Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4385/2023 ~ М-2526/2023 от 22.05.2023

Дело №2-4385/2023 25 сентября 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-003426-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Шестакова <данные изъяты> к Колпиченкову <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Шестаков <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Колпиченкову <данные изъяты>. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения (л.д. 2).

В обоснование требований указано, что 18 марта 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>. Договор найма был заключен на срок до 18 февраля 2023 года.

По условиям заключенного договора Колпиченков <данные изъяты>. обязался вносить плату за наем указанной квартиры в размере 16500 рублей в месяц, а также оплачивать коммунальные услуги.

Между тем, в нарушение принятых на себя обязательств по заключенному договору, ответчик плату за наем жилого помещения не внес.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения за период с 18 марта 2022 года по 18 октября 2022 года в размере 115500 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3510 рублей.

Стороны по делу в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока ранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 34-35).

Третье лицо Лебедева <данные изъяты> извещенная надлежащим образом (л.д. 33), в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), находится в общей совместной собственности истец Шестакова <данные изъяты>. и третьего лица Лебедевой <данные изъяты> (л.д. 9-10).

18 марта 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма спорного жилого помещения на срок до 18 февраля 2023 года. Плата за наем жилого помещения составила 16 500 рублей в месяц, которая должна была вноситься не позднее 8-го числа каждого месяца (л.д. 4-8).

29 сентября 2022 года истец направил в адрес ответчика требование о расторжении договора найма, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по внесению платы за наем жилья (л.д. 11-13).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пункт 1 статьи 687 ГК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

По делу установлено, что 18 марта 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма спорного жилого помещения на срок до 18 февраля 2023 года. Плата за наем жилого помещения составила 16 500 рублей в месяц, которая должна была вноситься не позднее 8-го числа каждого месяца.

Между тем плату за наем квартиры за период с 18 марта 2022 года по 18 октября 2022 года в размере 115500 рублей ответчик не внес.

Доказательств обратного, в нарушении требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения от 18 марта 2022 года за период с 18 марта 2022 года по 18 октября 2022 года в размере 115500 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3510 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шестакова <данные изъяты> (паспорт серии .....) к Колпиченкову <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Колпиченкова <данные изъяты> в пользу Шестакова <данные изъяты> задолженность по договору найма жилого помещения от 18 марта 2022 года за период с 18 марта 2022 года по 18 октября 2022 года в размере 115500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3510 рублей, всего взыскать 119010 (Сто девятнадцать тысяч десять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 02 октября 2023 года.