Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2015 ~ М-286/2015 от 20.02.2015

№ 2-566/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Адильбековой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Фоменко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гайского района Оренбургской области к Иванову В.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с Иванова В.А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №.

Арендная плата за использование земельными участками с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, являющихся предметом договора, определена в соответствии с п. 5.1. договора аренды.

В соответствии с расчетом арендной платы к договору аренды земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. и был определен путем увеличения годового размера арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году на индекс потребительских цен, установленных постановлением Правительства Оренбургской области № 703-пп от 30.09.2010 года.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. и был определен путем увеличения годового размера арендной платы в 2011 году на индекс потребительских цен, установленных постановлением Правительства Оренбургской области № 924-пп от 27.09.2011 года.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. и был определен в соответствии постановлением Правительства № 530-п от 12.10.2009 года, путем увеличения годового размера арендной платы ДД.ММ.ГГГГ года на размер уровня инфляции 5,5 %, утвержденный Федеральным законом № 216-ФЗ от 03.12.2012 года.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. и был определен в соответствии постановлением Правительства № 530-п от 12.10.2009 года, путем увеличения годового размера арендной платы ДД.ММ.ГГГГ года на размер уровня инфляции 5,5 %, утвержденный Федеральным законом № 349-ФЗ от 02.12.2013 года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время арендатор ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства в части своевременного внесения арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Иванова В.А. по арендной плате за землю составила <данные изъяты> руб.

Арендатор не исполнил договорную обязанность по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, на основании вышеуказанных положений действующего законодательства и п. 8.1. договора аренды, арендатору начислена пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежей. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Представитель истца Фоменко О.И., действующая на основании доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставлено.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайского района Оренбургской области и Ивановым В.А. был заключен договор аренды земельного участка №. Предметами договора являются земельные участки:- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>.

Указанные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (для рыборазведения и птицеводства).

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1.).

Размер арендной платы определен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ежемесячно платежами в сумме <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, должна вноситься не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 5.1.).

Размер арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год и последующие годы изменяется ежегодно путем увеличения индекса потребительских цен, устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской области (п. 5.3. договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайского района Оренбургской области и Ивановым В.А. было заключено соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно, которому пункт 5.1. договора аренды дополнить следующим содержанием: «… Размер арендной платы за участи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайского района Оренбургской области и Ивановым В.А. было заключено соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно, которому пункт 5.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: «… ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.».

░░░░░ 5.4. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░».

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 5.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: «… ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ 315950,42 ░░░.».

░░░░░ 5.4. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░».

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 5.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: «… ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ 331747,94 ░░░.».

░ ░░░░ ░. 8.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 401 ░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 330 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 103 ░░░ ░░, ░░. 1, 2 ░. 1 ░░. 333.19, ░░. 1, 8 ░. 1 ░░. 333.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9828,61 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 - 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2015 ░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░ ░.░.