Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2648/2022 ~ М-1040/2022 от 17.03.2022

УИД: 61RS0008-01-2022-002001-03 Дело № 2-2648/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при помощнике Тупицыне Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.Ю., Гаврилова Р.Ю., Гавриловой О.Ю., Гавриловой И.И. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Советского района г. Ростова-на-Дону об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в прядке наследования и в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что 25 января 2001 года администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону был заключен договор на передачу квартиры № по <адрес> в общую долевую собственность истцов, в также ФИО1 и ФИО2 (по 1/6 доле).

Данный договор был зарегистрирован в Ростовском городском БТИ 23 февраля 2001 года за номером №, инвентарный номер №.

В Едином государственном реестре право общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Указанные лица являются дедушкой и бабушкой истцов Гаврилова А.Ю., Гаврилова Р.Ю., Гавриловой О.Ю., отец которых умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.

Указывая на то, что зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также оформить права на наследство в настоящее время не представляется возможным, в том числе, и по причине того, что в настоящее время по данным ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием «г. Ростов-на-Дону», истцы просили суд признать за ними, а также за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, установить факт принятия Гавриловым А.Ю., Гавриловой О.Ю., Гавриловым Р.Ю. наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, признать за Гавриловым А.Ю., Гавриловым Р.Ю., Гавриловым Р.Ю. право собственности в порядке наследования по закону на 2/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, прекратить право муниципальной собственности на квартиру № по пр. Стачки, 231/3 в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили предмет иска и просили установить факт принятия Гавриловым А.Ю., Гавриловым Р.Ю., Гавриловой О.Ю. наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, признать за Гавриловым А.Ю., Гавриловым Р.Ю., Гавриловой О.Ю. право собственности в порядке приватизации и наследования на 5/18 долей за каждым после смерти ФИО1 и ФИО2, признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на квартиру № по <адрес>, прекратить право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истцы Гаврилов Р.Ю., Гаврилов А.Ю., Гаврилова О.Ю., Гаврилова И.И. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Мкртчян Э.Ю., действующей на основании доверенностей, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на приведенные в иске основания.

Представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, приобщенный к материалам дела.

Представитель МКУ «УЖКХ» Советского района г. Ростова-на-Дону, также привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25 января 2001 года между администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону в лице МУ ДМиБ Советского района г. Ростова-на-Дону», с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, Гаврилвоой И.И., Гавриловой О.Ю., Гаврилоым А.Ю., Гавриловым Р.Ю., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан, по условиям которого в общую долевую собственность указанных лиц (по 1/6 доле) передана квартира № по <адрес>.

Указанный договор, согласно отметке на нем, учтен в Ростовском городском БТИ 23 февраля 2001 года под номером 5-662, что также подтверждается актуальными справками МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, согласно которым квартира № по <адрес> зарегистрирована за ФИО2, ФИО1, Гавриловой И.И., Гавриловой О.Ю., Гавриловым А.Ю., Гавриловым Р.Ю. (по 1/6 доле) и указанные лица воспользовались своим правом, приватизировав данную квартиру.

Однако по данным Единого государственного реестра недвижимости квартира № по <адрес> с 06 июня 2012 года принадлежит муниципальному образованию «г. Ростов-на-Дону».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Их сын ФИО3, являющийся отцом истцов Гаврилова А.Ю., Гавриловой О.Ю., Гаврилова Р.Ю., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные дела после смерти ФИО3, ФИО2 в установленном порядке не открывалась, что подтверждается информацией, размещенный на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Публичные реестры – реестр наследственных дел».

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Карпенко И.В. открыто наследственное дело № по заявлениям Гавриловой Н.И., Гаврилова Р.Ю., Гаврилова А.Ю., Гавриловой О.Ю., зарегистрированных по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/6 доли в праве на квартиру выданы не были по причине регистрации права муниципальной собственности на весь объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Устанавливая обоснованность требований истца, суд исходит из того, что квартира № по <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, Гавриловой И.И., Гавриловой О.Ю., Гаврилова А.Ю., Гаврилова Р.Ю. на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность. Указанный договор учтен в Ростовском городском БТИ, по данным которого квартира принадлежит на праве общей долевой собственности указанным лицам.

Данный договор в установленном порядке не расторгнут, не признан недействительным, исполнен сторонами, так как истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, несут расходы на его содержание.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации в ЕГРН в 2012 году права собственности муниципального образования на квартиру не опровергает факт передачи квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность истцов, а также ФИО2 и ФИО1, поскольку в рамках судебного разбирательства нашел достаточное подтверждение факт заключения в установленном порядке договора на передачу квартиры в долевую собственность, учета договора, а равно прав истцов и ФИО1, ФИО2 в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону (БТИ г. Ростова-на-Дону).

При таком положении, суд не усматривает оснований для отказа истцам в удовлетворении требований о признании за ними права общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации, а равно полагает обоснованной позицию истцов о принадлежности также ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доле в праве на указанный объект недвижимости, о возможности перехода права на них в порядке наследования и, соответственно, прекращении права собственности муниципального образования на квартиру.

Разрешая требования Гаврилова Р.Ю., Гаврилова А.Ю., Гавриловой О.Ю. об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, а затем и ФИО2, и признании права общей долевой собственности на принадлежащие указанным лицам доли в праве на квартиру, суд учитывает, что истцы являются наследниками указанных лиц по праву представления, зарегистрированы в квартире, проживают в ней, что позволяет сделать вывод о принятии ими наследства после смерти дедушки, а затем и бабушки, фактически являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>.

В этой связи, суд не усматривает оснований для отказа Гаврилову Р.Ю., Гаврилову А.Ю. и Гавриловой О.Ю. в удовлетворении требований о признании за каждым из них права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/9 долю квартиры.

Суммируя изложенное, суд приходит к выводу о признании за Гавриловым Р.Ю., Гавриловым А.Ю. и Гавриловой О.Ю. за каждым право общей долевой собственности на 5/18 долей в праве на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации и в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова А.Ю., Гаврилова Р.Ю., Гавриловой О.Ю., Гавриловой И.И. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Советского района г. Ростова-на-Дону об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в прядке наследования и в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт принятия Гавриловым А.Ю., Гавриловым Р.Ю., Гавриловой О.Ю. наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гарвиловой И.И. (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на квартиру № по <адрес>.

Признать за Гавриловой О.Ю. (паспорт №) право общей долевой собственности на 5/18 долей в праве на квартиру № по <адрес>.

Признать за Гавриловым А.Ю. (паспорт №) право общей долевой собственности на 5/18 долей в праве на квартиру № по <адрес>.

Признать за Гарвиловым Р.Ю. (паспорт №) право общей долевой собственности на 5/18 долей в праве на квартиру № по <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования «г. Ростова-на-Дону» на квартиру № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 30 августа 2022 года.