Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5900/2023 ~ М-4732/2023 от 19.05.2023

УИД 72RS0014-01-2023-005625-97

Дело № 2 – 5900/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              21 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре – помощнике судьи Давыдовой Ю.С.,

с участием представителя истца Сыслова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечный агент Элбинг Столица» к Андрианову Сергею Александровичу, Андриановой Ирине Григорьевне о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о солидарном взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования №0501358/07И от 15.02.2007 за период с 16.08.2022 по 12.05.2023 в размере 280 321, 40 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 6 003, 21 руб., мотивируя тем, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.09.2022 в рамках гражданского дела №2-6090/2022 удовлетворены исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Андрианову С.А., Андриановой И.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма, подлежащая уплате из стоимости заложенного имущества, была рассчитана по состоянию на 15.08.2022. В соответствии с условиями Кредитного договора полагает возможным взыскать сумму начисленных процентов за пользование кредитом и пеней, начисленных на просроченные проценты за период с 16.08.2022 (дата, по которую проценты взысканы решением суда) по 12.05.2023, размер которых составляет 1 301 973, 28 руб., из которых: сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование суммой основного долга – 80 321,40 руб.; сумма начисленных пеней – 1 221 645, 88 руб., сниженных истцом до 200 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд направили письменные возражения, в которых просят в иске отказать, дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска нет.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что между ОАО «Запсибкомбанк» и ответчиком Андриановым С.А. заключен договор ипотечного кредитования № 0501358/07И от 15.02.2007, в соответствии с условиями которого банк предоставил денежные средства на приобретение недвижимости в сумме 2 120 000 руб., под 12% годовых для целевого использования – приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Обеспечением обязательств заемщика по договору ипотечного кредитования 0501358/07И от 15.02.2007 явилось поручительство ответчика Андриановой И.Г. по договору поручительства №050135807/П-1 от 15.02.2007 и залог указанной квартиры на основании договора о залоге № 050135807/З-1 от 15.02.2007 (л.д. 13-22).

Согласно п.3.1. Договора, за пользование предоставленными в кредит денежными средствами в соответствии с условиями договора, с даты, следующей за днем предоставления кредита, по день возврата кредита банку включительно, заемщик обязуется уплачивать банку в пределах обусловленных сроков пользования кредитом 12% годовых; в случае пользования кредитными средствами свыше сроков, определяемых в соответствии с п.2.1. договора – 24% годовых.

Возврат кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами 17 числа каждого месяца с 17 апреля 2007 года по 17 февраля 2032 года по 7 090 руб., последний платеж 7 180 руб.

17 февраля 2009 года между Запсибкомбанк ОАО и Андриановым С.А. заключено дополнительное соглашение №1 к договору ипотечного кредитования №0501358/07И от 15 февраля 2007 года, в котором стороны согласовали полную стоимость кредита в размере 13,65% годовых (л.д. 17).

05 ноября 2014 года между Запсибкомбанк ОАО и Андриановым С.А. заключено дополнительное соглашение №2 к договору ипотечного кредитования №0501358/07И от 15 февраля 2007 года, по которому стороны согласовали новый график уплаты кредита и процентов. Согласно новому графику, размер ежемесячного платежа составляет 15 590 руб. (л.д. 20, оборот-22).

Согласно п. 3.4. Договора за несвоевременную уплату банку процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает в пользу банка неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

     Далее, между ПАО «Запсибкомбанк» и АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» был заключен договор об уступке прав (требований) № 1 от 26 ноября 2021 года, по условиям которого права требования задолженности по договору ипотечного кредитования №0501358/07И от 15.02.2007 перешли к АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».

    Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.09.2022 частично удовлетворены исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица»: солидарно с Андрианова Сергея Александровича, Андриановой Ирины Григорьевны в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования №0501358/07И от 15.02.2007 в сумме 958 484, 09 руб., в том числе: остаток основной суммы кредита – 908 286, 90 руб., неоплаченная неустойка – 50 197, 19 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 3 658, 80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере в сумме 17 781, 24 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 119 200 руб. (л.д. 55-61).

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 13.02.2023 решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.09.2022 отменено, по делу принято новое решение, которые исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Андрианову С.А., Андриановой И.Г. удовлетворены в полном объеме (л.д. 68-73).

    Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 апелляционное определение от 13.02.2023 отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (л.д. 74-77).

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 31.07.2023 решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.09.2022 отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Андрианову Сергею Александровичу, Андриановой Ирине Григорьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказано (л.д. 62- 67).

    Вышеуказанным вступившим в законную силу судебным актом установлено, что на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции, просроченная задолженность по кредитному договору от 15 февраля 2007 года полностью погашена; нарушение прав истца добровольно устранено ответчиками, которые своими активными действиями подтвердили свою добросовестность и желание в дальнейшем вносить ежемесячные платежи в соответствии с условиями кредитного договора, до полного погашения задолженности.

Кроме того, в процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с Андрианова С.А., Андриановой И.Г. в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» задолженность по договору ипотечного кредитования №0501358/07И от 15.02.2007 по состоянию на 09.02.2023 в размере 900 658, 82 руб., в том числе: основной долг в размере 899 106, 75 руб., проценты в размере 1 532, 07 руб.

Таким образом, поскольку в требовании о досрочном взыскании всей суммы задолженности по кредитному договору судом отказано, ответчики до настоящего времени надлежащим образом исполняют свои обязательства по внесению ежемесячных платежей по графику, что подтверждают чеками об оплате и что не оспаривал представитель истца в судебном заседании, то правовых оснований для начисления процентов и пени на сумму досрочно истребованной суммы задолженности по кредитному договору за период с 16.08.2022 по 12.05.2023 не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Ипотечный агент Элбинг Столица» (ИНН 7727300730) к Андрианову Сергею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Андриановой Ирине Григорьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №)о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2023.

Председательствующий судья М.А. Гневышева