Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7038/2023 от 02.06.2023

№ 2-7038/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к А2, А3, А4, А5, А6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что истец осуществляет управление жилым домом по адресу: Х, нанимателем Х, расположенной в указанном доме, являются ответчик Снаткина Г.О., также на регистрационном учете состоят ответчики: Худоногова И.О., Коновалов Д.А., Кузнецов А.О., Худоногов Н.О. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 51 47,87 руб., которую просит взыскать с ответчиков, пени за просрочку платежей в размере 2246,78 руб., а также расходы по оплате государственной2 пошлины в размере 1810 руб..

В судебное заседание представитель истца Машурова А.А., действующая на основании доверенности от 12 декабря 2022 года, исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Худоногова И.О. возражала против заявленных требований.

Ответчики Снаткина Г.О., Коновалов Д.А., Кузнецов А.О., Худоногов Н.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Трети лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ста. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 153 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный Фонд» и собственниками помещений в многоквартирном Х в Х, ООО ГУК «Жилищный фонд» осуществляет управление указанным жилым домом. 05 декабря 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилищный фонд» на ООО УК «ЖСК».

Нанимателем Х указанном жилом доме являются: Снаткина Г.О., также в жилом помещении в спорный период были зарегистрированы: сын нанимателя – Коновалов Д.А., брат – Кузнецов А.О., брат - Худоногов Н.О., дочь – Коновалова А.А., дочь Худоногова И.О., что подтверждается выпиской из домовой книги от 28 мая 2018 года.

Согласно выписки из домовой книги Коновалов Д.А., Кузнецов А.О., Худоногов Н.О., Коновалова А.А., Худоногова И.О. указаны в качестве членов семьи нанимателя, в связи с чем имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно расчету истца, за период с 01 марта 2017 года по 30 ноября 2017 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 51407,87 руб. Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиками не оспорен, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период 01 марта 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 2246,78 руб., поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Худоногова И.О. на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска от 10 февраля 2003 года №15-г была устроена в государственное учреждение, за ней закреплено право пользование жилым помещением по адресу: Х.

Согласно справке администрации Березовского сельсовета № 236 от 03 февраля 2022 года Хуоногова И.О. была зарегистрирована по месту пребывания и проживала по адресу: Х, д, Уральская, Х 07 октября 2007 года по 07 октября 2008 года., 11 марта 2009 года по 11 марта 2010 года по адресу: Х, Х Х; с 07 августа 2015 года по 29 июля 2016 года по адресу: Х: с 31 августа 2017 года по 30 августа 2018 года проживала по адресу: Х, Х, фактически без регистрации по месту жительства и месту пребывания с 12 марта 2010 года по 01 ноября 2017 года проживала по адресу: Х, фактически без регистрации по месту жительства и месту пребывания с 02 ноября 2017 года по 14 июня 2019 года

Таким образом, поскольку ответчик Худоногова И.О. являлась несовершеннолетней, не являлась членом семьи нанимателя в спорный период, а также не проживала в спорном жилом помещении, каких-либо оснований для взыскания с неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 810 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к А2, А4, А5, А6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со А2, А4, А5, А6 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 51407 рублей 87 копеек, пени в размере 2246 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1810 рублей, а всего взыскать 55464 рубля 65 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖСК» к А3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 28 ноября 2023 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.