к Половинченко Людмиле Аркадьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (ИНН №), Половинченко Андрею Олеговичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №)(ИНН №) о взыскании задолженности по оплате штрафа по договору об изъятии жилого помещения в размере 100 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: