Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3924/2021 ~ М-1364/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-3924/2021                                                   8 сентября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Ушановой Ю.В.

при ведении протокола секретарем             Гаджиевом С.В.,

при прокуроре                        Самойленко А.Д.

с участием:

представителя истца ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» – Курбацкой Марии Александровне, <дата> года рождения, представившей паспорт гражданина Российской Федерации <№> действующей на основании доверенности №81-4 от 15 января 2021 года сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Полякову Сергею Александровичу о расторжении договора социального найма, выселении.

установил:

ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Полякову С.А. в котором просил:

- расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург <адрес>

- выселить ответчика из указанного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадью 13,8 кв.м.

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что на основании ордера №082477 от 17 июля 1975 года ответчик занимает однокомнатную квартиру общей площадью 37,44 кв.м., по вышеуказанному адресу, которая находится в собственности Санкт-Петербурга. Ответчик систематически более 5 лет нарушает свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете №091148771 по состоянию на 1 февраля 2021 года составляет 461 556 рублей 46 копеек. Вступившие в законную силу судебный приказы ответчиком не исполняются, 3 августа 2020 года Полякову С.А. направлено предписание – уведомление, которым он предупрежден о выселении.

В судебное заседание представитель истца явился, на исковых требованиях настаивал, представила выписку по лицевому счету о наличии подтвержденной задолженности, акт от 6 сентября 2021 года в соответствии с которым дверь в квартиру ответчик не открыл.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении дела не просил, документы об уважительной причине неявки не представил.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Неявка в судебное заседание сторон, ответчика не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав, явившегося представителя истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что основании ордера №082477 от 17 июля 1975 года Поляков С.А. занимает однокомнатную квартиру общей площадью 37,44 кв.м., по вышеуказанному адресу, которая находится в собственности Санкт-Петербурга.

Ответчик на протяжении пяти лет подряд не оплачивает социальный найм жилья, содержание жилья и коммунальные услуги. При этом со стороны ответчика не представлено доказательств уважительности причин, по которым им не производится оплата.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка №100 от 15 февраля 2017 года по гражданскому делу №2-141/2017-100 в пользу Красносельского РЖА с Полякова С.А. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2005 года по 1 октября 2016 года в размере 255 359 рублей 96 копеек.

Также вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка №100 от 15 февраля 2017 года по гражданскому делу №2-1435/2020-100 в пользу Красносельского РЖА с Полякова С.А. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 31 августа 2020 года в размере 182 974 рублей 69 копеек.

Как следует из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету на дату вынесения решения, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчика составила 499 873 рублей 28 копеек.

Истцом в адрес ответчика заказным письмом направлено предписание-уведомление от 3 августа 2020 года, которым ответчик предупрежден о возможности выселения в случае неисполнения требований о погашении образовавшейся задолженности.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются достаточные правовые основания для расторжения договора социального найма, заключенного с ответчиком.

Так, согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в абзаце 6 пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что предлагаемое истцом к предоставлению ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург <адрес> имеет общую площадь 13,8 кв.м., находящуюся в собственности Санкт-Петербурга. Данная комната расположена в коммунальной квартире, соответствует санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом МВК от 23 июля 2019 года, заключением МВК от 23 июля 2021 года, помещение является свободным, что подтверждается справкой о характеристике по форме 7А. Также судом учитывается, что жилое помещение расположено на территории Санкт-Петербурга.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о выселении ответчика из спорной квартиры с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: Санкт-Петербург <адрес>

При этом ответчик должен быть снят с регистрационного учета по спорной квартире.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования иска удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек, уплата которой подтверждена платежным поручением №4305484 от 19 ноября 2019 года.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования иска удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург <адрес> с Поляковым Сергеем Александровичем.

Выселить Полякова Сергея Александровича, <дата> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадью 13,8 кв.м.

Взыскать с Полякова Сергея Александровича, <дата> года рождения в пользу ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение суда принято 9 сентября 2021 года.