Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2024 ~ М-325/2024 от 04.04.2024

24RS0054-01-2024-000482-72 (2-674/2024) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2024 года                                                          город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Мазур Е.А.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Сазоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пиваева Алексея Григорьевича к Модину Дмитрию Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пиваев А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Модину Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Как указано в иске, на основании договора купли-продажи от 18.02.20216 истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В феврале 2017 году истцу стало известно, что в принадлежащем ему жилом помещении с 01.10.2007 на регистрационном учете состоит Модин Д.В. Прежний собственник дома пояснила, что ответчика зарегистрировал в доме при жизни ее отец, которому ранее принадлежало жилое помещение, в доме он никогда не проживал, и где проживает в настоящее время, ей неизвестно. Истец самостоятельно предпринимал попытки разыскать Модина Д.В., чтобы тот самостоятельно снялся с регистрационного учета, однако, найти его не представилось возможным. Поскольку ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу доме, ему приходится нести дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, что нарушает его права, как собственника жилого помещения, а также не представляется возможным пользоваться мерами социальной поддержки, предусмотренными для граждан-инвалидов. Жилое помещение не является местом жительства ответчика, он в нем не проживает и не проживал, не несет бремя расходов по его содержанию и не является членом его семьи. В этой связи ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Истец Пиваев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает заявленные требования.

Ответчик Модин Д.В. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по его извещению по месту регистрации и последнему известному месту жительства, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Сазонова В.В. полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку право пользования домом им не было реализовано.

Выслушав мнение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положению части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

На основании части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 часть 3 статьи 11 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является собственностью Пиваева А.Г. на основании договора купли-продажи, заключенного 18.02.2016 истцом с Б.М.Н.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке за Пиваевым А.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пункта 8 договора от 18.02.2016 следует, что на момент подписания договора в данном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.

Вместе с тем, согласно выписке из финансово-лицевого счета от 10.02.2017 в указанном жилом доме с 01.10.2007 зарегистрирован Модин Дмитрий Владимирович.

Данный факт также подтверждается сообщением ОВМ Отдела МВД России по Ужурскому району от 06.05.2024, из которого следует также, что предоставить документы, на основании которых Модин Д.В. зарегистрирован по данному адресу, не имеется возможности по причине их уничтожения в связи с истечением срока хранения.

Согласно справке о результатах проверки Модина Д.В. на судимость 30.08.2016 он освобожден из мест лишения свободы, убыл в г. Ужур Красноярского края.

В соответствии со справкой по лицу Модин Д.В. неоднократно в 2021 году привлекался к административной ответственности, в справке указан адрес его проживания: <адрес>.

По информации КГБУЗ «Ужурская РБ» от 09.04.2024 Модину Д.В. за период с ноября 2006 года по ноябрь 2023 года оказывалась медицинская помощь.

Судом установлено, что ответчик Модин Д.В. в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется.

Доказательств обратному, а также совершению ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении пользоваться домом, суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик не реализовал свое право на вселение в жилое помещение и проживание в нем, соответственно, не приобрел право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Пиваева Алексея Григорьевича удовлетворить.

Признать Модина Дмитрия Владимировича, <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий       Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 года