Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2716/2024 ~ М-1737/2024 от 02.05.2024

Дело №

                                                           УИД: 50RS0№-95

                                                                РЕШЕНИЕ

                                             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                               г. Наро-Фоминск

        Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

        при секретаре судебного заседания Балашовой И.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 075,16 руб., пени в размере 16 703,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 233 руб.

    В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Лицевой счет №.

<данные изъяты> осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, о чем размещена информация в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

    Истец исполняет свои обязанности в полном объеме, в свою очередь Ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 51 075,16 руб., которая до настоящего момента не погашена.

    В связи с нарушением сроков оплаты задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 16 703,91 руб.

    Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установленных нормативно-правовыми актами местного самоуправления.

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 137 Наро- Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также государственная пошлина. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по делу № был отменен.

        Представитель истца <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайствовали о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки (пени).

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (№)

<данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

     У ФИО1, ФИО2    за период за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая согласно представленному расчету составляет 51 075,16 руб.. На указанную задолженность начислены пени в размере 16 703,91 руб. (№).

    Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчиками не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за коммунальные услуги, доказательств оплаты задолженности не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 075,16 руб.

    Представленный истцом расчет задолженности суд считает правильным и арифметически верным. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются, ответчику в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 16703,91 руб.

    Правильность расчета проверена судом, между тем, к размеру заявленных пени, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, учитывая заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ к испрашиваемому истцом размеру неустойки, соблюдение баланса законных интересов сторон, суд приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки до 5000 руб.

    Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 2233 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

        Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 075,16 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 233 руб.

    Исковые требования в части взыскания пени в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты> ИНН: №; ОГРН:№

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № №

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № №

Судья:                                          Бузылева Н.А.

        Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ