Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2024 (2-2011/2023;) ~ М-1617/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-124/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года          г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бурданова Андрея Владимировича к Дьякову Сергею Николаевичу об обязании не чинить препятствий в установлении забора, по встречному иску Дьякова Сергея Николаевича к Бурданову Андрею Владимировичу об изменении порядка пользования земельным участком,

установил:

Бурданов А.В. обратился с иском Дьякову С.Н. об обязании не чинить препятствий в установлении забора.

В обоснование требований указал, что решением Железнодорожного районного суда г.Орла от 29.06.2020г. удовлетворены исковые требования Бурданова А.В. к Дьякову С.Н. о выделе доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> натуре, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком. При этом порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> натуре и принадлежащим сторонам на праве пожизненного наследуемого владения, был определен судом по варианту № 2 (схема № 3) заключения экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» №1384/2-1 от 01.06.2020г. следующим образом: выделен в пользование Дьякова С.Н. земельный участок № 1, площадью 435,9 кв.м. в границах, определенных в координатах, представленных в таблице № 3 исследовательской части заключения; выделен в пользование Бурданова А.В. земельный участок № 2, площадью 476,6 кв.м. в границах, определенных в координатах, представленных в таблице № 4 исследовательской части заключения; в совместное пользование Дьякова С.Н. и Бурданова А.В. выделен земельный участок № 3, площадью 2,8 кв.м. в границах, определенных в координатах, представленных в таблице № 5 исследовательской части заключения. Судом также определено, что заключение экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» №1384/2-1 от 01.06.2020г. является неотъемлемой частью решения.

В целях установления забора по границе своего земельного участка, Бурданов А.В. пригласил специалистов – экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» для выноса в натуре точек №№ 10,22,21,20,19 на земельном участке, заключив с ними договор №2314/2-2 от 10.04.2023г. и оплатив услуги в размере 7500 рублей.

Однако, Дьяков С.Н. препятствовал экспертам в выносе точек, в связи с чем, последние вынуждены были уехать. Указанные обстоятельства установлены в определении об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 04.09.2023г. Соответственно, в отсутствие установленных в натуре точек, определенных вступившим в законную силу судебным актом, Бурданов А.В. не имеет возможности в полной мере и по своему усмотрению осуществить свои правка по пользованию земельным участком, в том числе путем установления забора.

Просит обязать Дьякова С.Н. не чинить ему препятствий в установке забора по границам, в том числе по точкам №№ 22,21,20,17,16 земельного участка № 2 площадью 476,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах, определенных в координатах, представленных в таблицу № 4 исследовательской части заключения экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» №1384/2-1 от 01.06.2020г. Взыскать с Дьякова С.Н. в свою пользу убытки в размере 7500 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей и расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 6000 рублей.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Орловской области протокольным определением суда от 30.11.2023г.

Дьяков С.Н. обратился с иском к Бурданову А.В. об изменении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, сособственником земельного участка является Бурданов А.В. Решением Железнодорожного районного суда г.Орла от 29.06.2020г. за Бурдановым А.В. было признано право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 31,4 кв.м. к домовладению, прекращено право общей долевой собственности сторон на домовладение по адресу: <адрес> определен порядок пользования земельным участком согласно заключения экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» №1384/2-1 от 01.06.2020г., являющегося неотъемлемой частью решения.

При этом между сторонами всегда существовали конфликтные отношения, однако на момент рассмотрения вышеуказанного дела в суде сторонам фактически удалось прийти к консенсусу. При этом Дьяков С.Н. не являясь специалистом в области землеустройства, не мог оценить предлагаемые экспертной организацией варианты порядка пользования земельным участком, поэтому исходил из вероятности того, что каждый из предложенных вариантов может быть реализован и на его права как собственника доли в праве собственности на земельный участок они не повлияют неблагоприятно. Однако в ходе фактического исполнения судебного акта и реализации установленного судом порядка пользования земельным участком возникли проблемы. Бурданов А.В. имея намерение возвести на земельном участке забор, тем самым создает реальный риск ограничения право пользования земельным участком и частью домовладения Дьякова С.Н. в полной мере. В частности в совместное пользование сторон был выделен земельный участок № 3, площадью 2,8 кв.м. в границах, определенных в координатах, представленных в таблице № 5 исследовательской части заключения. Однако такой порядок не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. За пределами данного земельного участка, выделенного в общее пользование сторонам, произрастает дерево и установлен забор, которые принадлежат на праве собственности Дьякову С.Н. В тоже время из решения суда следует, что Бурданову А.В. в пользование предоставлена часть земельного участка, на котором находятся вышеперечисленные объекты истца.

На основании вышеизложенного, просит изменить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту № 1 (схема № 2) выделив в пользование Дьякова С.Н. земельный участок №1 площадью 437,3 кв.м. в границах определенных в координатах точек (таблица №1), в пользу Бурданова А.В. земельный участок №2 общей площадью 478 кв.м. в границах определенных в координатах точек (таблица №2) согласно заключения экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» №1384/2-1 от 01.06.2020г.

Определением суда от 28.02.2024г. гражданские дела по иску Бурданова Андрея Владимировича к Дьякову Сергею Николаевичу об обязании не чинить препятствий в установлении забора и по иску Дьякова Сергея Николаевича к Бурданову Андрею Владимировичу об изменении порядка пользования земельным участком объединены для рассмотрения в одном производстве.

Определением суда от 16.04.2024г. производство по иску Дьякова Сергея Николаевича к Бурданову Андрею Владимировичу об изменении порядка пользования земельным участком прекращено в соответствии с абзацем третьим ст. 220 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Бурданова А.В. - Алиева М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Дьяков С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом или федеральными законами.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что Бурданов А.В. является собственником 47/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а совладельцем истца в данном домовладении является Дьяков С.Н.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит сторонам на праве пожизненного наследуемого владения.

Решением Железнодорожного районного суда г.Орла от 29.06.2020г. удовлетворены исковые требования Бурданова А.В. к Дьякову С.Н. о выделе доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> натуре, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком.

Порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> определен судом по варианту № 2 (схема № 3) заключения экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» №1384/2-1 от 01.06.2020г. следующим образом:

- выделен в пользование Дьякова С.Н. земельный участок № 1, площадью 435,9 кв.м. в границах, определенных в координатах, представленных в таблице № 3 исследовательской части заключения;

- выделен в пользование Бурданова А.В. земельный участок № 2, площадью 476,6 кв.м. в границах, определенных в координатах, представленных в таблице № 4 исследовательской части заключения;

- в совместное пользование Дьякова С.Н. и Бурданова А.В. выделен земельный участок № 3, площадью 2,8 кв.м. в границах, определенных в координатах, представленных в таблице № 5 исследовательской части заключения.

Судом также определено, что заключение экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» №1384/2-1 от 01.06.2020г. является неотъемлемой частью решения.

Из искового заявления следует, что в целях установления забора по границе своего земельного участка, Бурданов А.В. пригласил специалистов – экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» «АНСОР» для выноса в натуре точек №№ 10,22,21,20,19 на земельном участке, заключив с ними договор №2314/2-2 от 10.04.2023г. и оплатив услуги в размере 7500 рублей.

Однако, ответчик Дьяков С.Н. препятствовал экспертам в выносе точек, в связи с чем, последние вынуждены были уехать.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей экспертов Анискина Р.В. и Сорокина Р.С., пояснивших суду, что Дьяков С.Н. на территорию своего участка их не пустил, всячески препятствовал вынесению границ участков, в связи с чем, они вынуждены были уехать. При этом эксперты пояснили, что реализация права истца на установление забора на своем земельном участке не ограничивает права пользования ответчиком земельным участком и частью домовладения.

Не доверять показаниям свидетелей Анискина Р.В. и Срокина Р.С. у суда оснований не имеется, поскольку данные свидетели заинтересованными лицами в исходе дела не являются.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска Бурданова А.В. об обязании ответчика не чинить препятствий в установлении забора, так как нарушается право законного владения земельным участком истца.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, требования Бурданова А.В. к Дьякову С.Н. об обязании не чинить препятствий в установлении забора подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании в свою пользу с ответчика убытков в размере 7500 рублей, связанных с оплатой по договору №2314/2-2 от 10.04.2023г.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку Бурданов А.В. затратил денежные средства в размере 7500 рублей согласно заключенного договора №2314/2-2 от 10.04.2023г. с ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР», что подтверждается чеком от 12.04.2023г., однако ответчик воспрепятствовал экспертам выносу точек в натуре, в связи с чем истец не смог реализовать свое право на установление забора по границе земельного участка сторон, то заявленные исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, истцом понесены расходы, связанные с оплатой услуг по составлению искового заявления в сумме 6000 рублей, что подтверждается квитанцией от 18.10.2023г.

Поскольку понесенные истцом судебные расходы связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по составлению искового заявления в сумме 6000 рублей.

Кроме того, истцом оплачена государственная пошлина в размере 700 руб., что подтверждается чеком по операции от 30.10.2023 г.

С учетом результатов рассмотрения дела указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ №№ 22,21,20,17,16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 476,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» «░░░░░» №1384/2-1 ░░ 01.06.2020░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

2-124/2024 (2-2011/2023;) ~ М-1617/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Бурданов Андрей Владимирович
Ответчики
Дьяков Сергей Николаевич
Другие
Управление Росреестра по Орловской области
Алиева Марина Викторовна
Суд
Железнодорожный районный суд г. Орла
Судья
Широбокова Татьяна Александровна
Дело на сайте суда
zheleznodorozhny--orl.sudrf.ru
30.10.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.10.2023Передача материалов судье
06.11.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.11.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
30.11.2023Предварительное судебное заседание
25.12.2023Судебное заседание
19.01.2024Судебное заседание
22.01.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.02.2024Судебное заседание
28.02.2024Судебное заседание
21.03.2024Судебное заседание
04.04.2024Судебное заседание
16.04.2024Судебное заседание
23.04.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.04.2024Дело оформлено
06.08.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее