Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4225/2021 ~ М-3489/2021 от 19.04.2021

                                    Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    15 июня 2021 года    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Комиссаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушиной Л. Г. к И. Л. И., Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Первушина Л.Г. обратилась с указанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что 09.10.2020г. между нею и И. Л.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 251 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба».     В этот же день сторонами указанный договор был сдан в МФЦ для регистрации перехода прав. Однако, 07.11.2020г. Управлением Росреестра по Московской области было вынесено решение и приостановлении, а затем об отказе в регистрации перехода прав на объект имущества.

    Истец полагает, что его права нарушены и просит признать за ним право собственности на спорный участок.

Истец Первушина Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Первушин Ю.А.) в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

    Ответчики И. Л.И., Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель 3-го лица - СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 09.10.2020г. между И. Л. И., с одной стороны и Первушиной Л. Г., с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 250,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/т «Дружба».

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ IV № №, выданному 01.10.1994г. Люберецким комитетом по землеустройству Московской области спорный земельный участок принадлежит И. Л.И., что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ.№.

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной Председателем СНТ «Дружба». Первушина Л.Г. и И. Л.И. являются членами СНТ «Дружба», что подтверждается представленным в материалы дела списком членов, заверенным Председателем СНТ.

Истец полностью исполнила свои обязательства по договору, выплатив И. Л.И. стоимость земельного участка, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

Стороны договора купли-продажи обратились в УФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности истца на спорный участок.

Уведомлением № №/3 от 24.02.2021г. Управление Росреестра по МО отказало в государственной регистрации права собственности, поскольку архивная копия Постановления главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ.№ не содержит информации о передаче вышеуказанного объекта недвижимости И. Л.И..

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, а также в соответствии со ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ N 137 от ДД.ММ.ГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 ФЗ N 122 от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен И. Л.И. на законных основаниях, что подтверждается правоподтверждающим документом – Свидетельством о праве собственности на землю, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, договор купли-продажи сторонами исполнен, истец полностью оплатила стоимость земельного участка.

Признание за истцом права собственности в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Первушиной Л. Г.-удовлетворить.

Признать за Первушиной Л. Г. право собственности на земельный участок с КН №, площадью 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба».

Решение является основанием для регистрации права собственности Первушиной Л. Г. на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкой городской Суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021г.