Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2022 ~ М-224/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-469/2022

УИД 16RS0044-01-2022-001044-54

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

7 апреля 2022 года                                                                         город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца ФИО3, наследником которой являлся ее брат ФИО2, однако оформить право на наследство не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 является истец. После смерти ФИО3 и ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО3 в размере 3/16 долей, за ФИО2 в размере 9/16 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1/8 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ. При ФИО3 и ФИО2 без соответствующего разрешения в доме была проведена реконструкция, перепланировка и переустройство, а именно, возведен пристрой (литера А2), в доме (литера А1) демонтирована печь и осуществлена газификация дома, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 47,1 кв.м. Заключениями компетентных органов недвижимое имущество признано соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Истец, представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из справки Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3 зарегистрировано право долевой собственности в размере 3/16 долей, за ФИО2 в размере 9/16 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и в размере 1/8 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право долевой собственности с общей площадью 30,7 кв.м.

Таким образом, ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, ФИО2 - ?.

С целью улучшения жилищных условий ФИО3 и ФИО2 без соответствующего разрешения в доме была проведена реконструкция, перепланировка и переустройство, а именно, возведен пристрой (литера А2), в доме (литера А1) демонтирована печь и осуществлена газификация дома, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 47,1 кв.м., жилая 33,0 кв.м, однако в установленном законом порядке изменения не зарегистрированы.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1938 года постройки, составляет 47,1 кв.м, жилая площадь – 33,0 кв.м, произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Исходя из представленных свидетельств о рождении V-КБ №, НВ №, II-НБ № следует, что ФИО4, ФИО2, ФИО5 (истец) приходятся друг другу братом и сестрами, ФИО5 согласно свидетельству о заключении брака II-ФЮ № сменила фамилию на ФИО1.

Из сообщений нотариусов Чистопольского нотариального округа Республики татарстан ФИО6, ФИО7, ФИО11 следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о вступлении в наследство подала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для принятия наследства. Заявления об отказе во вступлении в права наследования имущества наследодателя не подавались. Наследственное имущество наследодателя состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что согласно справке ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был постоянно зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. ФИО3 была постоянно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

При таких обстоятельствах после смерти сестры ФИО3 при отсутствии наследников первой очереди как наследник второй очереди ФИО2 фактически принял наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку был зарегистрирован и проживал совместно с наследодателем на день смерти ФИО3 в указанном доме и продолжил там проживать до своей смерти.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, установлено, что работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», с выданными техническими условиями по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является единственным наследником наследственного имущества после смерти своего брата ФИО2 (наследником второй очереди при отсутствии наследников первой очереди), принявшим наследство, спора о праве не усматривается, работы по реконструкции жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 47,1 кв.м, в том числе, жилой 33,0 кв.м.

    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 47,1 кв.м, в том числе, жилой 33,0 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья                                        Димитриева Н.В.

Секретарь                                    ФИО9

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.