Решение по делу № 2-45/2015 (2-690/2014;) от 12.12.2014

2-45/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Албанчиновой К.В., при секретаре Вайзингер М.В., с участием истца Курускановой А.А., представителя ответчика – главы Турочакского сельского поселения Осипова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курускановой А.А. к администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Турочакского сельского поселения, ООО «Турочак» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

    Курусканова А.А. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру от совхоза «Турочакский» ей предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная в <адрес>. С этого времени она проживает в ней и открыто, непрерывно, добросовестно владеет ею как своей собственной на протяжении более двадцати лет. Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на который она ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

    Истец Курусканова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования на доводах и по основаниям искового заявления, пояснила, что общая и жилая площадь квартиры не совпадает с указанной в распоряжении № и ордере потому, что при составлении технического паспорта в 2014 году она уточнена, квартира та же, она ее площадь не изменяла.

    Представитель ответчика сельской администрации Турочакского сельского поселения – глава Турочакского сельского поселения Осипов В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчики - администрация МО «Турочакский район», ООО «Турочак» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, с учетом мнения истца, главы Турочакского сельского поселения, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте его рассмотрения.    

    Изучив материалы дела, заслушав истца, главу Турочакского сельского поселения, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имущество в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на данное имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно имеющегося в деле распоряжения Турочакского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, работнице совхоза «Турочакский» Курускановой А.А. выделена жилая площадь в <адрес> жилой площадью 42 кв. метров.

В материалах дела имеется ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Турочакского Совета народных депутатов на имя Курускановой А.А. о выделении ей и ее семье квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв. метров в <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Турочакского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании справки главы Турочакской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с упорядочением адресного хозяйства квартире по адресу: <адрес>, предоставленной Курускановой А.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен адрес: <адрес>.

Из справки сельской администрации Турочакского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Курусканова А.А. 1962 года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются паспортом серии №, выданным ТП ОФМС России по Республике Алтай в Турочакском районе ДД.ММ.ГГГГ на имя Курускановой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «Турочак», дом по адресу: <адрес> стоит на балансе ООО «Турочак», доказательств регистрации прав на квартиру ООО «Турочак» и каких-либо действий по осуществлению действий по распоряжению квартирой, не представлено и в материалах дела не имеется

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира не числится в Реестрах объектов муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район» и муниципального образования «Турочакское сельское поселение», записей о зарегистрированных на нее правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Согласно выписке из технического паспорта № выданнй ДД.ММ.ГГГГ Турочакским производственным участком Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай, правообладатель квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, имеющей инвентарный номер № не указан. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного в <адрес>, является Курусканова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что Курусканова А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, свыше 20 лет, основываясь на вышеназванных нормах закона, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на спорную квартиру за Курускановой А.А. не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истец лишена возможности представить для государственной регистрации полный пакет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Ответчики не возражают против признания за истцом прав собственности на указанный объект недвижимого имущества, доказательств обратного ими не представлено и в материалах дела не имеется.

Удовлетворяя требование истца, суд исходит из необходимости истца зарегистрировать права собственника на недвижимое имущество в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, исковые требования Курускановой А.А. о признании права собственности на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Курускановой А.А. о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Признать за Курускановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Курускановой А.А. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    К.В. Албанчинова