Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2024 (2-7240/2023;) ~ М-6547/2023 от 21.11.2023

дело № 2-898/2024

50RS0036-01-2023-008677-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2024 года

г. Пушкино                                                                                        Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                Малюковой Т.С.,

при секретаре                              Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горецкой Е. И. к администрации городского округа <адрес> о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на комнату,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на комнату № в <адрес>, в <адрес>, МО, прекращении права общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, ссылаясь на то, что совместно с Яровой Т.Д. является собственником комнат в квартире по указанному адресу, однако в ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности, тогда как у совладельца в собственности находится комната №, а в собственности истца комната №. Наличие долевой собственности и указанные противоречия делают невозможным реализацию жилищных прав истца, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представители администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебном заседании не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от нее поступило заявление, в котором доводы иска поддержала.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом мнения истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что:

На основании договора приватизации в собственность правопредшественника истца – Дорошковой А.М. переданы 0,49 доли квартиры – в виде одной комнаты площадью 12,6 кв.м. и доли мест общего пользования по адресу: МО, <адрес>.

На основании аналогичного договора приватизации правопредшественнику совладельца квартиры Яровой Т.Д. – Алексееву М.И. передана в собственность комната площадью 12,6 кв.м. и места общего пользования по тому же адресу.

В ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности:

- за истцом в порядке наследования право на 0,49 доли квартиру,

- за Яровой Т.Д. – 0,51 доли квартиры в виде объекта №, часть №.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ указанная квартира общей площадью 39,20 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м, состоит из двух комнат площадью 12,6 кв.м. – комната №, площадью 12,3 кв.м. – комната №, а также мест общего пользования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности и признании за истцом права собственности на комнату № площадью 12,30 кв.м. являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Горецкой Е. И. к администрации городского округа <адрес> о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на комнату удовлетворить.

Право общей долевой собственности Горецкой Е. И. на 0,49 доли квартиры по адресу: МО, <адрес> – прекратить.

Признать за Горецкой Е. И. право собственности на комнату № площадью 12,30 кв.м., расположенную в двухкомнатной квартире общей площадью 39,20 кв.м., в том числе жилой 24,90 кв.м. по адресу: МО, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна: Судья:               секретарь: