Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2024 ~ М-982/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-2069/2024

39RS0010-01-2024-001335-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года    г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи     Дашковского А.И.

при секретаре     Кряжовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алиева Абдулрагим Насрулла оглы к Мамедову Эляр Сайяр оглы, третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, КН№

С 20 ноября 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Мамедов Э.С.о., однако его регистрация носила временный характер, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехал из него добровольно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, препятствий в проживании ответчику не чинились.

На основании изложенного истец просил признать ответчика Мамедова Э.С.о., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, КН:№, а также снять его с регистрационного учета.

Истец Алиев А.Н.о., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От его представителя по доверенности Жолобова А.М. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Мамедов Э.С.о., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в суд не явился, заявлений и ходатайств суду не представил,

Третье лицо ОМВД России по Гурьевскому району, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ранее представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иных заявлений и ходатайств в суд не поступило.

С учетом выраженной истцами позиции на основании определения суда от 15 августа 2024 года настоящее дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено судом, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 39-01/00-69/2000-127 от 01 сентября 2000 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, КН№.

Как следует из представленной суду копии поквартирной карточки на указанный объект недвижимости, в нем в настоящее время зарегистрированы истец Алиев А.Н.о., его супруга ФИО5, а также ответчик Мамедов Э.С.о.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, для того, чтобы быть признанным членом семьи собственника, ответчики должны был вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем совместно с истцом.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик длительное время в жилом помещении по адресу: <адрес >, КН:№, не проживает.

В обоснование своей позиции истцом представлен акт о фактическом непроживании ответчика в спорной квартире от 29 марта 2024 года, подготовленный ООО «УК Гарантия уюта и комфорта».

Кроме того, судом также установлено и не опровергнуто сторонами, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходы по поддержанию надлежащего состояния квартиры, а также оплате коммунальных услуг ответчик не несет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему со стороны других лиц препятствий в проживании в жилом помещении, не представлено, также не представлено доказательства, подтверждающих, что между сторонами сложились конфликтные отношения, которые привели к выезду ответчика из спорного жилого дома.

При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При этом, судом учитывается, что вышеуказанное жилое помещение является личной собственностью истца, общее хозяйство стороны с друг с другом не ведут, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены.

Непроживание ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнение обязательств по содержанию спорного жилого помещения - все эти обстоятельства в совокупности указывают на то, что ответчик добровольно отказался от спорной жилой площади и проживает в ином месте жительства.

Доказательств заключения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком право пользования спорным помещением утрачено, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Кроме того, прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, в соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алиева Абдулрагим Насрулла оглы – удовлетворить.

Признать Мамедова Эляр Сайяр оглы, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа миграционного контроля снять Мамедова Эляр Сайяр оглы, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес >.

Ответчик в течение семи дней со дня получения мотивированного решения может подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2024 года.

Судья