Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2024 ~ М-1165/2024 от 18.03.2024

Дело №2-1916/2024

34RS0002-01-2024-002244-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года                           г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Рзаеве Э.И., помощнике Даниличевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа, согласно которому займодавец передал взаймы заемщику денежные средства в размере 1 000 000 руб., а заемщик принял на себя обязательства возвратить займодавцу указанную сумму в соответствии с условиями договора. В качестве обеспечения возврата суммы займа между сторонами заключен также ДД.ММ.ГГГГ договор залога квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул.им.Савкина, <адрес>, залогодателями являются ФИО3, ФИО2 Так как условия договоров не исполнены, по его иску вынесено судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ (дело 2-1738/2023) о взыскании суммы займа и обращении взыскания на недвижимое имущество. Однако в резолютивной части отсутствует указание на второго залогодателя ФИО2

Просит обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО2: изолированное жилое помещение (квартира) общей площадью 47,3 кв. м., расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Савкина, <адрес> (Кадастровый №).

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по повторному вызову, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, в связи с чем суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По настоящему делу установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа, согласно которому займодавец передал взаймы заемщику денежные средства в размере 1 000 000 руб., а заемщик принял на себя обязательства возвратить займодавцу указанную сумму в соответствии с условиями настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения возврата суммы займа между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО3, ФИО2 (залогодатели) заключен договор залога квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, ул.им.Савкина, <адрес>. Предметом залога обеспечено исполнение обязательств залогодателя на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация договора залога произведена в установленном законом порядке.

В связи с неисполнением ФИО3 принятых на себя обязательств, ФИО1 обратился в суд за защитой нарушенного права в суд.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (УИД 34RS0№-42) постановлено:

«Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб., задолженность по оплате ежемесячных платежей за пользование заемными денежными средствами в размере 255 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 475 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: изолированное жилое помещение (квартира) общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, ул.им.Савкина, <адрес>, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в порядке ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу, выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ службой судебных приставов Дзержинского районного г. Волгограда возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество арестовано и передано для определения его рыночной стоимости в специализированную организацию. По результатам приведённой оценки в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, арестованное имущество передано в территориальное Управление Росимущества в Волгоградской области для организации торгов по его реализации. В процессе организации торгов арестованного имущества выяснилось, что второй залогодатель, являющийся сособственником предмета залога (ФИО2), в исполнительном документе не поименован.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Требования должника, обеспеченные залогом имущества ФИО2, подтверждены вступившим в силу судебным актом, так как обстоятельства, установленные по делу №, не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Следовательно, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подлежит обращению взысканию на предмет залога, принадлежащий ФИО2: изолированное жилое помещение (квартира) общей площадью 47,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Савкина, <адрес> (Кадастровый №).

Так как ФИО3 денежные средства не возвратил, сумма долга, как указано выше, взыскана вступившим в законную силу судебным решением с обращением взыскания на недвижимое имущество, иск подлежит удовлетворению.

Решение принимается в пользу истца, поэтому судебные расходы на оплату государственной пошлины взыскиваются с ответчика в соответствии с положениями ст.ст.94,98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт 1820 710824) об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание суммы долга ФИО4 (по решению Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу взыскателя ФИО1 на предмет залога, принадлежащий ФИО2: изолированное жилое помещение (квартира) общей площадью 47,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Савкина, <адрес> (Кадастровый №).

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в порядке ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Зиновьева С.П.